Isang self-made millionaire ang nagbahagi ng 8 lihim ng pera na alam ng mayayamang 'karamihan sa atin ay hindi'

Inabot ako ng 20 taon ng trial and error bago ako nakamit ang isang multimillion-dollar net worth. Ngayon, sa 64, Kumukuha ako ng kita sa 18 kumpanyang sinimulan ko at sa 12,000 unit ng apartment na pagmamay-ari ko.

Ngunit sana ay nalaman ko nang mas maaga kung paano iniisip ng mga napakayayamang tao ang tungkol sa pera. Nakagawa ako ng mga relasyon sa maraming milyonaryo sa kabuuan ng aking karera sa pamumuhunan, at gumugol ng maraming taon sa pagmamasid sa kanilang mga gawi.

Narito ang walong lihim ng pera na alam nila na karamihan sa atin ay hindi:

Sa pangkalahatan, magandang kasanayan na pag-iba-ibahin ang iyong portfolio sa pamamagitan ng pamumuhunan sa isang halo ng iba't ibang mga stock, pondo at iba pang mga pamumuhunan.

Ngunit habang ang pinakamayayamang tao ay nagtatayo ng kanilang net worth, madalas silang pumunta sa sarili nilang mga proyekto, at pagkatapos ay nag-iba-iba habang nagsisimula silang kumita ng higit pa.

Si Elon Musk, halimbawa, ay tumaya sa $22 milyon na ginawa niya sa pagbebenta ng kanyang unang kumpanya, isang online na direktoryo ng negosyo na tinatawag na Zip2, nang buo. sa kanyang susunod na negosyo, isang online na serbisyo sa pagbabangko na tinatawag na X.com.

Pagkatapos magsama ang X.com sa PayPal, gumawa siya ng $180 milyon mula sa pagbebenta ng PayPal sa eBay. Iyon ay nagbigay sa kanya ng pera upang mamuhunan sa Tesla, SpaceX at iba pang mga pakikipagsapalaran.

Habang itinayo ko ang aking net worth, hindi ako naipon ng utang sa mga di-mahahalagang pagbili tulad ng mga damit na pang-disenyo o marangyang tahanan.

Kahit na kaya kong bayaran ang mga bayarin, hindi ko nais na mag-aksaya ng pera sa pagbabayad ng interes. Sa halip, gusto kong ilagay ang lahat ng kinikita ko sa pagbuo ng mas maraming pera. Para sa akin, iyon ang paglalagay ng aking kita sa aking negosyo.

Nagbayad din ako ng pera para sa aking mga tahanan, at hindi pa ako nakakaipon ng interes sa isang credit card.

Sa ilang sitwasyon, kung sinusubukan mong magtayo ng negosyo, makakatulong ang utang na kumita ng pera sa pamamagitan ng pagbibigay sa iyo ng access sa mga asset na kumikita nang mas maaga kaysa sa huli.

Maaari mong isipin na ang pagbili ng pangunahing tirahan ay The American Dream, ngunit bihira ang nakikita mong unang pinupuntahan ng mayayaman.

Sa aking opinyon, ang pagmamay-ari ng bahay ay hindi palaging nakikita ang parehong return on investment gaya ng ibang mga lugar na maaari mong ilagay ang iyong pera. Nagmamay-ari ako ng tatlong bahay, ngunit hindi ko binili ang mga ito hanggang sa mabili ko ito ng cash.

Sa kabilang banda, ang cash-flow real estate — komersyal na real estate kung saan kumikita ka ng buwanang kita mula sa upa pagkatapos ng iyong mga pagbabayad sa mortgage, mga buwis sa ari-arian at pagpapanatili — ay isang mahusay na paraan upang palaguin ang iyong pera.

Maaari kang gumawa ng passive income mula sa pagmamay-ari ng mga ari-arian na ito, at kadalasan ay mas madaling ibenta ang mga ito kaysa sa isang pangunahing tirahan. Kapag nagbebenta ka ng pangunahing tirahan, kailangan mong humanap ng mamimili na maiisip ang kanilang sarili na nakatira doon. Kapag nagbebenta ka ng kumikitang paupahang ari-arian, kailangan mo lang maghanap ng mamimili na gustong kumita.

Ang mga mayayaman ay handang gumastos ng mas malaki sa bawat pagbili upang makakuha ng mas magandang presyo sa bawat yunit at makatipid ng oras na ginugugol sa paulit-ulit na walang kwentang aktibidad. 

Maaari itong mag-apply sa isang negosyo — ang mayayaman ay maaaring makipagkontrata upang bumili ng maramihang mga supply o kagamitan — o sa iyong personal na buhay. Kapag kaya ko, binibili ko ang lahat nang walang expiration date nang maramihan.

Wala pa akong namumuhunan sa akin na hindi ako kilala. At karamihan sa real estate na pagmamay-ari ko ngayon ay binili mula sa mga nagbebenta na pumili sa akin kaysa sa iba pang mga kwalipikadong mamimili dahil mayroon kaming mga umiiral na relasyon, at may tiwala sila sa aking kakayahang magsara.

Kapag mas nakikilala ka ng isang tao, mas magtitiwala sila sa iyo at maniniwala sa iyong mga talento at kakayahan. Ito ay humahantong sa mas mahusay na mga pagkakataon, mas mabilis na paggawa ng desisyon at mas mataas na mga margin.

Kaya mamuhunan ng oras at mga mapagkukunan sa paggawa at pagpapanatili ng mga tamang koneksyon.  

Ang isa sa aking mga kaibigan, isang serial CEO, ay nagtrabaho kasama ang ilan sa mga pinakamayayamang tao sa mundo.

Minsan ay tinanong ko siya kung ano ang pagkakatulad nila, at sinabi niya: “Walang sinuman sa kanila ang nasiyahan sa kung ano ang mayroon sila na nagawa, ngunit sa halip ay nakatuon sa susunod na bagay na maaari matupad.”

Ang mga mayayaman ay hindi kailanman nasisiyahan sa kanilang mga nakaraang tagumpay. Naniniwala sila na palagi nilang makakamit ang higit pa. Nakakatulong ito sa kanila na mag-isip nang husto tungkol sa hinaharap na mga ideya sa negosyo, imbensyon, pamumuhunan at iba pang mga rich multiplier.

Alam ng mga mayayaman na ang oras ay ang tanging tunay na mahirap na mapagkukunan. Hindi ka makakabili ng higit pa nito.

Kaya't pinapakinabangan nila ang kanilang oras sa pamamagitan ng pagpapaalam sa pangangailangang kontrolin ang bawat maliit na detalye ng kanilang negosyo o portfolio, at natutong epektibong mag-outsource at magtalaga sa mabubuti, matatalinong tao na ipagpapalit ang kanilang oras para sa pera.

Ibigay ang cardone ay ang CEO ng Cardone Capital, bestselling author ng "Ang 10X Panuntunan" at tagapagtatag ng The 10X Movement at The 10X Growth Conference. Siya ang nagmamay-ari at nagpapatakbo ng pitong pribadong kumpanya at mahigit $4 bilyong portfolio ng mga multifamily project. Sundan siya sa Twitter @GrantCardone.

Huwag palalampasin: