Alam ni Laetitia Laurent ang halaga ng pagtingin sa malayo at malawak para sa isang magandang deal. Ang may-ari ng negosyo na nakabase sa Florida at ang kanyang asawa ay naghahanap ng pangalawang tahanan sa loob ng limang taon bago nakakuha ng isang hindi kapani-paniwalang bargain - sa Paris.
Nag-alok siya noong Enero sa isang 415-square-foot, one-bedroom apartment sa inaasam-asam na lugar ng Golden Triangle sa pagitan ng Champs-Élysées at Seine, at nagsara noong Hunyo.
Habang ang merkado ng pabahay sa US ay bumagal — salamat sa mataas na presyo ng bahay at mga rate ng mortgage — nagkaroon ng lumalagong kalakaran ng mayayamang Amerikanong mamimili na namumuhunan sa mga tahanan sa ibang bansa, na pinalakas ng paborableng halaga ng palitan at malakas na dolyar.
"Sa palagay ko, malamang na halos $100,000 ang natipid namin sa pagitan ng oras na ginawa namin ang alok at oras na nagsara kami," sabi ni Laurent, na gagamitin ang property bilang isang bahay bakasyunan at isang espasyo para mag-host ng mga kliyente para sa kanyang interior design firm, Laure Nell Interiors . Ang halaga ng palitan ng euro-dollar ay bumagsak ng higit sa 12% noong nakaraang taon, na mas mababa sa pagkakapantay-pantay noong Agosto.
Isa ka mang retiree na naghahanap upang gugulin ang iyong mga ginintuang taon sa isang lugar na mainit at tropikal, o isang taong namumuhunan sa isang pangalawang tahanan para sa ilang karagdagang kita sa pag-upa, ang mga internasyonal na ari-arian ay kasalukuyang galit na galit.
Huwag palampasin
Bumibili ang mga Amerikanong mamimili ng mga ari-arian sa ibang bansa
Ang mga numero ay nagpapakita ng isang malinaw na kalakaran. Coldwell Banker nagsurvey sa mayayamang Amerikanong mamimili at nabanggit na 67% ng mga respondent ang nagmamay-ari ng mga ari-arian sa labas ng US Ayon sa Wealth-X figures, ang bilang ng mga high net worth na Amerikano na bumili ng ari-arian sa ibang bansa noong 2022 ay inaasahang tataas din ng 14% mula 2021 at 29% mula sa 2019.
Si Kelly Cutchin, country manager USA sa global payments services provider na Moneycorp Americas, ay nagsabi na ang ilan sa mga mamimiling ito ay maaaring naghahanap ng investment property o bakasyunan, habang ang iba ay maaaring "tumalon sa lawa" at naghahanap ng ganap na lumipat.
Ang Central America ay kasalukuyang nangungunang kagustuhan para sa mga mayayamang Amerikano, na sinusundan ng Canada, Mexico, Asia, South America at Europe.
Ang ilang mga bansa, tulad ng Portugal, ay nag-aalok din ng mga programang "golden visa", kung saan ang mga mayayamang indibidwal ay nakakakuha ng paninirahan o pagkamamamayan kapalit ng isang malaking pamumuhunan, tulad ng sa real estate.
Isinasaad ng ulat ng Trend na habang ang 55+ na pangkat ng edad ang may pinakamalaking bahagi ng pagmamay-ari ng dayuhang ari-arian, ang pangkat ng edad na 25-34 ay lumipat mula sa huli patungo sa pangalawang posisyon.
Sinabi ni Cutchin na ito ay dahil sa generational wealth. “Marami pang high net worth individual (HNWI) na wala pang 30 taong gulang kaysa dati. Ang mga kabataang ito ay naghahanap na pag-iba-ibahin ang kanilang mga portfolio at ang pagsisimula ng kabataan ay halos hindi isang masamang ideya.
Isang pag-aaral ng Oktubre Bank of America ang nagpahiwatig na ang mayayamang kabataang Amerikano ay naghahanap ng mga alternatibong pamumuhunan, gaya ng real estate at cryptocurrency para palakasin ang kanilang kayamanan.
