Halos Kalahati ng Mga Nakasangla na Bahay sa US Ngayon ay Itinuturing na Mayaman sa Equity

(Bloomberg) — Ang pagmamay-ari ng bahay ay umabot sa isang milestone sa US.

Karamihan Basahin mula sa Bloomberg

Halos kalahati ng mga nakasangla na ari-arian ay itinuturing na mayaman sa equity sa ikalawang quarter - ibig sabihin, ang mga may-ari ay may hindi bababa sa 50% sa equity sa bahay. Minarkahan nito ang ika-siyam na sunod na pagtaas sa quarterly, na pinalakas ng tumataas na mga halaga ng bahay sa panahon ng pandemya at pagtaas ng mga paunang bayad ng mga kamakailang mamimili, ayon sa provider ng data ng real estate na si Attom.

Kahit na ang merkado ng pabahay ay lumamig kamakailan, ang porsyento ng mga ari-arian na mayaman sa equity ay malamang na patuloy na tataas, ayon kay Attom.

"Habang lumalabas na bumabagal ang pagpapahalaga sa presyo ng bahay dahil sa mas mataas na mga rate ng interes sa mga pautang sa mortgage, malamang na ang mga may-ari ng bahay ay patuloy na bubuo sa record na halaga ng equity na mayroon sila para sa natitirang bahagi ng 2022," Rick Sharga, executive vice president ng market intelligence sa Attom, sinabi sa isang pahayag.

Ang mga nadagdag ay partikular na matalim sa timog, kung saan maraming mga Amerikano ang lumipat sa panahon ng pandemya.

Sa Florida, higit sa 60% ng mga nakasangla na bahay ay mayaman na ngayon sa equity, mula sa humigit-kumulang isang ikatlo noong nakaraang taon. Magandang balita ito para sa mga may-ari at para din sa mga munisipyo, dahil lumilikha ito ng mas matatag na kapaligiran sa pananalapi.

Sa buong bansa ang bahagi ng mga nakasangla na bahay na mayaman sa equity ay umabot sa isang record na 48.1% noong nakaraang quarter, mula sa 44.9% sa unang quarter at mula sa 34.4% noong nakaraang taon, sinabi ni Attom.

Kasama sa mga lugar na may pinakamataas na bahagi ng equity-rich property ang Martha's Vineyard at Nantucket, Massachusetts; Burlington, Vermont; at Gillespie county at Travis county malapit sa Austin, Texas.

Samantala, ang bahagi ng mga bahay na itinuturing na seryoso sa ilalim ng tubig — kung saan ang mortgage ay 25% na mas malaki kaysa sa tinantyang market value ng property — ay bumaba sa mababang 2.9%.

Karamihan sa Basahin mula sa Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP