Kasunod ng pandemya ng Covid-19, napakahusay ng ginawa ng mga namumuhunan sa real estate, sa kabila ng milyun-milyong Amerikano na nawalan ng trabaho at nahaharap sa pagpapalayas sa panahon ng mga lockdown noong 2020. Ang stimulus ay nagbigay ng bendahe sa mga pinansiyal na sugat na idinulot ng Mainstreet business shutdowns at deadlocked supply mga tanikala. Sa katunayan, pagkatapos ng pandemya, ang merkado ng pabahay ng Amerika ay umunlad sa mga bagong taas at tumaas sa gitna ng tumataas na inflation. Samantala, ang tagapangulo ng US Federal Reserve na si Jerome Powell ay nagpahiwatig nitong linggo na ang merkado ng pabahay ng US ay nangangailangan ng pagwawasto, at naniniwala siyang maaari itong iakma sa isang paraan upang "makakaya ng mga tao ang mga bahay muli."
Ang 'Pagbawas sa Mga Presyo ng Pabahay' ay 'Magandang Bagay,' Deklarasyon ng Fed Chair
Noong nakaraang Miyerkules, nakipagpulong ang US Federal Reserve sa ipahayag ang susunod na pagtaas ng interes at itinaas ng sentral na bangko ang federal funds rate ng 75 basis points (bps). Ang Fed sinabi noong nakaraang linggo na nilalayon nitong "makamit ang pinakamataas na trabaho," at tinatarget pa rin ng sentral na bangko ang isang 2% na inflation rate loob ng mahabang panahon. Ang tatlong-kapat ng pagtaas ng porsyento ng punto ay ang ikatlong sunod-sunod na pagtaas ng rate ng Fed na 75bps. Kasunod ng pagtaas ng 75bps, ang mga stock market, cryptocurrencies, at mahahalagang metal ay tila nagpresyo sa pagtaas ng rate ng Fed.
Gayunpaman, ang upuan ng Fed din tinalakay ang merkado ng pabahay ng US ngayong linggo, at ang komentaryo ay nagpagulong-gulong sa mga merkado sa nakalipas na ilang araw. Nagpahiwatig si Powell sa isang real estate correction o isang cooldown ng mga presyo ng pabahay upang labanan ang inflation pabalik sa 2% na antas.
"Ang pagbabawas ng bilis sa mga presyo ng pabahay na nakikita namin ay dapat makatulong na dalhin ang uri ng mga presyo nang mas malapit sa mga renta at iba pang mga pangunahing kaalaman sa merkado ng pabahay - At iyon ay isang magandang bagay," iginiit ni Powell. "Para sa mas mahabang panahon, ang kailangan natin ay ang supply at demand upang mas maayos na magkatugma, upang ang mga presyo ng pabahay ay tumaas sa isang makatwirang antas, sa isang makatwirang bilis, at na ang mga tao ay makakaya muli ng mga bahay," sinabi ni Powell sa press noong Miyerkules.
Idinagdag ng ika-16 na upuan ng Federal Reserve:
Mula sa isang uri ng pananaw sa ikot ng negosyo, ang mahirap na pagwawasto na ito ay dapat na ibalik ang merkado ng pabahay sa mas mahusay na balanse.
Ang Average na 30-Year Fixed Mortgage Interest Rate ay Tumalon ng 27bps hanggang 6.55%, Sinabi ng Economist na 'Malaking Sobra ang halaga' ang mga Presyo ng Bahay
Istatistika mula sa bankrate.com noong Setyembre 24, 2022, ay nagpapahiwatig na ang kasalukuyang average para sa isang 30-taong fixed loan ay 6.55%. Ipinapakita ng data ng Bankrate.com na tumalon ng 30bps ang 27-taong fixed mortgage rate sa huling pitong araw. Sampung rehiyon sa US ay mas mabilis na bumababa kaysa sa karamihan ng mga lugar, ayon sa kamakailang data kinolekta ng real estate firm na Redfin. Kabilang dito ang mga lungsod sa Amerika tulad ng Seattle, Las Vegas, San Jose, San Diego, Sacramento, Phoenix, Oakland, North Port, Florida, at Tacoma, Washington.
“Malinaw na ang pagbabago ng Fed sa pagpili ng salita mula noong Hunyo na 'kailangan ng pag-reset ng pabahay' hanggang sa 'pag-reset ng pabahay ngayon ay talagang nangangahulugan ng isang pagwawasto' ay nagpapahiwatig na sila ay medyo maayos sa pagbagsak ng mga presyo ng bahay, paglamig ng mga benta ng bahay, at pag-urong ng konstruksiyon nang malaki upang makamit kanilang misyon,” ang pinuno ng pananaliksik sa John Burns Real Estate Consulting, Rick Palacios Jr., Sinabi Fortune sa Huwebes.
Kasunod ng komentaryo sa merkado ng pabahay ni Powell, binanggit ng reporter ng USA Today na si Terry Collins ang ilang eksperto na nagdedetalye na ang US ay "tiyak na nasa isang pagwawasto ng pabahay na walang katapusan sa lalong madaling panahon." Ang punong ekonomista mula sa Moody's Analytics, si Mark Zandi, Sinabi USA Today na siya ay naniniwala na ang American housing market ay binawi na.
Mahigit sa kalahati ng nangungunang 400 mga merkado ng pabahay sa US ay "makabuluhang overvalued" ng higit sa 25%, ipinaliwanag ni Zandi kay Collins. "Sa tingin ko ito ay gagana sa susunod na dalawang taon, at ito ay sa kalagitnaan ng dekada hanggang sa mawala ang lahat," ang sabi ng punong ekonomista ng Moody's Analytics.
Ano sa palagay mo ang tungkol sa mga pahayag ng pagwawasto sa pabahay ni Fed chair Jerome Powell noong Miyerkules? Sa palagay mo ba ay patuloy na lalamig ang merkado ng real estate sa US? Ipaalam sa amin kung ano ang iyong iniisip tungkol sa paksang ito sa seksyon ng mga komento sa ibaba.
Mga Credits ng Larawan: Shutterstock, pixel, Wiki Commons
Pagtanggi sa pananagutan: Ang artikulong ito ay para sa mga layuning pang-impormasyon lamang. Ito ay hindi isang direktang alok o paghingi ng isang alok upang bumili o magbenta, o isang rekomendasyon o pagrekomenda ng anumang mga produkto, serbisyo, o kumpanya. Bitcoin.com hindi nagbibigay ng payo sa pamumuhunan, buwis, ligal, o accounting. Hindi man ang kumpanya o ang may-akda ay responsable, nang direkta o hindi direkta, para sa anumang pinsala o pagkawala na sanhi o diumano’y sanhi ng o may kaugnayan sa paggamit ng o pag-asa sa anumang nilalaman, kalakal o serbisyo na nabanggit sa artikulong ito.
Pinagmulan: https://news.bitcoin.com/fed-chair-jerome-powell-says-a-difficult-correction-should-balance-us-housing-market/