Ang tokenized real estate ay nakakakuha ng traksyon sa US market sa nakalipas na ilang taon dahil sa pagtaas ng tokenization at blockchain Binago ng teknolohiya ang paraan ng pagpapatakbo ng mga negosyo. Ang tokenized na real estate ay nag-aalok ng maraming mga pakinabang sa parehong mga mamimili at nagbebenta, kabilang ang mas mahusay at secure na mga transaksyon, transparency, at ang kakayahang i-fractionalize ang pagmamay-ari ng mga ari-arian ng real estate.
Paano gumagana ang tokenization ng real estate
Kasama sa tokenization ang pagkuha ng pisikal na asset, tulad ng real estate, at pag-digitize nito sa blockchain. Maaari nating hatiin ang prosesong ito sa tatlong hakbang:
1) paghahati-hati ng asset sa mga tokenized share;
2) paglikha ng mga digital na token na kumakatawan sa mga pagbabahagi;
3) paglalagay ng mga token na iyon sa isang blockchain, kaya lumilikha ng digital ledger. Maaaring bilhin, ibenta, palitan, o i-collateral ng mga mamumuhunan ang digitized na asset.
Mga benepisyo ng tokenized real estate
1. Ang tokenized na real estate ay nag-aalis ng mga heograpikal at pampulitikang hangganan, na nagpapahintulot sa mga mamumuhunan sa buong mundo na mamuhunan sa real estate nang hindi naglalakbay o pisikal na naroroon.
2. Transparency–Ang blockchain system ay nagbibigay-daan para sa higit na transparency, na nagbibigay sa mga mamimili at nagbebenta ng iisang pinagmulan ng katotohanan na hindi mo maaaring baguhin o manipulahin.
3. Cost-Efficiency–Tinatanggal ng tokenizing real estate ang maraming gastos na nauugnay sa mga tradisyunal na transaksyon, tulad ng mga legal na bayarin at mga bayarin sa pagpoproseso ng mga papeles.
4. Liquidity–Hindi tulad ng mga tradisyunal na pamumuhunan, ang tokenized real estate ay maaaring maibenta nang mabilis at mapalitan sa bukas na merkado, na lumilikha ng pagkatubig na dati ay hindi available sa mga mamumuhunan sa mga pisikal na ari-arian.
5. Fractionalization–Ang tokenized na real estate ay nagbibigay-daan sa mga mamimili na bumili ng isang bahagi ng isang ari-arian, na ginagawang mas madali para sa mga mamumuhunan sa lahat ng laki na makilahok.
6. Seguridad–Ang blockchain system ay ligtas at naka-encrypt, na nagbibigay ng isang layer ng proteksyon laban sa pandaraya at pagnanakaw na kulang sa tradisyonal na pamumuhunan.
7. Automation–Maaari mong i-automate ang mga transaksyon gamit ang mga matalinong kontrata sa blockchain, na inaalis ang pangangailangan para sa mahahabang proseso ng papeles at nagbibigay-daan para sa malapit-agad na mga settlement.
Mga pagsasaalang-alang sa pagpili ng mga kumpanyang nagbebenta ng tokenized real estate
1. Regulasyon: Tiyaking sumusunod ang kumpanya sa mga naaangkop na lokal na batas at regulasyon. Titiyakin nito na ligtas ang iyong pamumuhunan at pinoprotektahan ka nito mula sa mga potensyal na legal na panganib.
2. Seguridad: Suriin kung ang kumpanya ay gumawa ng mga hakbang upang protektahan ang mga pondo ng mga namumuhunan, tulad ng pagpapatupad ng two-factor authentication o paggamit ng cold storage wallet.
3. Mga Bayad: Siguraduhin na ang mga bayarin ng kumpanya ay makatwiran at malinaw bago mamuhunan sa kanilang mga tokenized na pamumuhunan sa real estate.
4. Liquidity: Siyasatin kung gaano ka liquid ang isang asset para malaman mo kung anong uri ng return on investment ang maaari mong asahan.
5. Reputasyon: Magsaliksik ng mga online na review o magtanong sa ibang mga mamumuhunan tungkol sa kanilang mga karanasan sa isang partikular na tokenized na kumpanya ng real estate.
6. Teknolohiya: Suriin ang teknolohiya na ginagamit ng kumpanya upang matiyak na ito ay maaasahan at mahusay.
7. Koponan: Siyasatin ang koponan sa likod ng isang proyekto at suriin ang kanilang mga kredensyal, karanasan, at track record upang hatulan ang kalidad ng kanilang trabaho.
