Karamihan sa lahat ay nagnanais ng maagang regalo sa holiday. At para sa ilang tiwala sa pamumuhunan sa real estate (REITS) mga mamumuhunan, ang maagang regalong iyon ay dumating sa anyo ng pagtaas ng dibidendo sa nakalipas na dalawang linggo.
Siyempre, ang pagtaas ng dibidendo ay mahusay dahil naglalagay ito ng mas maraming kita sa mga bulsa ng mga namumuhunan at nagpapataas ng ani sa kanilang presyo ng pagbili, ngunit higit sa lahat, ang pagtaas ng dibidendo ay nagpapahiwatig din sa mga merkado na inaasahan ng kumpanya na mahusay na gumanap, marahil ay bumubuo ng mga pagtaas sa kita at pondo mula sa mga operasyon (FFO) sa malapit na hinaharap.
Ang mga pagtaas ng dibidendo ay maaari ding magkaroon ng kapaki-pakinabang na epekto sa presyo ng bahagi ng REIT, lalo na kung ang mga pagtaas ay malaki o madalas na nangyayari.
Tingnan ang tatlong magkakaibang uri ng REIT na nagbigay ng gantimpala sa mga shareholder sa pamamagitan ng pag-anunsyo ng mga pagtaas ng dibidendo sa nakalipas na dalawang linggo:
Realty Income Corp. (NYSE: O) ay isang REIT na nakabase sa San Diego na nagmamay-ari at nagpapatakbo ng mga retail na ari-arian sa ilalim ng mga pangmatagalang kontrata sa net lease. Ang mga nangungupahan ng Realty Income ay malalaki, kilalang kumpanya tulad ng Walgreens Co., 7-Eleven Inc., CVS Pharmacy Inc., Lowe's Cos. Inc., Dollar General Corp., FedEx Corp. at Walmart Inc. Sa kabuuan, nagmamay-ari ito at nagpapatakbo ng mahigit 11,700 property sa buong US, UK at Spain.
Ang "buwanang kumpanya ng dibidendo," ayon sa tawag nito sa sarili nito, ay isang miyembro ng S&P 500 Dividend Aristocrats index na nagdeklara ng 630 na magkakasunod na buwanang dibidendo ng stock sa loob ng 53 taon at nagtaas ng dibidendo nito ng 118 beses mula noong unang pag-aalok ng publiko (IPO) nito noong 1994 . Iyan ay isang track record na napakakaunting REIT ang nalalapit.
Noong Disyembre 13, inihayag ng Realty Income ang pagtaas sa buwanang dibidendo nito mula $0.248 hanggang $0.2485. Ang petsa ng ex-dividend ay Disyembre 30, at ang dibidendo ay babayaran sa Enero 1. Ang 52-linggong hanay ay $55.50 hanggang $75.40.
Bagama't ang pinakahuling pagtaas na ito ay maaaring mukhang hindi gaanong, dapat tandaan na ang Realty Income ay itinaas ang dibidendo nito sa mga maliliit na palugit na tulad nito nang 14 na beses sa nakalipas na limang taon, na nagpapataas ng kabuuang dibidendo ng 20.4%. Ang kasalukuyang ani ng dibidendo ay 4.5%.
Mid-America Apartment Communities Inc. (NYSE: MAA) ay isang residential REIT na nakabase sa Germantown, Tennessee na dalubhasa sa pagbili at pagpapaupa ng mga apartment complex. Nagmamay-ari ito ng mahigit 101,000 unit sa 296 na komunidad sa 16 na estado at Washington, DC Karamihan sa mga ari-arian ng Mid-America Apartment Communities ay matatagpuan sa Southeast, Southwest at Mid-Atlantic na estado. Ang 52-linggong hanay ay $141.13 hanggang $231.63, at ang pinakahuling presyo ng pagsasara ng bahagi ay $155.31.
Noong Disyembre 13, itinaas ng Mid-America Apartment Communities ang quarterly dividend nito ng 12%, mula $1.25 hanggang $1.40 bawat bahagi. Ang petsa ng ex-dividend ay Enero 12, at ang dibidendo ay babayaran sa Enero 31. Ang kasalukuyang ani ay 3.6%.
Ang Mid-America Apartment Communities ay nagtaas ng dibidendo nito ng limang beses mula noong 2017, para sa kabuuang pagtaas ng 35.4%. Iyan ang regalo na patuloy na nagbibigay!
Mga Hotel at Resort sa Braemar (NYSE: BHR) ay isang REIT na nakabase sa Dallas na namumuhunan sa mga luxury hotel at resort mula California hanggang Pennsylvania, at sa Puerto Rico. Kasama sa mga direktang pamumuhunan ng hotel sa Braemar Hotels & Resorts ang 16 na property na may kabuuang 4,181 na kuwarto. Ang 52-linggong hanay ay $3.41 hanggang $6.64.
Noong Disyembre 8, inihayag ng Braemar Hotels & Resorts ang malaking 400% quarterly na pagtaas ng dibidendo mula $0.01 hanggang $0.05. Gayunpaman, dapat tandaan na tatlong taon na ang nakalipas ang Braemar Hotels & Resorts ay nagbayad ng quarterly na dibidendo na $0.16 ngunit pagkatapos ay inalis ang dibidendo hanggang Marso 2022, nang ibalik ito sa isang sentimos bawat bahagi.
Sa pinakabagong pagtaas na ito, ang ani ay 5%. Iminumungkahi din nito na ang Braemar Hotels & Resorts ay maaaring makakita ng mga pagpapabuti sa negosyo nito pagkatapos na sirain ng pandemya ng COVID-19 ang kita at mga kita nito sa pagitan ng 2020 at 2021.
Lingguhang Ulat ng REIT: Ang mga REIT ay isa sa mga pinaka-hindi naiintindihan na opsyon sa pamumuhunan, na nagpapahirap sa mga mamumuhunan na makakita ng mga hindi kapani-paniwalang pagkakataon hanggang sa huli na. Ang in-house na real estate research team ng Benzinga ay nagsusumikap upang matukoy ang pinakamagagandang pagkakataon sa merkado ngayon, kung saan maaari kang makakuha ng access nang libre sa pamamagitan ng pag-sign up para sa Lingguhang REIT Report ni Benzinga.
Higit pa sa Real Estate mula kay Benzinga
Huwag palampasin ang mga real-time na alerto sa iyong mga stock – sumali Benzinga Pro libre! Subukan ang tool na makakatulong sa iyong mamuhunan nang mas matalino, mas mabilis, at mas mahusay.
© 2022 Benzinga.com. Si Benzinga ay hindi nagbibigay ng payo sa pamumuhunan. Nakalaan ang lahat ng mga karapatan.
Pinagmulan: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-just-increased-dividends-162845384.html