4 Solid REITs na May Dividend Yield na Higit sa 8%

Para sa unang kalahati ng 2022, ang S&P 500 ay bumagsak ng 20.6%, ang pinakamasamang pagpapakita nito mula noong 1970.

Ang rate ng inflation ng US para sa Hunyo ay 9.1%. Hinahanap ng mga ekonomista na mas mataas pa ito sa mga susunod na buwan.

Sa pagtatapos ng Hulyo, pinataas ng Federal Reserve ang rate ng Fed Funds nito sa 75 na batayan na puntos, sa pangalawang magkakasunod na pagkakataong ginawa ito. Ang benchmark na Fed Funds rate ay ang sinisingil ng Federal Reserve sa mga bangko para sa magdamag na paghiram.

Higit pa rito, ang isang blowout nonfarm payroll jobs report para sa Hunyo ay nagpakita ng pagtaas ng 528,000 trabaho, habang ang unemployment rate ay bumaba sa 3.5%. Sa karaniwan, naghahanap ang mga ekonomista ng pagtaas ng 258,000 trabaho at rate ng kawalan ng trabaho na 3.6%.

Kaya't karaniwang may runaway na inflation, tumataas na mga rate ng interes at isang umuusbong na ekonomiya - maraming mga ekonomista ang nagmumungkahi ng mga tao na huwag pansinin ang pangalawang magkakasunod na quarterly na pagbaba ng kabuuang pambansang produkto ng US.

Kaya ano ang dapat gawin ng isang mamumuhunan?

Upang magsimula, kung nagmamay-ari ka ng real estate, manatili dito. Sa kalaunan ay tataas ng inflation ang halaga ng iyong mga hawak, kahit na ang mga benta ng real estate ay maaaring bumagal. Ang parehong hold totoo sa equity mga trust trust ng real estate (REIT) maaaring pagmamay-ari mo na. Isang real estate developer ang minsang nagsabi na ang real estate ay ang pinakamagandang bagay na pagmamay-ari sa isang inflationary environment.

Ngunit paano kung ang iyong kasalukuyang mga tradisyonal na pamumuhunan tulad ng mga stock at mutual fund ay bumagsak sa halaga, at ang iyong mga bono at kita ng pondo ng bono ay hindi lumalapit sa kasalukuyang rate ng inflation? Ano ang maaari mong ilipat sa iyong mga dolyar ng pamumuhunan?

Naghahanap ng mga paraan para palakasin ang iyong kita? Tingnan ang coverage ni Benzinga sa Alternative Real Estate Investments:

Ang isang bilang ng mga REIT ay nagbabayad ng mga dibidendo sa o malapit sa 8% 

Ang mga REIT na ito ay maaaring hindi eksaktong tumutugma sa rate ng inflation, ngunit tiyak na makakatulong ito sa iyong panatilihin ang iyong ulo sa itaas ng tubig, lalo na kapag napagtanto mo na ang kanilang mga portfolio ay magpapahalaga din sa inflationary environment na ito. Tandaan, din, na kung mas mataas ang ani, mas mahalaga na tiyaking kayang bayaran ng REIT ang labis na halaga.

Patuloy ang kuwento

Narito ang apat na REIT na maaaring gusto mong tingnan:

KKR Real Estate Finance Trust Inc. Pagbubukas ng Presyo Bawat Bahagi Noong Agosto 12: $19.58

KKR Real Estate Finance Trust Inc. (NYSE: KREF) Ay isang mortgage real estate investment trust. Ito ay kadalasang nakatutok sa pinagmulan at pagkuha ng mga senior commercial real estate loan. Ang KKR ay nagmula at bumibili ng mga pamumuhunan sa kredito na nauugnay sa komersyal na real estate, kabilang ang mga leveraged at unleveraged commercial mortgage loan at komersyal na mortgage-backed securities.

Ang kasalukuyang dividend payout ng KKR ay 8.93%. Ang limang-taong dividend payout average nito ay 8.12% at may payout ratio na 90.53. Ang halaga ng libro nito ay $24.67 bawat bahagi, na may kasalukuyang ratio na 151.73.

