Ang tiwala sa pamumuhunan sa real estate (REIT) partikular na naapektuhan ang sektor noong 2022, ngunit nagsisimula nang makita ng mga analyst ang halaga sa mga pinabagsak na presyo ng mga stock na ito. Kamakailan lamang ay hinuhulaan nila ang malalaking pagtaas ng target na presyo. Ang sumusunod ay tatlong healthcare REIT na sa tingin ng mga analyst ay may pinakamataas na potensyal na tumaas mula sa kasalukuyang mga antas:
Healthpeak Properties Inc. (NYSE: Tugatog) ay isang REIT na nakabase sa Denver na nagmamay-ari at nagpapatakbo ng mga pasilidad na may pribadong bayad tulad ng mga sentro ng agham ng buhay, mga tanggapang medikal at senior housing. Ang orihinal na pangalan ng kumpanya ay Health Care Property Investors, na naglunsad ng paunang public offering (IPO) nito noong 1985 at noong 2008 ay idinagdag sa S&P 500. Ang Healthpeak ay nagmamay-ari ng higit sa $20 bilyon sa healthcare real estate.
Ang 52-linggong hanay ng Healthpeak ay $23.23 hanggang $36.85, ngunit ang stock ay bumagsak na ngayon ng 28% mula sa malapit sa $35 noong Abril. Ang analyst ng Barclays na si Steve Valiquette ay napanatili kamakailan ang kanyang overweight na rating sa Healthpeak ngunit ibinaba ang kanyang target na presyo sa $36 mula sa $38. Sa kamakailang presyo na $24.75, iyon ay kumakatawan sa isang kapansin-pansing 45.5% upside target.
Ang Healthpeak ay nagbabayad ng taunang dibidendo ng $1.20, na katumbas ng isang ani na 4.8%. Sa huling quarterly na ulat nito, natalo nito ang mga pagtatantya ng Wall Street sa parehong kita at mga pondo mula sa mga operasyon (FFOs) at nag-anunsyo ng bagong $500 milyong share repurchase program. Ang lahat ng ito ay mga positibong maaaring magpahiwatig ng mabuti para sa Healthpeak sa susunod na taon.
Tingnan din ang: Ang Kaunting Kilalang REIT na ito ay Nakagawa ng Doble-Digit na Taunang Pagbabalik Sa Nakaraang Limang Taon
Welltower Inc. (NYSE: WELL) ay isang healthcare REIT na nakabase sa Toledo, Ohio na nagmamay-ari ng mga pasilidad na nagbibigay ng senior housing, post-acute healthcare provider at outpatient na mga sistema ng kalusugan sa US, Canada at UK
Ang stock ng Welltower ay umabot sa mataas na malapit sa $98 noong Abril ngunit mula noon ay bumagsak ng halos 29% hanggang malapit sa $70. Ang kita at mga kita sa bawat bahagi (EPS) ay patuloy na tumataas mula noong ikaapat na quarter ng 2021, ngunit ang Kalye ay tila mas nagmamalasakit sa pagtaas ng mga rate ng interes kaysa sa EPS.
Dalawang analyst ang kamakailang sumulat ng pabor tungkol sa Welltower. Si Derek Johnston ng Deutsche Bank Security ay nagpapanatili ng rating ng pagbili sa Welltower, kahit na ibinaba ang kanyang target na presyo sa $93 mula $100. Sa isang kamakailang presyo na $70, ito ay kumakatawan sa 33% ng upside target na potensyal.
Ibinalik ni Ronald Kamdem ni Morgan Stanley ang kanyang sobrang timbang na posisyon sa Welltower, na may target na presyo na $90, kaya naghahanap siya ng 29% ng upside potential.
Dahil sa kamakailang pagganap nito, ang pagbagsak ng presyo ng Welltower ay tila isang halimbawa ng pagtatapon ng sanggol sa tubig sa paliguan. Kung tama ang mga analyst, ang Welltower ay maaaring maging handa para sa isang mahusay na pakikitungo ng pagpapahalaga, kasama ang taunang $2.44 na dibidendo nito, na nagbubunga ng humigit-kumulang 3.5%.
Healthcare Realty Trust Inc. (NYSE: HR) ay isang REIT na nakabase sa Nashville, Tennessee na nagmamay-ari at bumuo ng mga serbisyo sa pangangalagang pangkalusugan para sa outpatient sa buong US Ito ay nabuo sa pamamagitan ng pagsasama sa pagitan ng Healthcare Realty Trust at Healthcare Trust of America noong Hulyo 2022. Ang pagsasanib ay lumikha ng isang kumpanya na may higit sa 700 mga ari-arian na humigit-kumulang 44 milyong square feet sa buong US
Ang Healthcare Realty ay may 52-linggong hanay ng presyo na $22.45 hanggang $34.83. Ang taunang dibidendo ng $1.24 ay nagbubunga ng 5.3%. Bagama't tumaas ang kita sa ikalawang quarter, bumaba ang EPS ng higit sa 72% mula sa nakaraang quarter. Bilang resulta, ang stock ay bumaba ng humigit-kumulang 20% mula noong Hunyo na anunsyo.
Gayunpaman, kamakailang in-upgrade ng analyst ng Citi na si Michael Bilerman ang Healthcare Realty Trust upang Bumili mula sa Neutral at itinaas ang kanyang target na presyo sa $28 mula sa $27 bawat bahagi. Sa isang kamakailang presyo na $23.14, ang kanyang pananaw ay kumakatawan sa isang 21% na pagtaas.
Ang mga mamumuhunan ay binabalaan na gumawa ng kanilang sariling pananaliksik bago bumili ng anumang stock, at habang ang mga rating ng analyst ay nakakatulong, ang mga mamumuhunan ay hindi dapat umasa sa kanila upang maging tama. Maraming mga analyst ang tama lamang tungkol sa 50% ng oras.
Pinakabagong Private Market Real Estate Insights:
Makita pa mula sa Benzinga
Huwag palampasin ang mga real-time na alerto sa iyong mga stock – sumali Benzinga Pro libre! Subukan ang tool na makakatulong sa iyong mamuhunan nang mas matalino, mas mabilis, at mas mahusay.
© 2022 Benzinga.com. Si Benzinga ay hindi nagbibigay ng payo sa pamumuhunan. Nakalaan ang lahat ng mga karapatan.
Pinagmulan: https://finance.yahoo.com/news/3-health-care-reits-highest-173432596.html