Mga kumpanyang nagbebenta ng tokenized real estate sa US market
Mayroong ilang mga kumpanya na nag-aalok ng tokenized real estate sa US. Ang ilang mga kilalang halimbawa ay kinabibilangan ng:
bubong
Itinatag noong 2015, ang Roofstock ay isang marketplace ng pamumuhunan sa real estate na nakabase sa San Francisco na may misyon na gawing radikal na naa-access, cost-effective, at simple ang pamumuhunan sa real estate.
Pinangunahan ng isang kahanga-hangang pangkat ng mga abogado, mahilig sa crypto, at nagtapos mula sa programang Cypher Accelerator ng Wharton School, malayo na ang narating nito mula nang ito ay mabuo. Ngayon, ang platform ay gumawa ng makabuluhang mga hakbang pasulong sa pamamagitan ng pagpapakilala ng isang modelo ng tokenization na nagbibigay ng mas malawak na accessibility.
Nakakita na ang platform ng napakagandang tagumpay, na may $5 bilyon sa mga transaksyon mula nang ilunsad ito. Inilalagay nito ang Roofstock sa isang pangunahing posisyon upang maging nangungunang merkado ng pamumuhunan sa real estate sa mundo.
HoneyBricks
Ang HoneyBricks ay nag-aalok sa mga mamumuhunan ng isang natatanging pagkakataon upang makakuha ng pagkakalantad sa komersyal na merkado ng real estate sa isang bago at kapana-panabik na paraan. Sa pamamagitan ng platform nito, binibigyang-daan nito ang mga mamumuhunan na i-tokenize ang mga pamumuhunan sa mga naaprubahang proyekto, kaya nagbibigay ng fractional na pagmamay-ari ng mga asset na sinusuportahan ng Ethereum blockchain.
Sa pangkat ng mga eksperto nito sa magkakaibang industriya tulad ng crypto, capital market, at pagsunod, ang HoneyBricks ay isang mainam na opsyon para sa mga taong interesado sa pag-iba-iba ng kanilang mga portfolio ng real estate na gustong lumayo sa residential investment. Pinamamahalaan ng HoneyBricks ang lahat ng pamumuhunan nang may transparency at katumpakan, para maging secure ang mga investor tungkol sa kanilang mga kontribusyon.
Dumating
Ang Arrived ay para baguhin ang paraan ng pamumuhunan namin sa mga paupahang bahay at pag-upa sa bakasyon. Itinatag ni Ryan Frazier, hinahangad ng kumpanya na gawing mas naa-access ang pagbuo ng yaman sa pamamagitan ng real estate sa streamlined at intuitive na platform nito.
Hindi lang pinapasimple ng platform ang proseso at binabawasan ang halaga ng pamumuhunan sa mga asset na ito, ngunit nag-aalok din ito ng natatanging feature sa pagba-browse na may mga pre-set na filter tulad ng "nakatuon sa pagpapahalaga" o "bagong binuo", na ginagawang madali para sa mga user na mahanap ang eksaktong paraan. ang hinahanap nila. Ikaw man ay isang unang beses na mamimili o isang bihasang mamumuhunan, ang Arrived ay nagbibigay sa iyo ng kontrol sa iyong mga desisyon sa pagbili at nagpapakilala ng mga bagong posibilidad para sa pagbuo ng kayamanan.
SolidBlock
Noong 2018, binuo ng isang pangkat ng mga mamumuhunan ang SolidBlock upang wakasan ang limitasyon sa pag-access ng mga pagkakataon sa pamumuhunan sa real estate. Ang kanilang layunin ay gawing mas madaling ma-access, likido, at malinaw ang sektor upang mabigyan ang lahat ng pagkakataong mamuhunan sa real estate.
Upang makatulong na makamit ang layuning ito, tumutuon din sila sa pagtuturo sa kanilang mga kasosyo at kliyente sa pag-tokenize ng mga asset at paglipat sa isang kapaligirang pinapagana ng digital na teknolohiya. Ang SolidBlock ay nagpakita ng malakas na pag-unlad mula pa noong pagkabata nito, na nagpapahintulot sa sinumang may layuning mamuhunan sa pag-access sa asset ng real estate na dati ay hindi naa-access sa kanila dahil sa pribadong kalikasan nito. Nagbigay ito ng daan para sa higit na pagsasama sa pananalapi, kung saan kahit na ang pinakamaliit na mamumuhunan ay may access na ngayon sa mas mahusay na mga tuntunin sa deal na karaniwang nakalaan para sa mga sopistikadong mamumuhunan.
RealT
Ang RealT ay isang rebolusyonaryong kumpanya na itinatag ng mga eksperto sa real estate at blockchain bukod sa isang malakas na pangkat ng mga propesyonal sa marketing, e-commerce, at teknolohiya.
