Dinadala ng Landshare ang unang Tokenized House Flip sa Blockchain

Sa kabila ng kawalan ng katiyakan sa ekonomiya, ang merkado ng real estate ay patuloy na nagpapakita ng masaganang pagkakataon para sa mga mamumuhunan. Ayon kay Zillow, ang mga halaga ng tahanan sa US ay tumaas ng 18.2% taon-taon. Ikumpara ito sa S&P 500 at NASDAQ Composite – na bumaba ng 16.7% at 25% ayon sa pagkakabanggit – at nagiging malinaw na ang real estate ay may hawak na mas mahusay kaysa sa karamihan ng iba pang mga asset.

Napansin ng mga mamumuhunan, at hindi kailanman naging mas mataas ang demand para sa real estate — lalo na para sa mga fix at flip property. Sa katunayan, ang mga bahay ay binaligtad sa mas mataas na rate kaysa anumang oras sa nakalipas na 20 taon. At may magandang dahilan – ayon sa ATTOM, ang karaniwang house flip ay nagbabalik ng gross profit na $67,000 at isang ROI na 26%.

Ang Landshare, isang tokenized real estate platform sa Binance Smart Chain, ay nakapagbenta na ng tokenized real estate sa mga mamumuhunan mula sa mahigit 30 bansa sa buong mundo sa pamamagitan ng kauna-unahang real estate na nag-aalok sa Binance Smart Chain. Ngayon, balak nilang dalhin sa masa ang house flipping sa kanilang bagong feature, Tokenized House Flipping.

Ano ang House Flipping?

Ang pag-flip ng bahay ay kapag ang isang mamumuhunan ay bumili ng isang ari-arian, nagsagawa ng mga pagsasaayos, pagkatapos ay muling ibinebenta ito para sa isang tubo. Kapag ginawa nang maayos, ang mga pagkukumpuni ay nagdaragdag ng higit na halaga sa bahay kaysa sa magagastos nito - halimbawa, ang isang sariwang pintura at bagong sahig ay mura ngunit maaaring magmukhang bago ang isang sira-sirang silid.

Ang house flipping ay ang perpektong solusyon para sa mga panandaliang mamumuhunan, dahil nagbibigay ito ng lump-sum return sa medyo maikling time frame. Ang proseso ay karaniwang tumatagal kahit saan mula sa ilang buwan hanggang isang taon, depende sa saklaw ng proyekto.

Mga Tradisyonal na Hadlang sa Pagpasok

Sa kabila ng pagiging lubhang kumikita, maaaring mahirap o imposible para sa karaniwang tao na makasali ang pag-flip ng bahay. Bilang karagdagan sa mataas na halaga ng pagbili ng isang ari-arian, kakailanganin din ng mga potensyal na flippers na i-navigate ang kumplikadong proseso ng pagpili ng isang ari-arian, pagbabadyet para sa pag-aayos, at pagkuha ng mga pagsasaayos sa isang cost-effective na paraan.

Ang pag-hire at pamamahala ng mga kontratista ay hindi lamang isang abala ngunit nakakabawas din sa pinakamahalagang linya at maaaring magresulta sa isang negatibong ROI. Ang mga mamumuhunan na pipili na gawin ang lahat ng trabaho sa kanilang sarili ay makatipid ng pera, ngunit ang pag-aayos ng isang bahay ay nangangailangan ng mga espesyal na kasanayan at isang malaking pamumuhunan ng oras. Sa madaling salita, ang proseso ay mahal, at kumplikado, at maaaring magresulta sa pagkalugi kung gagawin nang hindi wasto.

Landshare Naghahatid ng House Flipping sa Blockchain

Sa pamamagitan ng paggamit ng kapangyarihan ng teknolohiya ng blockchain, ang pinakabagong feature ng Landshare ay nag-aalok ng mga pagkakataon sa pag-aayos at pag-flip nang wala sa mga tradisyonal na abala o hadlang. Sa halip na bumili ng buong ari-arian at magsagawa ng mga pagsasaayos nang mag-isa, ang Tokenized House Flipping ay nagbibigay-daan sa sinuman na mamuhunan nang bahagya sa iba pang mga mamumuhunan sa buong mundo, habang pinangangasiwaan ng Landshare Team ang proseso ng pagsasaayos at pagbebenta.

Ang pinagbabatayan na teknolohiya sa likod ng bagong feature na ito ay tinatawag na tokenization, na tumutukoy sa paglikha ng mga token sa blockchain na kumakatawan sa pagmamay-ari ng mga real-world na asset. Dati nang ginamit ng Landshare ang prosesong ito upang mag-alok ng fractional na pamumuhunan sa mga ari-arian sa pag-upa. Ngayon, inilalapat nila ang sinubukan-at-totoong paraan na ito sa kauna-unahang tokenized na pag-aayos at pag-flip.

Para sa isang mabilis na buod kung paano gagana ang proseso ng Tokenized House Flipping, narito ang isang sunud-sunod na breakdown:

1. Lumilikha ang Landshare ng bagong legal na entity na responsable para sa pagmamay-ari, pagsasaayos, at pagbebenta ng ari-arian. Ang mga unit ng pagmamay-ari ng entity na ito ay na-convert sa mga token.
2. Ang isang limitadong bilang ng mga token ay ibinebenta sa mga investor na na-verify ng KYC upang makatulong na masakop ang mga gastos sa pagsasaayos ng ari-arian.
3. Pagkatapos makumpleto ang pagsasaayos, ilalagay ng Landshare team ang property para ibenta sa bukas na merkado.
4. Kapag naibenta ang ari-arian, maaaring kunin ng mga may hawak ng token ang kanilang House Flipping Token para sa kanilang bahagi sa mga nalikom sa pagbebenta.

Konklusyon

Ang Tokenized House Flipping ay ang pinakabagong feature na dumating sa Landshare Ecosystem, na kinabibilangan din ng mga pagkakataon sa pamumuhunan sa mga rental property, real estate NFT, at isang buong hanay ng mga feature ng DeFi. Ang bagong feature na ito ay nagpapalawak ng slate ng Landshare sa pamamagitan ng pagpapakilala ng mga panandaliang pagkakataon sa pamumuhunan sa real estate, ang una para sa Binance Smart Chain at sa sektor ng blockchain sa kabuuan.

Pagtanggi sa pananagutan: Ang mga House Flipping Token ay hindi, at hindi, nairehistro sa ilalim ng Securities Act of 1933. Alinsunod dito, ang mga Securities ay inaalok at ibinebenta lamang sa mga hindi residente ng US bilang pagsunod sa SEC Final Rule Offshore Offers and Sales (Regulation S). Maaaring malapat ang mga karagdagang paghihigpit, tingnan ang website para sa higit pang mga detalye.