Nangunguna ang real estate sa mga naka-security na asset ng blockchain sa 2022 — Ulat

Ang real estate ay isang klase ng asset na hinog na para sa pagsasama sa teknolohiya ng blockchain. Ang mga token ng seguridad ay sumasaklaw sa maraming kategorya ngunit pinangungunahan ng real estate. Ang Cointelegraph Research Terminal ay nagho-host ng 33-pahinang ulat ng Security Token Market, isang data at media firm, na sumasaklaw sa kasalukuyang estado ng mga token ng seguridad sa real estate at ang potensyal para sa patuloy na pag-aampon. 

Kung ikaw ay kumakatawan sa isang real estate firm o may isang portfolio na sumasaklaw sa real estate, ang ulat na ito ay may impormasyong kailangan mong malaman sa pagbuo ng pagbabagong ito sa industriya.

Mag-click dito upang bilhin ang buong ulat, kumpleto sa mga chart at infographics.

Binabago ng Blockchain ang industriya ng real estate

Ang mga nonfungible token (NFT) ay sumikat sa nakalipas na ilang taon at talagang sumikat sa mga bagong taas noong 2021. Ang ilan sa mga negatibong pagpindot sa mga NFT ay ginagamit lamang ang mga ito para sa mga pixelated na larawan ng mga JPEG at walang mga application na "totoong mundo" . Alam ng mga pamilyar sa blockchain at crypto space na ang paggamit ng mga NFT ay higit pa sa pixelated apes at Shiba Inu memes.

Ang ulat ay napupunta nang mas malalim sa paggamit ng mga proyektong blockchain na kasalukuyang nagpapatotoo sa real estate. Ang ulat ay nagbibigay ng pangkalahatang pangkalahatang-ideya ng kasalukuyang estado ng pangunahing tokenized real estate market, 14 na aktibong proyektong gumagana sa espasyong ito, at kung paano nakikipagkalakalan ang mga real estate token na ito sa mga pangalawang merkado.

Ang perpektong aplikasyon ng teknolohiya ng blockchain

Ang paggamit ng mga security token ay sumasaklaw sa iba't ibang uri ng mga industriya mula sa fine art, wine at insurance, ngunit walang tumutubo nang kasing bilis ng sektor ng real estate, na bumubuo sa 89% ng lahat ng na-trade na security token. Sa karagdagang 89% na iyon, ang residential real estate ay nagkakahalaga ng 87%, habang ang komersyal ay tumatagal lamang ng 2% ng kung ano ang natransaksyon bilang isang security token. Ang pandaigdigang merkado ng real estate sa 2021 ay nasa paligid $ 3.38 trilyon, at sa pagtaas ng iba't ibang mga application na gumagamit ng blockchain technology, hindi nakakagulat na ang crypto revolution ay makakahanap ng paraan sa real estate.

Ang pagmamay-ari ng titulo at ari-arian ay angkop na angkop para sa mga aplikasyon ng blockchain, dahil ang triple-ledger accounting (na nagbebenta, bumili, at mga lagda) ay direktang binuo sa mga system na bumubuo sa proseso ng palitan. Dahil sa pagiging mapapatunayan at kawalan ng tiwala ng teknolohiya, ito ay perpekto para sa pag-alis ng maraming iba't ibang mga hadlang sa mga transaksyon na sumasalot sa tradisyonal na espasyo sa real estate.

Ang isang halimbawa ay ang mga naghahanap ng pamagat at ang proseso ng pag-insure sa kanila. Parehong nangangailangan ng oras at pera para sa mga nagpapahiram at mamimili ng mortgage na dumaan sa paghahanap ng titulo sa isang ari-arian upang matiyak na ang nagbebenta ay may legal na kakayahang ilipat ang mga karapatan sa ari-arian sa bumibili. Sa isang tokenized property asset, ito ay nagiging isang simpleng gawain ng pagsasagawa ng blockchain search. Ito ay dulo lamang ng real estate token iceberg. Bilhin ang ulat upang malaman ang higit pa.

Nascent at umuusbong, ngunit lumalaki

Noong 2019, ang unang ari-arian ay ginawa bilang ERC-20 token sa Ethereum blockchain. Habang ito ay maaaring parang mabagal na simula sa adoption, dapat tandaan na ang industriya ng real estate ay lubos na kinokontrol. Pagsamahin ang salik na ito sa lumalagong desentralisadong industriya ng blockchain, at mayroon kang recipe para sa mabagal na paglago — kahit sa simula.

Ipinapaliwanag ng ulat na ang dami ng aktibong ipinagpalit na mga token ng real estate ay tumaas sa dami ng 107% noong 2021 mula sa nakaraang taon. Kasama sa mga aktibong proyekto ang iba't ibang mga aspeto, kabilang ang mga komersyal na hotel, pribadong estate, Seksyon 8 at abot-kayang pabahay, mga interes sa pagbili sa pamamagitan ng blockchain IRA account, at insurance. Gaya ng nakikita sa chart sa ibaba, ang karamihan ng aktibidad ay nasa panig ng tirahan kumpara sa komersyal.

Ang proseso ng tokenization ay nagdaragdag ng elemento ng liquidity sa real estate market, na, sa kasaysayan, ay isang kilalang isyu para sa sektor. Ang mga mamumuhunan ay maaari ding makinabang mula dito sa pamamagitan ng paghahanap upang makuha ang yield generation na may iba't ibang fractionalization ng ari-arian sa blockchain, pag-aalis ng kumplikado at mamahaling mga hadlang sa pagpasok.