Ang layunin ng pakikipagsapalaran na ito ay baguhin ang paraan ng mga negosyo sa industriya ng real estate sa pamamagitan ng pagpapakilala ng tokenized na pagmamay-ari ng real estate. Sa isang minimum na kinakailangan sa pamumuhunan na $50, ito ay isa sa mga nangungunang pagpipilian para sa mga naghahanap upang mamuhunan sa merkado ng ari-arian nang may abot-kayang kadalian.
Ang misyon ng RealT na bumuo ng mga tradisyunal na merkado ng ari-arian sa pamamagitan ng pagbabago ay tunay na nagpapatingkad bilang pinuno ng industriya na naglalayong baguhin ang kinabukasan ng mga pamumuhunan.
Republika
Binabago ng Republic ang industriya ng pamumuhunan gamit ang natatanging platform nito. Sa pamamagitan ng pagbibigay sa mga customer ng access sa mga pribadong merkado tulad ng real estate, gaming at crypto, hindi na kailangang paghigpitan ang mga mamumuhunan ng tradisyonal na pamumuhunan sa pampublikong merkado.
Nang walang mga bayarin sa platform at nababaluktot na minimum na mga kinakailangan sa pamumuhunan, ang Republika ay nagpapakita ng isang naa-access na paraan para sa mga mamumuhunan na edad 18 at pataas upang pag-iba-ibahin ang kanilang mga portfolio. Sa mga pamumuhunan sa real estate, ang Republika ay nagpapatuloy ng isang hakbang sa pamamagitan ng paglalagay ng isang mahigpit na proseso ng pagsusuri. Tinitiyak nito na ang bawat opsyon sa platform ay nakakatugon sa mga inaasahan ng customer hanggang sa antas ng panganib at interes ay nababahala. Kung interesado kang mamuhunan sa mga pribadong merkado ngunit ayaw mong mag-alala tungkol sa pagsasamantala, ang Republika ay isang magandang opsyon para sa iyo!
Vairt
Ang Vairt na nakabase sa Cincinnati ay binabago ang paraan upang madagdagan ng mga tao ang kanilang kita sa pamamagitan ng pamumuhunan sa real estate. Gamit ang pinagmamay-ariang platform nito, nasa mga user ang lahat ng mapagkukunan at patnubay na kailangan nila upang makagawa ng matalinong mga pagpapasya habang ginagawa ang kanilang network ng real estate.
Kasama sa suporta ang mga pangkalahatang-ideya sa merkado, mga insight sa kapitbahayan, at masusing pagsusuri ng ari-arian upang suriin ang anumang praksyonal na pamumuhunan. Dagdag pa, ipinatupad ni Vairt ang paggamit ng teknolohiyang blockchain upang magarantiya ang sukdulang kaligtasan kapag gumagawa ng mga transaksyon at pamamahala sa iyong portfolio. Tuklasin kung gaano kadaling i-maximize ang iyong pinansiyal na hinaharap kasama ang Vairt ngayon!
Mga RealBlock
Tinutulungan ng RealBlocks na baguhin ang industriya ng pamumuhunan sa real estate sa pamamagitan ng paggamit ng teknolohiyang blockchain upang payagan ang mga mamumuhunan na bumili ng mga fraction ng mga asset sa halip na mga buong portfolio.
Batay sa New York, ang RealBlocks ay nag-aalis ng mga bayarin na nauugnay sa mga tradisyonal na modelo ng pamumuhunan, nag-streamline ng mga proseso, at nagbibigay ng mas maraming opsyon sa pagkatubig kaysa dati. Sa pamamagitan ng paglalapat ng tokenization sa pamamagitan ng teknolohiya ng blockchain, nagbubukas ang RealBlocks ng mga pinto para sa mga mamumuhunan sa buong mundo upang ma-access nila ang higit pang mga pagkakataon at makagawa ng mas matalinong mga desisyon.
Owny
Batay sa Palo Alto, California, binago ni Owny ang larong pamumuhunan sa real estate. Gumagamit ito ng teknolohiyang blockchain upang mapadali ang mga pamumuhunan sa mga real-world na asset at nagbibigay ng maraming feature at serbisyo upang gawing mas madali ang proseso. Ang pag-sign up ay simple; ang mga user ay maaaring lumikha ng isang account at ma-verify sa loob ng wala pang isang minuto, na magpapalaya sa kanila upang tumuon sa kanilang mga pagsisikap sa pamumuhunan. Kapag nagsimula na silang mamuhunan, masusubaybayan nila ang kanilang pag-unlad gamit ang dashboard. Nahuli ang makabagong diskarte ni Owny Coinbaseat nagresulta sa pagiging mamumuhunan ng kumpanya sa Owny.
