Ang mga rate ng mortgage ay tumaas muli sa unang linggo ng 2022.
Sa linggong nagtatapos ng 6th Enero, ang 30-taong fixed rates ay tumaas ng 11 basis points sa 3.22%. Ang 30-taong fixed rates ay tumaas ng 6 na batayan na puntos sa nakaraang linggo. Bilang resulta, ang 30-taong fixed rates ay hawak sa itaas ng 3% mark para sa isang 8th sunud-sunod na linggo.
Kung ihahambing sa oras na ito noong nakaraang taon, ang 30-taong nakapirming mga rate ay umakyat ng 55 na puntos ng batayan.
Ang 30-taong naayos na mga rate ay bumaba pa rin ng 172 mga batayang puntos, subalit, mula noong huling taluktok ng Nobyembre 2018 na 4.94%.
Data ng Pangkabuhayan mula sa Linggo
Ito ay medyo abala sa unang kalahati ng linggo sa kalendaryong pang-ekonomiya ng US. Kasama sa mga pangunahing istatistika ang ISM Manufacturing PMI at ang na-finalize na Markit survey na mga PMI ng pribadong sektor. Sa harap ng labor market, ang JOLT's job openings at ADP nonfarm payrolls ay nakakuha din ng interes.
Ang mga istatistika ay nabaling sa negatibo, na ang pribadong sektor ay nakakakita ng mas mabagal na paglago noong Disyembre. Sa kabila ng pagbagsak ng mga PMI, ang mga numero ay hindi sapat na mahina upang itaas ang anumang pulang bandila.
Ang mga pagbubukas ng trabaho ng JOLT para sa Nobyembre ay nabigo rin bago ang mga numero ng pagbabago ng trabaho sa nonfarm ng ADP noong Miyerkules, na humanga.
Noong Disyembre, tumalon ng 800,000 ang mga nonfarm payroll ayon sa ADP. Ang mga ekonomista ay naghula ng mas katamtamang pagtaas ng 400k.
Habang ang mga istatistika ay nakakuha ng maraming interes, ang mga minuto ng pulong ng FOMC ang nagtutulak ng mga magbubunga pahilaga. Ang isang mas hawkish kaysa sa inaasahang hanay ng mga minuto na nagtuturo sa isang mas agresibong pag-alis ng suporta sa patakaran ay nagdulot ng mga rate ng mortgage pahilaga.
Mga rate ng Freddie Mac
Ang lingguhang average na mga rate para sa mga bagong pagpapautang ng 6th Enero ay sinipi ni Freddie Mac upang maging:
Ayon kay Freddie Mac,
Tumaas ang mga rate ng mortgage sa unang linggo ng 2022 hanggang sa pinakamataas na antas mula noong Mayo 2020 at tumaas ng higit sa kalahating porsyento mula noong Enero 2021.
Sa mas mataas na inflation, promising economic growth, at mahigpit na labor market, inaasahan namin na ang mga rate ay patuloy na tataas.
Ang epekto ng mas mataas na mga rate sa demand ng pagbili ay nananatiling katamtaman sa ngayon dahil sa kasalukuyang unang beses na paglago ng bumibili ng bahay.
Mga rate ng Association ng Association ng Mortgage Bankers
Para sa linggong nagtatapos 31st Disyembre, ang mga rate ay:
Ang average na mga rate ng interes para sa 30-taong naayos na may umaayon sa mga balanse ng pautang ay tumaas mula 3.31% hanggang 3.33%. Tumaas ang mga puntos mula 0.38 hanggang 0.48 (kasama ang bayad sa pagmula) para sa 80% na mga pautang sa LTV.
Ang average na 30-taong fixed mortgage rate na sinusuportahan ng FHA ay tumaas mula 3.39% hanggang 3.40%. Tumaas ang mga puntos mula 0.37 hanggang 0.42 (kasama ang bayad sa pagmula) para sa 80% na mga pautang sa LTV.
