Isa kang mamumuhunan na tumitingin sa pagreretiro sa loob lamang ng ilang maikling taon. Gusto mong lumipat mula sa mga pamumuhunan sa paglago patungo sa mga instrumento na gumagawa ng kita. Gusto mo ng mga matatag na pamumuhunan na maaari mong panghawakan sa loob ng ilang taon, ngunit naghahanap ka ng mas mataas na ani kaysa sa kung ano ang available sa mga bank certificate of deposit o US Treasuries. Tiyak na may magagandang stock na nangangalakal sa mga palitan na nagbabayad ng disenteng mga dibidendo, ngunit hinahanap mo ang katatagan ng real estate.
Kung ito ay parang ikaw, narito ang tatlo mga tiwala sa pamumuhunan sa real estate (REITs) na magbibigay sa iyo ng maaasahang passive income para sa mga posibleng darating na taon.
Camden Property Trust (NYSE: CPT): $132.32 noong Setyembre 13
Ang Camden ay isang kumpanyang nakabase sa Houston na nakatutok sa multifamily housing. Nagmamay-ari ito ng 171 property na may 58,425 units. Sa loob ng 13 magkakasunod na taon, ang kumpanyang ito na may 1,600 empleyado ay nasa listahan ng 100 Pinakamahusay na Kumpanya ng Fortune magazine. Ito ay kasalukuyang niranggo sa No. 18 sa listahan. Ang Camden ay isang kumpanya ng S&P 500 na nagbibigay ng dividend yield na 2.74%.
Sa 2021 taunang ulat ng Camden, isinulat ni Chairman at CEO Richard J. Campo at Executive Vice Chairman at President D. Keith Oden:
"Ang 2021 ay isang mahusay na taon, ngunit sa palagay namin ay darating pa ang pinakamahusay. Ang aming pananaw para sa 2022 ay maasahin sa mabuti, at naniniwala kami na ito ang aming pinakamahusay na taon sa record para sa parehong kita at paglago ng parehong ari-arian. Inaasahan namin ang paglago ng kita sa parehong ari-arian sa 2022 na 8.75%, paglago ng gastos na 3% at paglago ng NOI [net operating income] na 12% sa kalagitnaan ng aming hanay ng gabay. Malamang na ang Phoenix ay magiging isa sa aming mga nangungunang market muli sa 2022, at inaasahan naming makakamit ang double-digit na paglaki ng kita sa ibang mga market gaya ng Southeast Florida, Tampa at Orlando.
“Nananatiling matatag ang mga pundasyon para sa aming negosyo, at ang mga paborableng trend ng demograpiko ay patuloy na nagtutulak ng pangangailangan para sa paninirahan sa apartment. Ang bilis ng multifamily completions ay naging matatag sa nakalipas na ilang taon, ngunit ito ay natugunan ng sapat na pangangailangan para sa paupahang pabahay, na nagpapahintulot sa bagong supply na sapat na makuha sa karamihan ng mga merkado. Inaasahan namin na ang mga antas ng bagong supply na inihahatid sa aming mga merkado sa 2022 ay magiging katulad ng mga naobserbahan noong 2021 ngunit magreresulta pa rin sa isang malusog na balanse ng supply at demand. Naniniwala kami na ang pang-ekonomiya at demograpikong mga salik na ito, kasama ang higit na kakayahang umangkop na ibinibigay ng pag-upa kumpara sa pagbili ng bahay, ay patuloy na magdadala ng demand para sa multifamily na produkto ng Camden.”
Realty Income Corporation (NYSE: O): $65.91 noong Setyembre 13
Ang Realty Income ay mayroong pangunahing opisina sa San Diego. Ang 53 taong gulang na kumpanya ay nagmamay-ari ng 11,400 mga ari-arian sa mga pangmatagalang kasunduan sa pag-upa sa mga komersyal na kliyente. Ang S&P 500 REIT na ito ay kasalukuyang nagtatamasa ng 4.45% na ani ng dibidendo. Sa katunayan, ang Realty Income ay nagpapakilala sa sarili bilang "The Monthly Dividend Company," kaya't dapat ay lalo nitong makuha ang atensyon ng mga retirees na naghahanap ng regular na buwanang kita.
