Sa kasabihang "dugo sa mga lansangan" sa ikalawang kalahati ng 2022, maraming mamumuhunan ang nagpasya na maaaring tamang panahon para bumili ng ilang stock ng real estate investment trust (REIT) para sa pangmatagalang performance. Ngunit sa pagpili ng REIT, dapat ba silang maghanap ng mataas na paglago o maghanap ng matatag na kita?
Paano kung ang mga mamumuhunan ay maaaring magkaroon ng pareho? Narito ang isang magandang lugar upang magsimula - tatlo REITs na may pinakamataas na kabuuang kita sa nakalipas na tatlong taon:
Ang Inventrust Properties Corp. (NYSE: IVT) ay isang retail REIT na nakabase sa Illinois, na itinatag noong 2004, na namumuhunan sa mga grocery-anchored, open-air strip mall sa walong estado mula Maryland hanggang California. Ayon sa website nito, naghahanap ang Inventrust Properties ng mga nangungunang grocer sa mga merkado ng Sun Belt na may paborableng sahod at paglaki ng populasyon.
Ang Inventrust Properties ay may kabuuang kita sa nakalipas na tatlong taon na 55.21%. Ang pagpapahalaga ay umabot sa 48%, at ang iba ay mula sa dibidendo. Ang pangunahing dahilan ng malaking pagbabalik na iyon ay ang pribadong pag-aari ng Inventrust Properties ay naging isang pampublikong kumpanya noong Oktubre 2021, at ang stock ay tumalon sa balita.
Bagama't ang karamihan sa pagpapahalaga ay naganap noong panahong iyon, ang Inventrust Properties ay gumaganap pa rin ng makabuluhang mas mahusay kaysa sa karamihan ng mga REIT noong 2022. Ang 52-linggong hanay ay $20.82 hanggang $32.93, at ang pinakabagong presyo ay malapit sa $24. Ang taunang dibidendo ng 82 cents ay nagbubunga ng 3.4% at lumago ng 13.8% mula noong 2019.
Life Storage Inc. (NYSE: LSI) ay isang self-storage REIT, na nakabase sa Buffalo, New York. Ito ay nagmamay-ari at namamahala sa mahigit 1,100 pasilidad sa 36 na estado at Ontario, Canada.
Ang Life Storage ay may kabuuang tatlong taong pagbabalik na 54.82%. Ang kita ay tumaas ng 37% sa panahong iyon. Bagama't bumaba ang earnings per share (EPS) na $151.57 milyon noong 2020 mula sa nakaraang taon, bumalik ito nang maganda mula noon na may $249.32 milyon noong 2021 at $165.84 milyon sa unang dalawang quarter ng 2022.
Humigit-kumulang 41% ng kabuuang kita ay nagmumula sa pagpapahalaga sa presyo at ang natitira ay mula sa dibidendo, na itinaas ng limang beses mula noong 2019 para sa pagtaas ng 63%. Ang kasalukuyang taunang dibidendo na $4.32 ay nagbubunga ng 4.2%.
Ang BRT Apartments Corp. (NYSE: BRT) ay isang Great Neck, New York-based na residential REIT na nagmamay-ari at nagpapatakbo ng 31 multifamily property sa 11 estado, karamihan sa Texas at Southeast region.
Sa nakalipas na tatlong taon, ang BRT Apartments ay nagbalik ng kabuuang 53.31%, na may 28.1% na kita mula sa pagpapahalaga at ang iba ay mula sa mga binayaran na dibidendo. Ang quarterly dividend na 25 cents ay tumaas ng 13.6% mula noong 2019.
Sa pagtaas ng mga upa sa nakalipas na ilang taon, ang BRT Apartments ay umunlad, gaya ng ipinakita ng kamakailang ulat ng kita sa ikalawang quarter nito. Halos dumoble ang kita mula sa nakaraang quarter at higit sa triple ang EPS mula sa unang quarter. Ang mga pondo mula sa operasyon sa ikalawang quarter ng 2022 ay 37 cents bawat share, na madaling sumasakop sa dibidendo. Ang kasalukuyang taunang dibidendo na $1 kada share ay nagbubunga ng 4.6%.
Bagama't walang garantiya ng pagganap sa hinaharap, at dapat gawin ng mga mamumuhunan ang kanilang angkop na pagsusumikap bago bumili ng anumang stock, dapat tandaan na ang Life Storage at BRT Apartments ay hindi lamang ang pinakamataas na nakamit sa loob ng nakaraang tatlong taon ngunit kabilang sa mga nangungunang REIT sa loob ng nakalipas na limang taon din. Iyan ay isang medyo kahanga-hangang track record.
Tingnan ang Higit Pa Mula kay Benzinga
Huwag palampasin ang mga real-time na alerto sa iyong mga stock – sumali Benzinga Pro libre! Subukan ang tool na makakatulong sa iyong mamuhunan nang mas matalino, mas mabilis, at mas mahusay.
© 2022 Benzinga.com. Si Benzinga ay hindi nagbibigay ng payo sa pamumuhunan. Nakalaan ang lahat ng mga karapatan.
Pinagmulan: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-highest-total-return-131744894.html