Bakit maaaring mag-alok ng higit pang mga perks ang mga lokasyon sa ibang bansa
Sinabi ni Laurent na bukod sa arkitektura ng Haussmanian ng kanyang apartment, ang pagbaba ng halaga ng palitan at mababang halaga ng mortgage sa France noong panahong iyon ay naging isang mahusay na pamumuhunan. Kahit ngayon, ang mga rate ng mortgage sa France ay nasa itaas lamang ng 2%, habang Ang mga rate ng Amerikano ay nananatiling higit sa 6%.
Ang mga presyo ng bahay sa Amerika, inflation at klimang pampulitika ay maaaring nag-aambag sa mga mamimili na naghahanap sa ibang bansa. Kung iniisip mong lumipat sa ibang bansa, maaari mong ibenta ang iyong bahay sa mataas na presyo ngayon at posibleng makakuha ng mas mababang presyo sa ibang lugar.
Magbasa nang higit pa: Ang mga mayayamang batang Amerikano ay nawalan ng tiwala sa stock market — at sa halip ay tumataya sa mga asset na ito. Pumasok na ngayon para sa malakas na pangmatagalang tailwind
Ang pagtaas ng remote na trabaho at mga post sa social media na may mga nakakaakit na larawan at reel ng iba't ibang bansa maaari ring hikayatin ang mga mamimili na tumingin sa labas ng US
Sinabi ni Cutchin na ang ilang mga mamimili ay maaaring naudyukan ng iba sa kanilang panlipunang grupo na bumili ng mga bahay sa ibang bansa. "Lahat tayo ay may kaunting FOMO, tama ba? 'Lahat ng tao sa aking country club ay ginagawa ito — kaya gusto kong magkaroon ng kaparehong katayuan bilang Suzy, at samakatuwid, kailangan ko ring bumili ng ari-arian sa Paris, at makakapagbakasyon tayo kasama ng ating mga pamilya.'”
Ano ang kailangang malaman ng mga mamimili sa US
Sinabi ni Cutchin na ang pinakamahalagang bagay ay gawin ang iyong pananaliksik. Makipag-usap sa isang ahente ng real estate at isang internasyonal na consultant sa buwis, at tingnan ang mga batas ng dayuhang pagmamay-ari.
Sa ilang bansa, maaaring kailanganin mong bayaran ang isang all-cash na pagbili. Maaari mong tingnan ang pagpopondo sa pamamagitan ng iyong lokal na bangko o mga produktong mortgage sa ibang bansa — ngunit sinabi ni Cutchin na ang mga ito ay maaaring limitado at maaaring mangailangan ng mas malaking paunang bayad kaysa sa kung ano ang maaari mong makita sa US "Hindi karaniwan na makakita ng halaga ng deposito na pataas ng 30% .”
Maaaring kailanganin mo ring mag-account para sa mga karagdagang gastos, tulad ng tagasalin, buwis at legal na bayarin, internasyonal na bank transfer fee at insurance.
Si Laurent, na may dalawahang American at French citizenship, ay dumaan sa isang French bank para ma-secure ang kanyang mortgage at kailangan niyang bumili ng life insurance para maprotektahan ang kanyang loan.
Bagama't nakinabang si Laurent mula sa pagbaba ng halaga ng palitan noong nakaraang taon, hinuhulaan ng mga foreign exchange strategist ng Morgan Stanley na tataas ito pabalik sa $1.15 sa pagtatapos ng 2023. Maaari mong isaalang-alang ang pakikipag-usap sa isang eksperto sa currency upang i-lock ang iyong rate bago gumawa ng pamumuhunan sa ibang bansa — para halimbawa, pinapayagan ng Moneycorp ang mga kliyente na mag-lock sa isang exchange rate nang hanggang dalawang taon.
“Tanggapin natin, kung ang rate ay gumagalaw laban sa iyo ng 10 sentimo sa pagitan ngayon at Hunyo ng susunod na taon — kapag pumunta ka upang aktwal na mapadali ang transaksyon na iyon — maaari talagang ilagay ka nito sa isang sitwasyon kung saan hindi mo na kayang gawin ang pamumuhunan na iyon, o hindi ka kumportable gaya ng dati,” sabi ni Cutchin.
Ano ang susunod na babasahin
Ang artikulong ito ay nagbibigay lamang ng impormasyon at hindi dapat ipakahulugan bilang payo. Ito ay ibinigay nang walang warranty ng anumang uri.
Pinagmulan: https://finance.yahoo.com/news/saved-probably-close-100k-afluent-130000444.html