Ang mga data center — isang maliit na sub-sector sa mga real estate investment trust (REITs) — ay hindi gaanong kilala kaysa sa iba pang mga uri ng REIT. Ang mga data center ay nagmamay-ari at namamahala sa mga pasilidad ng pag-iimbak ng data kung saan ang kanilang mga kliyente ay nag-iimbak ng impormasyon nang ligtas at ligtas.
Ang mga REIT ng data center ay nahirapan noong 2022 gaya ng karamihan sa iba pang REIT. Ang ilan ay bumaba ng 40% o higit pa sa kanilang mga pinakamataas. Dahil ang data center REITs ay humipo kamakailan sa 52-linggong mga mababang, ang mga analyst ay nagtatakda ng mga target na presyo nang higit sa kasalukuyang mga presyo. Narito ang tatlong data center REITs na sa tingin ng mga analyst ay may mataas na upsides.
Huwag palalampasin: Pinakamahusay na REIT na Bilhin sa Oktubre 2022
DigitalBridge Group Inc. (NYSE: DBRG) ay isang sari-sari na REIT na bukod pa sa mga data center ay nagmamay-ari at nagpapatakbo din ng mga cell tower, digital infrastructure, real estate at iba pang negosyo. Ang DigitalBridge Group ay nakabase sa Boca Raton, Florida, at itinatag noong 2009.
Ang DigitalBridge Group ay may 52-linggong hanay na $12.79 hanggang $34.20, at ang kamakailang presyo nito ay mas mababa lamang sa $13. Noong Agosto 23, 2022, nakumpleto ng DataBridge Group ang isang reverse 1-4 split na dati nang inanunsyo. Noong kalagitnaan ng Setyembre, ibinalik ng DigitalBridge Group ang taunang dibidendo na $0.01 na inalis noong Marso ng 2020 nang mas mataas ito ng $0.44.
Ang analyst ng Riley Securities Day ay nagpapanatili kamakailan ng isang Buy rating sa DigitalBridge Group habang ibinababa ang target ng presyo mula $40 hanggang $37. Ang paglipat na ito ay kumakatawan sa isang malaking pagtaas ng potensyal na 184%. Ngunit sa mga negatibong kita sa bawat bahagi (EPS) sa loob ng ilang magkakasunod na taon, ang mga mamumuhunan ay binabalaan na ang potensyal na pagtaas na ito ay maaaring tumagal ng mahabang panahon upang maisakatuparan.
Digital Realty Trust Inc. (NYSE: DLR) ay isang Austin, Texas-based data center REIT na may higit sa 284 na pasilidad sa malalaking metro na lugar sa 23 iba't ibang bansa.
Ang Digital Realty Trust ay may 52-linggong hanay ng presyo mula $96.32 hanggang $178.22. Tulad ng karamihan sa iba pang mga REIT, kamakailan ay nakipag-trade ito malapit sa mga pinakamababa nito. Ang Digital Realty Trust ay nagbabayad ng taunang dibidendo na $4.88, na ngayon ay nagbubunga ng 5% taunang.
Napanatili kamakailan ng analyst na si Luebchow ng Wells Fargo ang kanyang Overweight rating sa Digital Realty Trust ngunit ibinaba ang target na presyo mula $150 hanggang $145. Sa isang kamakailang presyo na malapit sa $97, iyon ay kumakatawan sa isang optimistikong view ng 49% upside.
Ang Digital Realty Trust ay nawalan ng halos kalahati ng halaga nito mula noong katapusan ng Disyembre ngunit maaaring maging isang panalong stock kapag nagsimulang mag-stabilize ang mga rate ng interes.
Tingnan ang: Ang High-Yield Real Estate Fund na ito ay Nagta-target ng 12%-18% Annualized Return
Equinix Inc. (NASDAQ: EQIX) ay isang REIT data center na nakabase sa Redwood City, California na tinatawag ang sarili nito bilang digital infrastructure company sa mundo.
Ang 52-linggong hanay ng presyo para sa Equinix ay $559.53 hanggang $853.42. Kamakailan ay humigit-kumulang $2 ito sa itaas ng 52-linggong pinakamababa nito.
Noong nakaraang linggo, ibinaba ng analyst na si Lynch ng Barclays ang Equinix mula sa Overweight patungong Equal-Weight habang binabawasan din ang target ng presyo mula $822 hanggang $674. Sa kasalukuyang mga antas, ito ay kumakatawan sa isang tinatayang pagtaas ng 20%.
Ang Equinix ay nagbabayad ng dibidendo ng $12.40, na nagbubunga ng 2.2% taun-taon. Tulad ng maraming REIT, ito ay nasa downtrend para sa lahat ng 2022. Gayunpaman, ang Equinix ay tumaas ang kita at EPS nito sa nakalipas na dalawang quarter.
Sa pagpapabuti ng mga sukatan, ang pangangalakal ng halos 35% mas mababa sa 52-linggong mataas nito at may 20% na potensyal na pagtaas ayon sa Barclays, maaaring magkaroon ng mas maliwanag na hinaharap para sa REIT ng data center na ito.
Basahin ang susunod: Ang Kaunting Kilalang REIT na ito ay Nakagawa ng Doble-Digit na Taunang Pagbabalik Sa Nakaraang Limang Taon
Makita pa mula sa Benzinga
Huwag palampasin ang mga real-time na alerto sa iyong mga stock – sumali Benzinga Pro libre! Subukan ang tool na makakatulong sa iyong mamuhunan nang mas matalino, mas mabilis, at mas mahusay.
© 2022 Benzinga.com. Si Benzinga ay hindi nagbibigay ng payo sa pamumuhunan. Nakalaan ang lahat ng mga karapatan.
Pinagmulan: https://finance.yahoo.com/news/3-data-center-reits-highest-190647763.html