Ang KKR ay tila isang solidong mortgage REIT na, sa kasalukuyan nitong track, maaaring suportahan ang dibidendo nito sa mahabang panahon na darating.

Arbor Realty Trust Inc. Pagbubukas ng Presyo Bawat Bahagi Noong Agosto 12: $15.58

Nareit.com naglalarawan Ang Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: ABR) bilang isang mortgage REIT:

Ang Arbor Realty Trust Inc. ay isang REIT sa buong bansa at direktang tagapagpahiram, na nagbibigay ng pinagmulan ng pautang at serbisyo para sa multifamily, single-family rental (SFR), pabahay ng mga nakatatanda at iba pang magkakaibang komersyal na real estate asset. Naka-headquarter sa New York, namamahala ang Arbor ng multibillion-dollar servicing portfolio, na nag-specialize sa mga produktong enterprise na inisponsor ng gobyerno. Ang Arbor ay isang Fannie Mae DUS® lender, Freddie Mac Option Seller/Servicer at isang aprubadong FHA Multifamily Accelerated Processing (MAP) lender. Kasama rin sa platform ng produkto ng Arbor ang CMBS, tulay, mezzanine at ginustong equity lending. Ang kasalukuyang dividend payout ng Arbor ay 9.97%, na lumampas sa kasalukuyang rate ng inflation. Ang limang-taong dividend payout average nito ay 8.94% at may payout ratio na 71.57. Ang halaga ng libro ng mortgage REIT na ito ay $12.74 bawat bahagi, na may kasalukuyang ratio na 3.91.

AFC Gamma Inc. Pambungad na Presyo Bawat Bahagi Noong Agosto 12: $18.30

AFC Gamma Inc. (NASDAQ: AFCG) ay isang kamakailang itinatag na kumpanya na nagmula, nag-istruktura, nag-underwrite at namumuhunan sa senior secured at iba pang mga uri ng mga pautang at debt securities para sa mga itinatag na kumpanya ng cannabis sa mga estado na nag-legalize ng panggamot o pang-adultong paggamit ng cannabis.

Ang kasalukuyang dividend payout ng AFC ay 12.73%. Ang payout ratio nito ay 100.54%. Bagama't maaaring isaalang-alang ng ilan na masyadong peligroso ang ratio ng payout, maaaring bumaba ang ratio habang tumatanda ang industriya ng cannabis. Ang halaga ng libro ng AFC ay $17.05 bawat bahagi, na may kasalukuyang ratio na 21.73.

1st Street Office

Panghuli, narito ang impormasyon tungkol sa 1st Streit Office, isang medyo bagong equity REIT mula sa Streitwise. Ang Streitwise ay hindi kasali sa crowdfunding ngunit nag-aalok ng pribadong REIT na hindi pampublikong ipinagpalit. Ang mga mamumuhunan ay bumibili ng mga bahagi sa Streitwise's 1st Street Office Inc., isang pinamamahalaang portfolio ng mga ari-arian ng opisina.

Bagama't mayroon itong taunang 2% na bayarin sa pamamahala na lumalabas sa mga dibidendo nito, ang pinakamababang puhunan at time frame ay $5,000 para sa isang taon. Hindi mo kailangang maging isang accredited investor para makabili ng shares sa REIT, ngunit ang iyong investment ay dapat mas mababa sa 10% ng iyong net worth (hindi kasama ang iyong bahay) at mas mababa sa 10% ng iyong taunang kita. Ang kasalukuyang annualized dividend rate nito ay 8.4%, habang ang average na return nito mula noong 2017 ay 9.2%.

Maaari kang mag-browse ng iba pang pribado at hindi na-trade na REIT gamit ang Screener ng Alok ng Real Estate ni Benzinga.

Makita pa mula sa Benzinga

Huwag palampasin ang mga real-time na alerto sa iyong mga stock – sumali Benzinga Pro libre! Subukan ang tool na makakatulong sa iyong mamuhunan nang mas matalino, mas mabilis, at mas mahusay.

© 2022 Benzinga.com. Si Benzinga ay hindi nagbibigay ng payo sa pamumuhunan. Nakalaan ang lahat ng mga karapatan.