Makakatulong ang Isang Pro-Housing Agenda sa mga Republican na Mapanalo ang mga Batang Botante sa Susunod na Nobyembre

Ang 2023 na halalan ng estado ay isang pagkabigo para sa mga Republikano. Sa Virgina, kontrolado ng mga Demokratiko ang House of Delegates matapos na kontrolin ang senado. Sa Kentucky, umaasa ang mga Republikano na mabawi ang mansyon ng gobernador ngunit ang nanunungkulan na Demokratikong gobernador na si Andy Beshears ay sumakay sa pangalawang termino. Noong 2024, 11 mansyon ng gobernador ang makukuha, kabilang ang hinulaang magiging mahigpit na karera sa North Carolina at New Hampshire. Ang mga Republikano ay mangangailangan ng suporta mula sa mga batang botante upang manalo, at ang pagpapatibay ng isang pro-housing agenda ay makakatulong sa kanila na makuha ito.

Ang bahagi ng mga botante na wala pang 30 taong gulang na nagsasabing nilayon nilang bumoto ng Republican ay bumaba mula sa humigit-kumulang 40% noong 2022 hanggang sa humigit-kumulang 35% ngayon. Hindi ito maganda para sa mga Republikano, ngunit maaaring mas masahol pa ito. Sa United Kingdom, halos 5% lang ng mga botante na wala pang 30 ang nagnanais na bumoto para sa Conservative party, bumaba mula sa 20% noong 2020.

Ang pagbaba ng suporta para sa mga konserbatibong partido ng UK at US ay kaibahan sa kamakailang pagtaas ng suporta para sa mga konserbatibo sa Canada. Mula noong simula ng 2023, ang konserbatibong suporta sa mga batang botante sa Canada ay tumaas mula sa humigit-kumulang 28% hanggang 40%. Iniuugnay ng marami ang pagsulong na ito bilang suporta sa pagyakap ng Pinuno ng Conservative Party ng Canada na si Pierre Poilievre sa mga patakaran sa pabahay.

Ang pangunahing bahagi ng plano ni Poilievre ay itali ang pederal na pagpopondo para sa mga lokal na pamahalaan sa mga pagsisimula ng pabahay. Ang mga lokal na pamahalaan na hindi makamit ang kanilang mga target ay mawawalan ng pondo, habang ang mga lumalampas sa kanilang mga target ay makakatanggap ng mga bonus. Ito ay magbibigay ng insentibo sa mga lokal na pamahalaan na repormahin ang kanilang mga regulasyon upang payagan ang mas maraming pabahay.

Ang Canada ay lubhang nangangailangan ng mas maraming pabahay. Ang average na presyo ng bahay nito ay umakyat sa $656,625. Sa mga lungsod na may mataas na demand na Vancouver at Toronto, ang average na presyo ng bahay ay $1.3 milyon at $1.1 milyon, ayon sa pagkakabanggit. Ang isang pag-aaral mula sa Organization for Economic Cooperation and Development ay nag-ulat na ang mga presyo ng bahay sa Canada ay lumago nang higit sa dalawang beses na mas mabilis kaysa sa mga kita mula 2000 hanggang 2022. Ang mga unang bumibili ng bahay, na malamang na mas bata, ay higit na nasaktan ng mataas na presyo ng pabahay, na kung saan ipinaliwanag ang kanilang sigasig para sa plano ni Poilievre na palakasin ang suplay.

Ang mga presyo ng pabahay sa maraming estado ng US ay mabilis ding tumataas. Mula 2015 hanggang 2022, ang mga presyo ng bahay sa US ay lumago ng 35% na mas mabilis kaysa sa mga kita, mas mababa lang nang bahagya kaysa sa 38% ng Canada. Sa buong bansa, ang ratio ng median na presyo ng bahay sa median na kita ng pamilya ay 4.3, ibig sabihin, ang median na bahay ay nagkakahalaga ng 4.3 beses na mas mataas kaysa sa taunang median na kita. Itinuturing ng karamihan sa mga eksperto ang ratio sa apat na senyales na ang pabahay ay hindi kayang bayaran. Sa nangungunang limang pinakamahal na lungsod, ang ratio ay 6.7 o mas mataas, tulad ng ipinapakita sa figure sa ibaba.

Kung nais ng mga Republikano na makakuha ng suporta ng mga nakababatang botante, dapat silang kumuha ng isang pahina mula sa playbook ni Poilievre at maging partidong pro-housing. Ang isang kamakailang poll ng mga Amerikanong 46 taong gulang at mas bata ay natagpuan na ang 45% ay sinisisi ang estado at lokal na pamahalaan para sa mataas na presyo ng pabahay, habang 70% ang nagsabi na ang gobyerno ay hindi gumagawa ng magandang trabaho na ginagawang mas abot-kaya ang pabahay.

Mahusay na itinatag na ang mga lokal na batas sa pagsosona at mga regulasyon sa paggamit ng lupa ay nagpapataas ng presyo ng pabahay sa pamamagitan ng paghihigpit sa suplay, kaya tama ang mga nakababatang botante na sisihin ang patakaran ng gobyerno para sa mataas na gastos sa pabahay. Nakuha ng ilang pulitiko ng estado mula sa parehong malalaking partido ang mensahe at binago ang mga mabibigat na tuntuning ito upang gawing mas madali ang pagtatayo ng pabahay. Noong 2023, ang pulang Montana at asul na Washington ay pumasa sa mga malalaking reporma upang gawing mas madali ang pagtatayo ng mas maraming pabahay, kabilang ang pag-legalize ng mga accessory na unit ng tirahan, pagpapahintulot sa pagtatayo ng tirahan sa mga commercial zone, at pagpapahintulot sa mga duplex at triplex sa karamihan ng mga kapitbahayan. Sa isang swing state na may karera ng gobernador sa 2024, gaya ng North Carolina, ang partido na sumasaklaw sa mga katulad na reporma sa pabahay ay magkakaroon ng maagang bentahe sa mga batang botante na maaaring maging pagkakaiba sa pagitan ng panalo at pagkatalo.

Ang tanyag na hierarchy ng mga pangangailangan ni Abraham Maslow ay naglalagay na ang mga tao ay may ilang mga pangunahing pangangailangan na dapat matugunan bago sila makapag-focus sa mas mataas na antas ng mga adhikain tulad ng pagbuo ng pamilya o tagumpay sa karera. Isa sa mga pangangailangang ito ay tirahan. Ngayon, sa napakaraming bahagi ng Amerika, ang pabahay ay hindi makakamit para sa mga kabataang may mababang halaga na naghahangad na sumali sa gitnang uri. Ang pangunahing partido na nakikiramay sa kanilang kalagayan at nangangakong gumawa ng isang bagay tungkol dito ay gagantimpalaan sa araw ng halalan.