Sa isang perpektong mundo ng pamumuhunan, ang lahat ng mga stock ng real estate investment trust (REIT) ay hindi kailanman mawawalan ng 30% o higit pa sa kanilang halaga, magbabayad ng ligtas at matatag na mataas na ani na dibidendo na walang mga pagbawas at ang kanilang mga pondo mula sa mga operasyon ay madaling masakop ang mga dibidendo bawat quarter .
Ngunit ang 2020 ay malayo sa perpektong mundo ng pamumuhunan, at Mga stock ng REIT ay kabilang sa mga stock na may pinakamasamang performance ngayong taon. Ang inflation, na sinusundan ng maraming pagtaas ng interes at takot sa isang malalim na pag-urong, ay nagbawas sa mga presyo ng halos lahat ng REITS, na nagtatapos sa mataas na pagtaas ng mga ani ng dibidendo.
Ngunit ang ilang mga namumuhunan sa kita ay hindi natatakot sa pagkasumpungin. Hangga't ang mga dibidendo ay matatag, at sila ay tumatanggap ng buwanang o quarterly na kita sa isang regular na batayan, sila ay masaya. Narito ang tatlong REIT na dumanas ng malaking pagkalugi noong 2020 ngunit ngayon ay gumagawa ng malalaking pagbabayad ng dibidendo na may mga natitirang ani.
Office Properties Income Trust (NASDAQ: OPI) ay isang kumpanya ng real estate na nakabase sa Massachusetts na nagmamay-ari, nagpapaupa at namamahala ng espasyo sa opisina. Mayroon itong 171 mga ari-arian na may matatag na base ng nangungupahan, kabilang ang mataas na porsyento ng mga tanggapan ng gobyerno.
Sa kabila nito, ang Office Properties Income Trust ay nagkaroon ng pagbaba ng kita at mga kita sa bawat bahagi sa nakalipas na tatlong taon. Ang kasalukuyang mga rate ng occupancy na 89.4% ay medyo mababa. Ang second-quarter 2022 earnings per share (EPS) ay umabot sa negatibong $16 milyon. Gayunpaman, ang mga pondo mula sa mga operasyon (FFO) para sa quarter na iyon ay $1.22, na higit pa sa 55-sentimong dibidendo na ibinayad sa mga shareholder.
Ang Office Properties Income Trust ay nagbabayad ng $2.20 taunang dibidendo na kasalukuyang nagbubunga ng napakalaking 15.3%. Ang stock ay umabot sa 52-linggo na mababang kamakailan na $12.21 ngunit mula noon ay tumalbog hanggang sa mahigit $14 bawat bahagi.
Necessity Retail REIT Inc. (NASDAQ: RTL) ay isang retail REIT na nakabase sa New York na nagmamay-ari, nagpapaupa at nagpapatakbo ng mga single-tenant at open-air grocery center para sa mga pangmatagalang nangungupahan.
Ang Necessity Retail REIT ay nagpapatakbo ng higit sa 1,050 na mga ari-arian na may 29 milyong narerentahang square feet sa buong US, karamihan sa Southeast. Kasama sa mga nangungupahan nito Ang Best Buy Co. Inc., Bank ng America Corp, Home Depot Inc., Publix Super Markets Inc., Ang BJ's Wholesale Club Holdings Inc., Burger King, Chevron Corp. at marami pang ibang kilalang pangalan.
Ang 52-linggong hanay ng presyo ay $5.46 hanggang $9.48. Ang Necessity Retail REIT ay nagbabayad ng taunang dibidendo na 85 cents na kasalukuyang nagbubunga ng 14.6%. Ang FFO mula sa pinakahuling quarter nito ay 95 cents, kaya mahusay na sakop ang dibidendo. Ngunit pinaghalo ang kita at EPS ngayong taon. Noong Mayo, sinimulan ng analyst ng JMP Securities na si Arron Hecht ang coverage sa Necessity Retail REIT na may market perform rating. Wala pang bagong analyst rating mula noon.
Global Medical REIT Inc. (NYSE: GMRE) ay isang healthcare REIT na nakabase sa Bethesda, Maryland na nagmamay-ari ng mga espesyal na pasilidad na inuupahan nito sa mga sistema ng pangangalagang pangkalusugan at mga grupo ng doktor. Ang Global Medical REIT ay nagmamay-ari at nagpapatakbo ng 181 na gusali sa buong US at nagsisilbi sa 227 na nangungupahan.
Ang 52-linggong hanay ay $7.01 hanggang $18.51, at ang mga pagbabahagi ay kasalukuyang humigit-kumulang 6% sa itaas ng mga kamakailang mababa. Ang taunang dibidendo ay 84 cents, na nagbubunga ng 11.4%. Ang second-quarter FFO ay 24 cents, kaya ang FFO ay halos hindi sumasakop sa 21-cent quarterly dividend.
Tumaas ang kita sa nakalipas na dalawang quarter, ngunit bumaba ang EPS. Ang susunod na petsa ng kita ay sa unang linggo ng Nobyembre.
Gaya ng dati, ang mga mamumuhunan na naghahanap ng pagpapahalaga ay dapat gawin ang kanilang takdang-aralin bago bumili ng anumang REIT stock, ngunit totoo iyon lalo na kapag isinasaalang-alang ang isa na may ganoong mataas na ani ng dibidendo. Ang ganitong mga stock ay madalas na nahuhuli sa merkado. Ngunit para sa mga mamumuhunan na may kita lamang, ang mga REIT na tulad nito ay maaaring maging kapaki-pakinabang.
Basahin ang susunod: Ang Mabilis na Lumalagong REIT ay Nagpapanatili ng 8% Dividend Sa Bear Market
Mga Pananaw sa Pribadong Market Ngayon:
Palladius Real Estate Fund I, LP ay muling nagbukas para sa pamumuhunan sa RealtyMogul platform. Ang pondo ay may target na IRR na 17.5%
Makita pa mula sa Benzinga
Huwag palampasin ang mga real-time na alerto sa iyong mga stock – sumali Benzinga Pro libre! Subukan ang tool na makakatulong sa iyong mamuhunan nang mas matalino, mas mabilis, at mas mahusay.
© 2022 Benzinga.com. Si Benzinga ay hindi nagbibigay ng payo sa pamumuhunan. Nakalaan ang lahat ng mga karapatan.
Pinagmulan: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-making-massive-dividend-160653825.html