Mga trust sa pamumuhunan sa real estate (REITs) bigyan ang mga indibidwal ng pagkakataong mamuhunan sa real estate. Karaniwan ang mga REIT ay napakalaking sukat at gumagawa ng kita. Ang mga REIT ay maaaring magkakaiba o tumuon sa isang partikular na segment. Ang ilan ay maaaring tumutok sa mga gusali ng tirahan at maaaring paliitin ang pagtuon sa pagitan ng mataas na kita at mababang kita; ang iba ay maaaring komersyal, partikular sa industriya o nakabatay sa lupa.
Napatunayan sa kasaysayan na ang real estate ay malamang na maging isang ligtas na pamumuhunan sa panahon ng recession at inflation. Sa napakaraming opsyon na magagamit, paano mo malalaman kung alin ang pipiliin? Mahalagang gawin ang iyong pananaliksik, ngunit ang pagpapaliit ng mga opsyon ayon sa industriya ay maaaring isang magandang panimulang punto. Isaalang-alang ang ilan sa mga natatanging industriyang ito at mga partikular na REIT para makapagsimula ka.
Marihuwana
Dahil ang marihuwana ay na-legal na ngayon sa 37 na estado at kinokontrol para sa medikal na paggamit sa Distrito ng Columbia, Guam, Puerto Rico at US Virgin Islands, ang marijuana ay mas madaling makuha kaysa dati. Ang sektor ng cannabis ng US ay umuunlad, na may legal na benta ng cannabis na umaabot sa $25 bilyon noong 2021. Nagmarka iyon ng pagtaas ng humigit-kumulang 40% mula 2020, ayon sa market research firm na BDSA. Ang mga pinakamalaking pangalan para sa mga REIT na nakatuon sa marijuana ay sumusunod.
Innovative Industrial Properties Inc. (NYSE: IIRP) ay marahil ang pinakamalaking pangalan at naging pinakamatagal na. Itinatag ito nina Alan D. Gold at Paul E. Smithers noong 2016 at nakabase sa Park City, Utah. Ang kumpanya ay nakikibahagi sa pagkuha, pagmamay-ari at pamamahala ng mga pang-industriyang pag-aari na nakatuon sa cannabis.
NewLake Capital Partners Inc. (OTCMKTS: NLCP) lang anunsyado na ang kita nito sa Q2 ay lumago ng 59% YoY. Sinabi ni Anthony Coniglio, presidente at CEO, "Patuloy kaming nalulugod sa aming paglago ng AFFO, na nagbigay-daan sa amin na madagdagan ang aming dibidendo para sa ikalimang magkakasunod na quarter."
Tingnan ang: Ang High-Yield Real Estate Fund na ito ay Nagta-target ng 12%-18% Annualized Return
Timberland
Dahil ang halaga ng lupa ay may hangganan, maaaring matalino na mamuhunan sa iyong sariling ari-arian o sa isang REIT na nakatutok sa lupa. Ang isang partikular na bahagi ng land real estate na may sariling natatanging katangian ay ang panggugubat. Ang mga pamumuhunan sa kagubatan ay nangangailangan ng pasensya, dahil nakatutok sila sa pisikal at pang-ekonomiyang paglago ng mga puno. Bukod pa rito, ang merkado ng pabahay ay isang malaking driver ng mga presyo ng kahoy, na ginagawang isa pang paraan ang timberland REIT upang mamuhunan sa pabahay. Dahil sa market ng pabahay at kasalukuyang mga rate ng mortgage, ngayon ay maaaring isang magandang panahon upang gumawa ng hakbang sa timberland REITs. Isaalang-alang ang mga sumusunod na malalaking pangalan sa industriya ng timberland.
Weyerhaeuser Co. (NYSE: WY) namamahala ng pribadong komersyal na kagubatan sa buong mundo at nakikibahagi sa paglaki at pag-aani ng mga puno para sa tabla, gusali, pulp, papel at iba pang produktong gawa sa kahoy. Ang segment ng mga produktong gawa sa kahoy ay naghahatid ng mga tabla, mga structural panel, mga produktong gawa sa engineered na gawa sa kahoy at mga pantulong na produkto ng gusali para sa residential, multi-family, industrial at light commercial applications. Napakalaki ng kumpanya dahil nagmamay-ari ito ng 11 milyong ektarya ng timberland sa US at namamahala ng lupa sa Canada sa ilalim ng mga pangmatagalang lisensya, na nagbibigay ng access sa isa pang 14 na milyong ektarya.
