Ang mga namumuhunan sa kita kung minsan ay naghahanap ng mas mataas na mga ani ng dividend sa mababang presyo ng mga stock. Ngunit ang pagbili ng mga stock na mas mababa sa $10 ay maaaring maging isang mataas na panganib na pakikipagsapalaran dahil ang mga stock na ito ay karaniwang mura para sa magagandang dahilan. Samakatuwid, kadalasan ay mas mahusay na bumili ng mga stock na higit sa $10.
Ang mga pondo mula sa operasyon (FFO) ay ang pinakamahusay na sukatan ng pagganap ng pagpapatakbo dahil ito ang cash flow na ginagamit para sa mga pagbabayad ng dibidendo. Ang mga dibidendo na mahusay na sakop ng FFO ay karaniwang magiging mas ligtas mula sa mga pagbawas.
Narito ang tatlong stock ng real estate investment trust (REIT) na may double-digit na dividend yield sa hindi gaanong peligrosong hanay ng presyo sa pagitan ng $11 at $20. Sa kabila ng matinding pagbaba noong 2022, lahat ng tatlo ay may mga kamakailang pondo mula sa mga operasyon na higit pa sa mga dibidendo na binabayaran.
Ang Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: ABR) ay isang Long Island-based mortgage REIT (mREIT) na namumuhunan sa mga bridge at mezzanine loan para sa multifamily residential at commercial real estate markets sa US
Sa nakalipas na 52 linggo, bumaba ang stock ng Arbor Realty Trust nang humigit-kumulang 43%, dahil ang tumataas na mga rate ng interes ay nagpababa sa mREITs. Gayunpaman, ang kasalukuyang dibidendo nito na $1.56 ay mahusay na sakop ng 12-buwan nitong FFO na $2.46. Ang kasalukuyang ani ay 13.4%.
Ang paglago ng dibidendo ng Arbor Realty Trust ay hindi kapani-paniwala, tumaas ng 105% sa nakalipas na limang taon. Mahusay itong nagsasalita para sa kumpiyansa na mayroon ang kumpanya sa hinaharap nito.
Kung mayroon kang mas matagal na abot-tanaw, maaari kang mababayaran nang maayos habang hinihintay na matapos ng Federal Reserve ang mga pagtaas ng presyo nito upang mahanap muli ng Arbor Realty Trust ang tuntungan nito.
Office Properties Income Trust (NASDAQ: OPI) ay isang kumpanya ng real estate na nakabase sa Massachusetts na nagmamay-ari, nagpapaupa at namamahala ng espasyo sa opisina. Marami sa mga nangungupahan nito ay pangmatagalan at matatag, at kasama sa portfolio nito ang mga opisina ng gobyerno.
Gayunpaman, ang Office Properties Income Trust ay bumagsak mula sa 52-linggo nitong mataas na $28.49 hanggang sa isang kamakailang presyo na malapit sa $12.50. Ang mga pagtaas ng interes ng Fed ay tiyak na isang pangunahing dahilan, ngunit ang pagbaba ng kita at mga negatibong kita sa bawat bahagi (EPS) sa nakalipas na dalawang quarter ay hindi nakatulong.
Ang Office Properties Trust ay nagbabayad ng dibidendo na 55 cents kada quarter ($2.20 taunang), na nagbubunga ng 17.7%. Ang ikalawang quarter na FFO na $1.22 ay higit pa sa sapat upang masakop ang dibidendo.
Gayunpaman, sa mga pabagu-bagong merkado tulad ng mga nangyayari sa 2022, gustong makita ng mga mamumuhunan ang pagtaas ng kita at EPS. Ang Office Properties Income Trust ay maaaring tumagal ng ilang oras upang mabawi. At kung magpapatuloy ang mga pagtanggi, maaaring maputol muli ang dibidendo. Ngunit tulad ng Arbor Realty Trust, ang isang tao ay binabayaran nang malaki upang maghintay pansamantala.
Starwood Property Trust Inc. (NYSE: STWD) ay isang mREIT na nakabase sa Greenwich, Connecticut na kumukuha, nagpopondo at namamahala sa mga unang sangla, mga pautang sa mezzanine at iba pang uri ng mga pautang para sa komersyal at tirahan na real estate. Gumagana ang Starwood Property Trust sa buong US, Europe at Australia.
Ang stock ng Starwood Property Trust ay bumagsak nang humigit-kumulang 30% mula sa 52-linggo nitong mataas na $26.36, ngunit ito ay mas mababa kaysa sa pagbaba ng ilang iba pang mREIT.
Ang FFO mula sa pinakahuling quarter nito ay 61 cents, tiyak na sapat upang masakop ang 48 cents na ibinayad nito sa mga dibidendo. Sa kamakailang presyo nito na $18.50, ang taunang dibidendo na $1.92 ay nagbubunga ng 10.3%.
Naging kumikita ang Starwood Property Trust sa nakalipas na ilang taon, ngunit pabagu-bago ang kita at EPS mula quarter hanggang quarter. Sa kabila nito, ang dibidendo ay stable at pare-parehong binayaran sa nakalipas na limang taon.
Kapag ang mREITs sa kalaunan ay tumalbog, ang Starwood Property Trust ay maaaring isa sa mga pinuno ng grupong iyon. Pansamantala, ang matatag na dibidendo ay perpekto para sa mga namumuhunan na nakatuon sa kita.
Basahin ang susunod: Ang Little-Known REIT na ito ay Gumagawa ng Double-Digit Returns Sa Isang Bear Market: Paano?
Makita pa mula sa Benzinga
Huwag palampasin ang mga real-time na alerto sa iyong mga stock – sumali Benzinga Pro libre! Subukan ang tool na makakatulong sa iyong mamuhunan nang mas matalino, mas mabilis, at mas mahusay.
© 2022 Benzinga.com. Si Benzinga ay hindi nagbibigay ng payo sa pamumuhunan. Nakalaan ang lahat ng mga karapatan.
Pinagmulan: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-10-dividends-priced-153857723.html