Ang average na 30-taong rate para sa jumbo loan balances ay bumaba mula 3.35% hanggang 3.31%. Tumaas ang mga puntos mula 0.34 hanggang 0.38 (kasama ang bayad sa pagmula) para sa 80% na mga pautang sa LTV.
Ang mga lingguhang numero na inilabas ng Mortgage Bankers Association ay nagpakita na ang Market Composite Index, na isang sukatan ng dami ng aplikasyon ng mortgage loan, ay bumaba ng 2.7% mula sa 2-linggo na mas maaga. Ang Index ay bumaba ng 0.6% sa linggong nagtatapos sa 17th Disyembre.
Ang Refinance Index ay bumaba ng 2% mula 2-linggo ang nakalipas at 40% na mas mababa kaysa sa parehong linggo isang taon na ang nakalipas. Ang index ay tumaas ng 2% sa linggong nagtatapos sa 17th Disyembre.
Sa linggong nagtatapos sa ika-31 ng Disyembre, ang bahagi ng refinance ng aktibidad ng mortgage ay tumaas mula 63.9% hanggang 65.4%. Ang bahagi ay tumaas mula 63.3% hanggang 65.2% sa linggong nagtatapos sa ika-17 ng Disyembre.
Ayon sa MBA,
Ang mga rate ng mortgage ay patuloy na gumapang nang mas mataas sa nakalipas na 2-linggo, habang ang mga merkado ay nagpapanatili ng isang optimistikong pananaw sa ekonomiya.
Ang 30-taong fixed rate ay tumaas ng 6 na batayan na puntos sa pinakamataas na antas nito mula noong Abril 2021.
Dahil sa mas matataas na rate sa pagtatapos ng 2021, bumaba ang aktibidad ng refinance. Patuloy na lumiliit ang pangangailangan sa refinance dahil maraming borrower ang nag-refinance noong 2020 at sa unang bahagi ng 2021. Noong panahong iyon, ang mga rate ng mortgage ay humigit-kumulang 40 basis point na mas mababa.
Tinapos din ng merkado ng pagbili ang taon sa mas mabagal na tala. Ang huling linggo ay ang pinakamahina mula noong Oktubre 2021.
Habang ang mga karaniwang laki ng pautang ay mas mababa, ang pagpapahalaga sa presyo ng bahay ay nananatili sa napakataas na antas.
Sa kabila ng mga hamon sa supply at affordability, ang 2021 ay isang record na taon para sa mga pinagmulan ng pagbili. Inaasahan ng MBA na ang 2022 ay magiging mas malakas na may kabuuang aktibidad sa pagbili na umaabot sa $1.74tn.
Para sa linggo nang maaga
Ito ay isang mas tahimik na linggo sa harap ng data ng ekonomiya ng US. Ang mga merkado ay kailangang maghintay hanggang Miyerkules para sa mga numero ng inflation ng Disyembre na magiging isa sa mga pangunahing istatistika ng linggo.
Kasunod ng mas hawkish kaysa sa inaasahang FOMC meeting minutes mula noong nakaraang linggo, ang isa pang pickup sa inflationary pressure ay malamang na maging green light para sa pagtaas ng rate ng Marso.
Sa harap ng patakaran sa pananalapi, ang FED Chair Powell ay dapat magbigay ng patotoo sa Martes, na maaari ring ilipat ang dial.
Mula sa ibang lugar, ang mga numero ng inflation mula sa China ay kukuha din ng interes sa Miyerkules.
Malayo sa kalendaryong pang-ekonomiya, asahan ang mga update sa balita sa COVID-19 na mananatiling pangunahing driver, gayunpaman.
Ang artikulong ito ay orihinal na nai-post sa FX Empire
Higit Pa Mula sa FXEMPIRE:
Pinagmulan: https://finance.yahoo.com/news/u-mortgage-rates-hit-highest-225703980.html