Potlatchdeltic Corp. (NASDAQ: PCH) ay tumatakbo sa mga sumusunod na segment: timberlands, mga produktong gawa sa kahoy at real estate. Ang Timberland segment ay nagbebenta ng mga inihatid na log, pulpwood, sawlogs at stupage. Sa pagmamay-ari ng lupa sa Alabama, Arkansas, Idaho, Louisiana, Minnesota at Mississippi - at iba't ibang mga negosyo at mga programa sa pagbebenta - nagbunga ang sari-saring operasyon nito. Dahil sa istraktura at diskarte nito, ang kumpanya ay nagkaroon ng napapanatiling paglago ng dibidendo sa loob ng maraming taon. Ang mataas na presyo ng kahoy noong 2021 ay pinahintulutan ang kumpanya na magbayad ng isang makabuluhang espesyal na dibidendo sa mga shareholder nito.
Huwag palalampasin: Maaari Kang Maging Bahaging May-ari ng Multifamily Real Estate Portfolio na Ito
Mga Mobile Tower
Ang mga cellphone ay nakakabit sa aming mga balakang. Kahit saan ka magpunta, bata at matanda, mapapansin mong nakadikit ang mga tao sa screen. Gumagamit ang mga tao ng mga cell phone, ngunit ano ang ginagamit ng mga cell phone? Sa bahagi, mga mobile tower. Ang mga mobile tower ay nagpapadala at tumatanggap ng mga signal papunta at mula sa mga cell phone. Sa napakaraming cellular device, kailangang malaki ang segment na ito, tama ba? mali. Ang ilang mga pangunahing manlalaro ay nangingibabaw sa merkado. Ayon sa database ng WirelessEstimator.com, noong Set. 27, 2021, 131 kumpanya na may 130,597 kabuuang tower ang umiiral sa United States at higit sa 400,000 mobile wireless cell site at antenna. Ang nangungunang limang ay nagmamay-ari ng halos 85% sa kanila. Ang mga pinakamalaking pangalan sa laro ay sumusunod.
Ang American Tower Corp. (NYSE: AMT) ay isang may-ari at operator ng wireless at broadcast communications infrastructure sa ilang bansa sa buong mundo at headquarter sa Boston, Massachusetts. Ito ay niraranggo sa ika-410 sa Fortune 500. Itinatag noong 1995 at kasalukuyang pinamamahalaan ng CEO na si Thomas Bartlett, ang AMT ay kasalukuyang nakikipagkalakalan sa higit sa $275 bawat bahagi.
Crown Castle Inc. (NYSE: CCI) nakikibahagi sa pagbibigay ng access sa wireless na imprastraktura sa pamamagitan ng mga pangmatagalang contact. Gumagana ito sa mga sumusunod na segment: tower at fiber. Inilathala kamakailan ng Morningstar na "Halos tinitiyak ng Crown ang matatag na paglago sa negosyo nito sa tower. Ito ay nagtataglay ng mga pangmatagalang pag-upa na may mga kontraktwal na escalator sa upa, at ang mga gastos nito ay may katulad na katiyakan at lubos na magagamit.”
Naghahanap ng mga paraan para palakasin ang iyong kita? Tingnan ang saklaw ng Benzinga sa Alternatibong Pamumuhunan:
Larawan ni MD-PhotoArts sa Shutterstock
Makita pa mula sa Benzinga
Huwag palampasin ang mga real-time na alerto sa iyong mga stock – sumali Benzinga Pro libre! Subukan ang tool na makakatulong sa iyong mamuhunan nang mas matalino, mas mabilis, at mas mahusay.
© 2022 Benzinga.com. Si Benzinga ay hindi nagbibigay ng payo sa pamumuhunan. Nakalaan ang lahat ng mga karapatan.
Pinagmulan: https://finance.yahoo.com/news/3-unique-reit-archetypes-portfolio-144219899.html