Martelturnkey
Ang makabagong modelo ng pamumuhunan ng Martelturnkey ay nagbibigay-daan sa mga mamumuhunan na makabuo ng isang malakas na passive income sa pamamagitan ng tokenizing ng isang portfolio ng mga rental property sa mga lugar na may promising economic indicators.
Pinangangasiwaan ng kumpanya ang lahat ng angkop na pagsusumikap, pagbili, at pamamahala ng mga asset, habang ang mga namumuhunan ay nakikinabang sa pagkalat ng panganib sa maraming portfolio.
Kinakailangan ang isang minimum na pamumuhunan; gayunpaman, ang serbisyong ito ay magagamit lamang sa mga kinikilalang mamumuhunan. Nagbibigay ito sa mga hindi kinikilalang mamumuhunan ng access sa mga potensyal na kumikitang kita na mahirap hanapin sa ibang lugar. Sa kakaibang kumbinasyong ito ng mga karanasang eksperto sa ari-arian at mahusay na paggamit ng makabagong teknolohiya, ang pamumuhunan sa mga tokenized na rental property ay hindi kailanman naging mas madali o mas kaakit-akit.
Redswan
Ang Redswan ay isang marketplace na nagbibigay-daan sa mga mamumuhunan sa US at hindi US na nakakatugon sa mga kinakailangan ng kinikilalang mamumuhunan na mamuhunan sa kalidad ng institusyonal na real estate tulad ng multifamily, opisina, at hospitality property.
Sa isang minimum na pamumuhunan na $1000-$10000 bawat proyekto, hindi lamang nag-aalok ang Redswan sa mga indibidwal na mamumuhunan ng pagkakataong magkaroon ng isang slice ng mga komersyal na ari-arian ngunit tumutulong din sa mga may-ari ng ari-arian na i-tokenize ang kanilang equity para sa mga pangalawang transaksyon sa merkado tulad ng pagbebenta o pag-upa.
Higit pa rito, pinapadali ng Redswan ang paglikha ng mga pondo na tumutulong sa mga mamumuhunan na mas interesado sa diversification at passive na pamamahala ng kanilang mga pamumuhunan sa halip na pag-aralan ang mga indibidwal na proyekto sa platform nito.
Kapag nag-iinvest sa Redswan, nag-disburse sila ng kita kada quarter o taun-taon sa isang taong hawak na panahon. Nagbibigay ang Redswan sa maliliit na mamumuhunan ng mahahalagang pagkakataon para sa pagbuo ng kayamanan sa pamamagitan ng ligtas na pamumuhunan sa mga proyekto sa real estate.
Daungan
Nangunguna ang Harbor sa blockchain real estate compliance space—bilang isang platform na naka-headquarter sa San Francisco, dalubhasa ito sa mga teknikal na detalye ng pagharap sa mga pribadong securities at nagbibigay din ng mga serbisyo ng tokenization para sa iba't ibang asset tulad ng mga pondo, real estate, at pribadong REIT. Habang nilalayon nilang pahusayin ang pagkatubig at transparency habang pinamamahalaan ang mga kumplikadong pamumuhunan, maaaring gamitin ng mga mamumuhunan ang kanilang flagship Digital Subscription Platform, Investor Portal at Dividends feature, o Marketplace bilang isang Serbisyo para mapadali ang proseso. Ang komprehensibong hanay ng mga solusyon na ito ay nagbibigay-daan para sa isang mas holistic na alternatibong karanasan sa pamumuhunan.
Konklusyon
Binabago ng teknolohiya ng Blockchain ang industriya ng real estate, na ginagawang mas madali para sa mga mamumuhunan na makakuha ng kita. Sa pamamagitan ng tokenization, ang mga kumpanya tulad ng Owny, Martelturnkey, Redswan, at Harbor ay nagdadala ng mas madaling ma-access na mga opsyon sa mga mamumuhunan sa lahat ng uri, na nagbibigay-daan sa kanila na gumawa ng mas matalinong mga desisyon sa kanilang mga pamumuhunan. Gamit ang tamang platform at pananaliksik, maa-access ng mga mamumuhunan ang mga kapaki-pakinabang na kita na inaalok ng real estate. Kaya't kung naghahanap ka upang gawing gumagana ang iyong pera para sa iyo at mamuhunan sa real estate, ngayon ay isang perpektong oras!
Pinagmulan: https://www.cryptopolitan.com/tokenized-real-estate-how-top-12-sell-them/