Ang mayayaman ay lalong yumayaman at ang mahihirap ay lalong naghihirap. Ito ay isang lumang aphorism, ngunit para sa maraming mga Amerikano - lalo na kung sila ay nagpupumilit na makasabay sa mga bayarin - ito ay may bagong kahulugan.
Sa 12 na estado at sa Distrito ng Columbia, maaaring kunin ng mga lokal na pamahalaan ang ari-arian ng isang may-ari ng bahay, kasama ang anumang equity na maaaring naipon nila kung hindi nila binayaran ang kanilang mga bayarin sa buwis sa ari-arian.
Huwag palampasin
A kamakailang pag-aaral mula sa Pacific Legal Foundation ay naghukay sa mga bilang ng isyung ito ng “home equity theft.” Nalaman ng ulat na sa pagitan ng 2014 at 2021, 7,900 bahay ang kinuha bilang pagbabayad sa mga utang sa buwis sa ari-arian. Habang ang mga utang ay bumubuo ng humigit-kumulang 14% ng halaga ng bahay, ang mga gobyerno at pribadong mamumuhunan ay nag-aangkin ng higit sa $777 milyon sa pagtitipid sa buhay.
Itinuturo ng mga mananaliksik na sa marami sa mga kasong ito ang equity ng may-ari ay kadalasang higit pa sa utang sa buwis. Sa isang halimbawa binanggit ng ulat, isang may-ari ng bahay sa Michigan ang nawalan ng bahay sa isang $8.41 na underpayment.
Ito ay isang nakakatakot na pag-asa, ngunit isa na sana ay maiiwasan nang may ilang kamalayan at pagpaplano nang maaga. Narito ang tatlong paraan upang protektahan ang iyong sarili at ang iyong pananalapi.
Gawin ang badyet na iyon, sa wakas!
Napakaraming artikulo sa labas ang nagsasabi sa mga Amerikano na gumawa ng badyet kung gusto nilang manatiling nasa tuktok ng kanilang paggasta at mga bayarin. Ngunit ilan sa atin ang talagang gumagawa nito? Ayon kay isang pag-aaral, halos 32% lamang ng mga Amerikano ang may inihanda na buwanang badyet. Ang natitira sa amin ay pumuputok lamang sa hangin.
In isa pang survey, sa mga may nakatakdang badyet, 73% ang umamin na hindi sila nananatili dito. At iyon ang susi — kung gusto mo talagang manatili sa itaas ng mga bayarin at panatilihin ang iyong tahanan sa ilalim ng iyong pangalan, ang una ay gumawa ng badyet at mananatili dito.
Mayroong maraming mga kasangkapan sa pagbabadyet maaari kang magsimula nang libre online, at ang natitira ay maaari mong martilyo sa iyong tagapayo sa pananalapi.
Bayaran ang mga utang
Upang pigilan ang iyong sarili na mahuli sa mga buwanang bayarin, pagkatapos mong gawin ang iyong badyet, ang susunod mong hakbang ay dapat na bayaran ang iyong mga utang.
Maraming mga Amerikano ang may ilang uri ng utang, mula sa pangmatagalan tulad ng mga pautang sa mag-aaral at mga mortgage, hanggang sa mas panandaliang tulad ng utang sa credit card. Kung nagdadala ka ng ilang balanse, maaaring napakahirap magpasya kung ano ang uunahin.
Ang isang mahusay na paraan upang chip ang layo sa ito ay upang ihanay ang iyong mga utang mula sa pinakamataas na rate ng interes hanggang sa pinakamababa. Sa iyong badyet, dapat ay mayroon kang isang seksyon na partikular para sa pagbabayad ng mga utang, na nagpapakita ng pinakamaraming kayang itabi bawat buwan.
Bagama't dapat mong palaging matugunan ang pinakamababang pagbabayad ng iyong iba pang mga pautang, planuhin na ilagay ang natitirang bahagi ng iyong binadyet para sa utang na may pinakamataas na rate ng interes muna.
Kapag nabayaran na ang utang na iyon, lumipat sa susunod sa listahan. Sa lalong madaling panahon, mas magiging matatag ka sa pananalapi.
Magbasa nang higit pa: Narito kung magkano ang kinikita ng average na middle-class American household — paano ka mag-stack up?
Lumikha ng isang emergency fund
Ang isa pang linya sa iyong badyet ay dapat para sa isang pondong pang-emergency. Ang pondong ito ay maaaring partikular na gamitin upang tugunan ang isang isyu tulad ng pagbabayad ng mga buwis sa ari-arian, at maaaring maging linya sa pagitan ng pagkawala ng iyong tahanan o paghawak dito.
Sa isip, ang isang emergency fund ay dapat magsama ng humigit-kumulang tatlong buwang halaga ng sahod. Habang ang 76% ng mga Amerikano ay nagsasabi na mayroon silang ilang mga pondo na nakalaan para sa mga emerhensiya, 39% ay may mas mababa sa isang buwan na kita sa pagtitipid, ayon sa isang survey mula sa Consumer Financial Protection Bureau.
At siyempre ang pondong ito ay makakatulong sa iyo mula sa lahat ng uri ng siksikan — hindi lamang sa mga overdue na buwis sa ari-arian. Kung mawalan ka ng trabaho, dumaan sa isang karamdaman, o makaranas ng anumang iba pang uri ng emerhensiya, magkakaroon ka nito upang tulungan ka sa mga mahihirap na oras.
Ang iyong mga ipon ay hindi kailangang umupo lamang sa isang savings account — maaari mong palaging piliin na mamuhunan sa tulong ng iyong tagapayo, na lumilikha ng mas maraming pondo para magamit sa hinaharap. Siguraduhin lang na madali itong ma-access kung kailangan mong maglabas ng anumang pera sa isang emergency.
Malamang na sobra ang binabayaran mo para dito
Hindi lang iyon ang mga bagay na maaari mong gawin para makatulong sa pag-angat ng iyong pananalapi.
Ang average na presyo ng isang patakaran sa seguro sa bahay sa 2022 ay $1,680 — halos 40% na mas mataas kaysa noong nakaraang 12 taon.
Kung gusto mong makuha ang pinakamagandang deal na posible sa coverage para sa iyong tahanan — saan ka man nakatira — kakailanganin mong maghambing ng maraming kompanya ng seguro sa bahay.
Karaniwan, ang pamimili sa paligid para sa mga quote ng insurance ay tumatagal nang walang hanggan at ito ay isang abala sa paglalagay ng maraming mga tawag sa telepono mula sa iba't ibang mga ahente ng seguro. Ngunit sa ngayon ay mahahanap mo ang pinakamababang presyo sa home insurance online, at ito tatlong minuto lang.
Ang mga lokal na may-ari ng bahay sa estado ng Washington, halimbawa, ay kadalasang nakakatipid ng halos $1,000 o higit pa bawat taon sa pamamagitan ng pamimili sa paligid para sa kanilang insurance — ayon sa nonprofit na grupo ng consumer na Puget Sound Consumers' Checkbook.
Ang artikulong ito ay nagbibigay lamang ng impormasyon at hindi dapat ipakahulugan bilang payo. Ito ay ibinigay nang walang warranty ng anumang uri.
Pinagmulan: https://finance.yahoo.com/news/home-equity-theft-study-says-140000535.html