Ang ilang mga namumuhunan sa kita ay naghahanap ng mga stock na may pinakamataas na ani ng dibidendo habang ang iba ay nakadarama ng higit na secure na may mga mas mababang-nagbibigay na mga stock, sa kondisyon na ang dibidendo ay ligtas at patuloy na binabayaran.
Ngunit dapat ding isaalang-alang ng mga mamumuhunan kung gaano kabilis ang paglaki ng dibidendo dahil ang mabilis na lumalagong dibidendo ay maaaring mabilis na mapalakas ang ani ng orihinal na batayan ng gastos ng isang tao at kadalasan ay isang tagapagpahiwatig ng matatag na pagpapahalaga sa presyo sa paglipas ng panahon.
Narito ang limang REIT na nagpakita ng pinakamataas na paglago ng dibidendo sa nakalipas na limang taon, at kasinghalaga, nang walang mga pagbawas o pagkaantala sa mga pagbabayad ng dibidendo. Sa kabila ng mga paghihirap para sa lahat ng REIT noong 2022, lahat ng lima ay nagpakita ng solidong pagpapahalaga mula noong 2017.
Rexford Industrial Realty Inc (NYSE: REXR) ay isang pang-industriya na REIT na nakabase sa mga lugar na may mataas na paglago ng Southern California. Ang Rexford Industrial ay nagmamay-ari o namamahala sa mahigit 250 property.
Sa nakalipas na limang taon, ang quarterly dividend ay lumago mula $0.145 hanggang $0.315 bawat bahagi, isang pagtaas ng 117%. Ang pinakahuling ani ng dibidendo ay 3.1%. Ang stock ng Rexford Industrial Realty ay tumaas ng 42% mula noong 2017.
American tower corp (NYSE: AMT) ay isang espesyal na REIT na mayroong presensya sa 222,000 pandaigdigang mga site ng komunikasyon sa anim na kontinente at 25 iba't ibang bansa.
Sa limang taon, ang quarterly dividend ay lumago mula $0.70 hanggang $1.47, isang pagtaas ng 110% at mabuti para sa isang 3.1% na ani. Ang American Tower ay tumaas ng humigit-kumulang 15% sa panahong iyon.
Tiwala sa Arbor RealtyInc (NYSE: ABR) ay isang Long Island based mortgage REIT (mREIT) na nagpapasimula ng mga bridge at mezzanine loan para sa komersyal at residential na mga ari-arian.
Sa nakalipas na limang taon, ang quarterly dividend ng Arbor Realty Trust ay lumago mula $0.19 hanggang $0.39, isang pagtaas ng 105%. Ang kasalukuyang ani ng 12.7% ay mas mataas sa limang taong average na ani nito na 9.04%. Pinahahalagahan ng Arbor Realty Trust ang 48% sa loob ng limang taon.
Extra Space Storage, Inc. (NYSE: EXR) ay isang Salt Lake City, UT na self-storage REIT na may higit sa 2000 mga lokasyon sa 41 na estado pati na rin sa Washington, DC. Itinatag ito noong 1977 at naging pangalawang pinakamalaking operator ng mga self-storage facility sa US Mula noong 2017, nakakuha ito ng $4.6 bilyon sa mga bagong property.
Ang Extra Space Storage ay lumago ang dibidendo nito mula $0.78 hanggang $1.50 sa loob ng limang taon, para sa pagtaas ng 92%. Ang pinakahuling ani ay 3.6%. Nadoble rin ang presyo ng Extra Space Storage sa panahong iyon.
Tereno Realty Corporation (NYSE: TRNO) ay isang pang-industriya na REIT na nagmamay-ari at nagpapatakbo ng 252 mga ari-arian sa anim na pangunahing pamilihan sa baybayin ng US. Ang mga lugar na iyon ay Miami, New York City, Washington DC, Seattle, Los Angeles at San Francisco.
Ayon sa website nito, ang pilosopiya ng Tereno Realty ay ang lahat ng mga pamilihang ito ay may malaki at lumalaking populasyon, binuong imprastraktura para sa mabilis na pamamahagi ng mga kalakal at makabuluhang pisikal at regulasyong hadlang sa pagbuo ng mga nakikipagkumpitensyang katangian.
Sa nakalipas na limang taon, ang quarterly dividend ng Tereno Realty ay lumago mula $0.22 hanggang $0.40, isang pagtaas ng 81%. Ang pinakahuling ani nito sa dibidendo ay 3.0%. Ang stock ng Tereno Realty ay nakakuha ng humigit-kumulang 40% mula noong 2017.
Dapat matanto ng mga mamumuhunan na habang ang limang REIT na ito ay nagpakita ng kahanga-hangang paglago sa nakalipas na limang taon, walang garantiya na sa hinaharap ang mga dibidendo ay patuloy na lalago sa parehong antas para sa alinman sa mga kumpanyang ito. Gayunpaman, sa isang uniberso na may higit sa 200 mga stock ng REIT, na tumututok sa nangungunang limang para sa paglago, habang nakakakuha ng pambihirang pagpapahalaga, ay isang magandang lugar upang magsimula.
Basahin ang susunod: Ang Little-Known REIT na ito ay Gumagawa ng Double-Digit Returns Sa Isang Bear Market: Paano?
Ang REITs ay Naghari sa Kataas-taasang Dekada. Sa Ngayon, Ang Mga Napaka-Kailangang Inobasyon na Ito ay Binabago Ang Landscape
Ang isang malaking hakbang sa demokratisasyon ng mga pagbili ng equity ng real estate ay kasalukuyang isinasagawa. Binibigyang-daan ng mga bagong startup ang sinuman na makakuha ng malaking passive income stream, at ang mga mamumuhunan malaki at maliit ay patuloy na lumilipat sa kanila.
Ang ilan sa kanila ay nakabuo na ng milyun-milyong dibidendo sa upa nang nag-iisa, pinahintulutan ang pare-parehong pagbabalik at dinala ang panganib ng pamumuhunan sa pinakamababa. Paano? Basahin ang lahat tungkol dito Mga Alternatibong Pamumuhunan ni Benzinga.
Huwag palampasin ang mga real-time na alerto sa iyong mga stock – sumali Benzinga Pro libre! Subukan ang tool na makakatulong sa iyong mamuhunan nang mas matalino, mas mabilis, at mas mahusay.
© 2022 Benzinga.com. Si Benzinga ay hindi nagbibigay ng payo sa pamumuhunan. Nakalaan ang lahat ng mga karapatan.
Pinagmulan: https://finance.yahoo.com/news/5-reits-fastest-growing-dividends-160858725.html