Ang mga mamumuhunan na nakatuon sa kita ay palaging naghahanap ng mga pinagkakatiwalaan sa pamumuhunan sa real estate (REITs) na may mataas na ani na mga dibidendo. Ngunit ang pagganap ng presyo ng pagbabahagi ay mahalaga din. Maaari ka bang magkaroon ng malakas na dibidendo pati na rin ang pagpapahalaga sa presyo mula sa parehong mga stock? Tingnan ang tatlong REIT na may mga ani ng dibidendo na higit sa 8% na gumanap bilang mga kampeon kamakailan:
NewLake Capital Partners Inc. (OTCX: NLCP) ay isang New Canaan, Connecticut-based na pang-industriyang REIT na dalubhasa sa pagkuha, triple-net leasing at pagbibigay ng kapital sa mga kumpanya ng cannabis. Ang NewLake Capital Partners ay itinatag noong 2019 at nagkaroon ng initial public offering (IPO) noong Agosto 2021 sa $26 kada bahagi. Kasama sa mga nangungupahan nito ang pinakamalaking kumpanya sa industriya ng cannabis, kabilang ang Curaleaf, Cresco Labs Inc. at Truelieve.
Bagama't ang NewLake Capital Partners ay napakabago at maliit pa rin kumpara sa ibang REITs, mabilis itong lumalaki at halos walang utang. Tumaas ng 56% ang third-quarter funds from operation (FFO) mula sa ikatlong quarter 2021, at lumaki ng 15% ang kita sa parehong time frame.
Ang NewLake Capital Partners ay agresibong itinaas ang dibidendo nito mula $0.12 noong Setyembre 2021 hanggang $0.37 noong Setyembre 2022. Ang pasulong na taunang FFO nito na $1.57 ay sumasaklaw sa dibidendo na $1.36 sa 86%, ngunit dahil sa pagtaas ng dibidendo, mukhang inaasahan ng management na magpapatuloy ang FFO. mas mataas sa hinaharap na quarters upang mabawasan ang ratio na iyon. Ang NewLake Capital Partners ay nag-anunsyo kamakailan ng isang $10 milyon na planong buyback.
Hindi maganda ang performance ng shares simula noong IPO. Ngunit sa isang dibidendo yield na 8.2% at isang 17% na return sa nakalipas na apat na linggo, ang startup REIT na ito ay maaaring maging handa para sa mas magandang pagbabalik sa hinaharap.
Modiv Inc. (NYSE: MDV) ay isang sari-sari na komersyal na REIT na may 38 triple net-leased na pang-industriya at retail na single-tenant na ari-arian sa buong 14 na estado. Kasama sa mga nangungupahan nito ang Dollar General Corp. at 3M.
Ang mga resulta ng pagpapatakbo ng ikatlong quarter ay halo-halong. Ang kita na $10.2 milyon ay tumaas ng 17% mula sa ikatlong quarter ng 2021, ngunit ang mga inayos na pondo mula sa operasyon (AFFO) na $3.1 milyon, o $0.31 bawat diluted na bahagi, ay mas mababa sa $3.8 milyon o $0.44 bawat diluted share number mula sa ikatlong quarter ng 2021 .
Gayunpaman, nalampasan ng mga kita ang mga inaasahan ng mga analyst, kaya nasusunog ang mga bahagi ng Modiv. Sa nakalipas na limang araw ng kalakalan, ang Modiv ay tumaas ng 17.26%, at sa pangkalahatan sa huling apat na linggo, ito ay tumaas ng 13.63%. Nagbabayad ang Modiv ng buwanang dibidendo ng $0.096 o $1.15 taun-taon. Kahit na pagkatapos ng malaking lingguhang paglipat nito, ang taunang dibidendo ay bumubuo pa rin ng 9.37%, ngunit ang ani na iyon ay maaaring hindi magtatagal ng mas matagal.
Medical Properties Trust Inc. (NYSE: MPW) ay isang healthcare REIT na nakabase sa Birmingham, Alabama na nagmamay-ari at nagpapatakbo ng 434 pangkalahatang acute na pangangalaga at iba pang mga ari-arian sa 10 bansa, na may mga lokasyon sa US, Europe at Australia. Animnapu't dalawang porsyento ng mga ari-arian nito ay nasa Estados Unidos.
Nag-aalala ang mga mamumuhunan sa buong taon kung paano makakaapekto ang mga problema sa pananalapi ng pinakamalaking kliyente nito, ang Steward Medical Group Inc., sa Medical Properties Trust. Ang Steward Medical Group, na nagpapatakbo ng humigit-kumulang 30% ng mga pasilidad ng Medical Properties Trust, ay nahihirapang magbayad ng mga renta nito at nabalitang nahaharap sa pagkabangkarote. Higit sa lahat dahil dito, ang Medical Properties Trust ay nagtiis ng isang brutal na 2022, na nawalan ng 43.69% year-to-date.
Gayunpaman, sa ilang kamakailang positibong pag-unlad na nakakaapekto sa parehong Steward at Medical Properties Trust, ang mga namumuhunan ay tila ipinagkibit-balikat ang kanilang mga alalahanin, na nagpapadala ng mga pagbabahagi ng Medical Properties Trust nang mas mataas ng 12.94% sa nakalipas na apat na linggo, na may 5.82% na darating sa loob ng huling limang araw ng kalakalan.
Sa pagtingin sa mga resulta ng pagpapatakbo ng ikatlong quarter ng Medical Properties kaugnay sa ikatlong quarter ng 2021, bumaba ang kita mula $390.8 milyon hanggang $352.3 milyon, ngunit ang AFFO ay tumaas mula $0.34 hanggang $0.36 bawat bahagi, at ang netong kita sa bawat diluted na bahagi ay tumaas mula $0.29 hanggang $0.37 sa ikatlong quarter ng 2022. Ang pinakahuling quarterly na dibidendo na $0.29 ay nagbibigay ito ng taunang dibidendo na $1.16, na nagbubunga ng 8.8%.
Masyado pang maaga upang sabihin kung ito ay magiging isang pangmatagalang bounce back, ngunit sa ngayon ay malinaw na ang Medical Properties Trust ay isa sa mga pinakamahusay na gumaganap na REIT kamakailan na may ani ng dibidendo na higit sa 8%.
Lingguhang Ulat ng REIT: Ang mga REIT ay isa sa mga pinaka-hindi naiintindihan na opsyon sa pamumuhunan, na nagpapahirap sa mga mamumuhunan na makakita ng mga hindi kapani-paniwalang pagkakataon hanggang sa huli na. Ang in-house na real estate research team ng Benzinga ay nagsusumikap upang matukoy ang pinakamagagandang pagkakataon sa merkado ngayon, kung saan maaari kang makakuha ng access nang libre sa pamamagitan ng pag-sign up para sa Lingguhang REIT Report ni Benzinga.
Makita pa mula sa Benzinga
Huwag palampasin ang mga real-time na alerto sa iyong mga stock – sumali Benzinga Pro libre! Subukan ang tool na makakatulong sa iyong mamuhunan nang mas matalino, mas mabilis, at mas mahusay.
© 2022 Benzinga.com. Si Benzinga ay hindi nagbibigay ng payo sa pamumuhunan. Nakalaan ang lahat ng mga karapatan.
Pinagmulan: https://finance.yahoo.com/news/3-best-performing-reits-dividend-193034831.html