Ang Realty Income ay bahagi ng listahan ng Dividend Aristocrats, na binubuo ng mga miyembro ng S&P 500 na nagbayad at nagtaas ng mga dibidendo nang hindi bababa sa 25 taon. Ang Kita sa Realty website nagsasaad na ang kumpanya ay nakaranas ng:
Isang 15.1% tambalang taunang kabuuang kita mula noong 1994 pampublikong listahan nito
Isang 4.4% compound dividend taunang rate ng paglago
99 na magkakasunod na quarterly na pagtaas ng dibidendo – Ang Realty Income ay tumaas ang dibidendo nito ng 116 na beses mula nang maging publiko noong 1994
Alexandria Real Estate Equities (NYSE: ARE:) $153.73 noong Sept. 13
Ang Alexandria ay nakabase sa Pasadena, California. Mula noong 1994 ang REIT na ito ay nagtatag ng malaking presensya sa merkado sa mga lugar tulad ng Boston, San Francisco, New York City, San Diego, Seattle, Maryland at ang Research Triangle area ng North Carolina. Ito ang pinakamatandang may-ari ng life science, teknolohiya at ag-tech na mga gusali ng opisina. Ang Alexandria ay kasalukuyang nagbibigay ng dividend yield na 3.07%.
Sa pangkalahatang-ideya ng kumpanya sa nito website (www.ARE.com), isinulat ng mga kinatawan ng kumpanya:
“Ang Alexandria ay may matagal na at napatunayang track record ng pagbuo ng Class A na mga ari-arian na naka-cluster sa urban life science, agtech at technology campus na nagbibigay sa aming mga makabagong nangungupahan ng napaka-dynamic at collaborative na kapaligiran na nagpapahusay sa kanilang kakayahan na matagumpay na mag-recruit at mapanatili ang world-class na talento at magbigay ng inspirasyon. pagiging produktibo, kahusayan, pagkamalikhain at tagumpay.
“Nagbibigay din si Alexander ng strategic capital sa transformative life science, agtech at mga kumpanya ng teknolohiya sa pamamagitan ng aming venture capital platform. Naniniwala kami na ang aming natatanging modelo ng negosyo at masigasig na underwriting ay nagsisiguro ng mataas na kalidad at magkakaibang base ng nangungupahan na nagreresulta sa mas mataas na antas ng occupancy, mas mahabang termino sa pag-upa, mas mataas na kita sa pag-upa, mas mataas na kita at mas malaking pangmatagalang halaga ng asset."
Naghahanap ng mataas na ani ng dibidendo nang walang pagbabago sa presyo?
Ang real estate ay isa sa mga pinaka-maaasahang pinagmumulan ng umuulit na passive income, ngunit ang mga REIT na ibinebenta sa publiko ay isang opsyon lamang para magkaroon ng access sa ganitong uri ng asset na gumagawa ng kita. Tignan mo Ang saklaw ng Benzinga sa pribadong merkado ng real estate at humanap ng higit pang mga paraan upang magdagdag ng cash flow sa iyong portfolio nang hindi kinakailangang mag-time sa merkado o mabiktima ng ligaw na pagbabago ng presyo.
Pinakabagong Private Market Insights
Pinalawak ng Arrived Homes ang mga alok nito upang isama ang mga bahagi sa mga panandaliang pag-aari ng paupahan na may minimum na pamumuhunan na $100. Pinondohan na ng platform ang mahigit 150 single-family rental na nagkakahalaga ng mahigit $55 milyon. Magbasa nang higit pa ...
Ang Flagship Real Estate Fund sa pamamagitan ng Fundrise ay tumaas ng 7.3% taon hanggang ngayon at nagdagdag lang ng bagong komunidad ng paupahang bahay sa Charleston, SC sa portfolio nito. Talagang higit pa…
Maghanap ng higit pang mga balita, insight at alok sa Benzinga Alternatibong Pamumuhunan
Makita pa mula sa Benzinga
Huwag palampasin ang mga real-time na alerto sa iyong mga stock – sumali Benzinga Pro libre! Subukan ang tool na makakatulong sa iyong mamuhunan nang mas matalino, mas mabilis, at mas mahusay.
© 2022 Benzinga.com. Si Benzinga ay hindi nagbibigay ng payo sa pamumuhunan. Nakalaan ang lahat ng mga karapatan.
Pinagmulan: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-reliable-passive-income-173225453.html