Ang pag-reset ng housing market ay naging 'higit pa riyan'

Ang artikulong ito ay unang lumitaw sa Umaga ng Maikling. Direktang ipadala ang Umaga ng Maikling sa iyong inbox tuwing Lunes hanggang Biyernes ng 6:30 am ET. sumuskribi

Biyernes, Hunyo 17, 2022

Ang newsletter ngayon ay ni Myles Udland, senior markets editor sa Yahoo Finance. Sundan siya sa Twitter @ MylesUdland at sa LinkedIn.

Sinusubukan ng Federal Reserve mabagal ang ekonomiya, at ang sektor ng pabahay ay nagdadala ng buong puwersa ng mga pagkilos na ito sa ngayon.

Ang mga gastos ay tumataas para sa mga mamimili. Ang kumpiyansa mula sa mga tagabuo ay bumabagsak. Ang mga presyo ng listahan ay bumababa. At kung ang ideya na ang ikot ng pabahay is ang ikot ng negosyo ay humahawak ng anumang ugoy, ang daan sa unahan ay hindi mukhang maganda.

Ang Census Bureau inilathala ang pinakahuling ulat nito sa mga pagsisimula ng pabahay at mga permit sa gusali, na nag-aalok ng buwanang pagtingin sa aktibidad ng pagtatayo ng bahay sa buong bansa, sa Huwebes ng umaga. Ipinakita nito na noong Mayo, ang bilis ng pagtatayo ng bagong tahanan ay bumaba ng 14% mula Abril hanggang sa pinakamababang antas nito sa isang taon.

Sa mortgage market, ang mga bagay ay mas mahirap.

Ang data ay lumabas noong Huwebes mula sa Nagpakita si Freddie Mac ang average na rate sa isang 30-taong fixed mortgage ay tumaas sa 5.78% noong nakaraang linggo, ang pinakamataas mula noong Nobyembre 2008 at minarkahan ang pinakamalaking isang linggong pagtaas mula noong 1987.

Sa isang press conference noong Miyerkules, sinabi ni Fed Chair Jerome Powell na ang merkado ng pabahay ay nakakaranas ng "pag-reset." Ang data na inilathala noong Huwebes ay nagmumungkahi sa hindi bababa sa isang ekonomista na ang "pag-reset" ay maaaring hindi isang sapat na malakas na salita upang ilarawan ang dynamics na nagaganap sa merkado ng pabahay sa ngayon.

"Ang susunod na ilang buwan ay magdadala ng higit pa, matarik, pagtanggi sa pagtatayo ng pabahay, dahil sa pagbagsak ng demand sa mortgage," isinulat ni Ian Shepherdson, punong ekonomista sa Pantheon Macro, sa isang tala kasunod ng data ng pagsisimula ng pabahay noong Huwebes. “Sinabi ni Chair Powell kahapon na ang merkado ng pabahay ay sumasailalim sa 'reset'; ito ay higit pa riyan.”

Mas maaga sa linggong ito, ang pinakabagong pagbabasa sa damdamin ng tagabuo ng bahay mula sa National Association of Home Builders ay nagpakita ng kumpiyansa ng builder noong Hunyo ay bumaba sa pinakamababang antas nito sa loob ng dalawang taon. At isang bago ulat mula kay Redfin (RDFN) ay nagpakita na sa gitna ng tumataas na mga rate ng interes, ang bahagi ng mga bahay na ibinebenta na may kamakailang pagbaba ng presyo ay tumaas sa pinakamataas na antas mula noong hindi bababa sa 2015.

Patuloy ang kuwento

Sinabi ni Taylor Marr, deputy chief economist sa Redfin, na ang housing market ay “hindi bumagsak, ngunit nakakaranas ito ng hangover habang bumababa ito mula sa isang hindi napapanatiling mataas. Ang pangangailangan sa pabahay ay lumamig nang malaki hanggang sa punto na ang industriya ay nagsimulang humarap sa mga tanggalan."

Inalis ng Redfin ang 8% ng mga tauhan nito mas maaga sa linggong ito, ang pinakabagong sa isang hanay ng mga layoff na nakita naming inihayag sa buong mundo ng teknolohiya na lumalabas na lumalawak.

"Sasabihin ko kung ikaw ay isang mamimili ng bahay... o isang kabataan na naghahanap upang bumili ng bahay, kailangan mo ng kaunting pag-reset," sabi ni Powell noong Miyerkules. "Kailangan nating bumalik sa isang lugar kung saan ang supply at demand ay magkasama, kung saan ang inflation ay bumaba muli, at ang mga rate ng mortgage ay mababa muli. Kaya ito ay magiging isang proseso kung saan ang perpektong... ginagawa namin ang aming trabaho sa paraang ang merkado ng pabahay ay tumira sa isang bagong lugar at ang pagkakaroon ng pabahay at pagkakaroon ng kredito ay nasa naaangkop na mga antas."

Pagsasalin: Ang kasalukuyang estado ng pabahay ay hindi malusog.

At ang iminungkahing lunas ng Fed? Pawisan ito.

Kabuhayan

• Industrial Produksyon, buwan-buwan, Mayo (0.4% ang inaasahan, 1.1% noong nakaraang buwan)

• Paggamit ng Kapasidad, Mayo (79.3% inaasahan, 79.0% noong nakaraang buwan)

• Produksyon ng Manufacturing (SIC)., Mayo (0.2% inaasahan, 0.8% noong nakaraang buwan)

• Nangungunang Index, Mayo (-0.4% inaasahan -0.3% sa nakaraang buwan)

Kita

Paunang pamilihan

Post-market

Mga Highlight sa Yahoo Finance

-

Basahin ang pinakabagong balita sa pananalapi at negosyo mula sa Yahoo Finance

Sundin ang Yahoo Finance sa kaba, Instagram, YouTube, Facebook, Flipboard, at LinkedIn