Nakahanap ang mga Amerikanong bumibili ng bahay ng mga bargain sa UK, na may diskwento ng mas mahinang pound

Ang mga Amerikanong bumibili ng bahay ay naghahanap ng mga bargain sa UK, dahil ang mahinang pound ay nag-aambag sa double-digit na pagbawas sa presyo.

Ang pagbagsak sa British currency sa nakalipas na taon, bumaba ng 17.5% laban sa US dollar sa ngayon noong 2022, ay ginawang mas mura ang real estate sa UK para sa mga mamimili na nagbabayad sa US dollars. Bumaba ang mga presyo sa London ng halos 20% sa nakalipas na taon bilang resulta ng pagbaba ng presyo at epekto sa currency, ayon sa real-estate brokerage at advisory firm na si Knight Frank.

kaugnay na balita sa pamumuhunan

Narito kung ano ang bibilhin at ibenta sa gitna ng kaguluhan sa merkado ng UK, sabi ng mga tagapamahala ng pera

Sinasabi ng mga broker at eksperto sa real-estate na ang mga pagbaba ay lumikha ng isang bihirang pagkakataon sa pamumuhunan para sa mga Amerikano na bumili sa merkado ng real-estate sa UK — ito man ay isang $400,000 London pied-a-terre o isang $30 milyon na makasaysayang ari-arian sa kanayunan.

"Nakakita kami ng tuluy-tuloy na pagtaas mula sa mga Amerikano," sabi ni Paddy Dring, Global head ng Prime Sales sa Knight Frank. "Mayroong mga nagpapasa ng kanilang mga plano, at gagamitin ang pagkakataong ito para sa kanilang mga pangmatagalang plano sa pamumuhunan upang pag-iba-ibahin sa ibang bansa."

Sinabi ni Knight Frank na ang pinagsamang pagbaba ng presyo at pagbaba ng currency ay lumikha ng epektibong diskwento na 19% sa hinahanap na kapitbahayan ng Chelsea ng London at 17% sa Knightsbridge.

Kung ihahambing sa 2014, nang ang British pound ay katumbas ng $1.71 at ang mga presyo ng real-estate sa London ay 13% na mas mataas, ang mga diskwento ay mas malaki, sa higit sa 50% sa Chelsea, Knightsbridge at Notting Hill, ayon kay Tom Bill, pinuno ng residential research sa Knight Frank. Ang mga kapitbahayan ng Kensington at Mayfair ay nakakita ng mga diskwento na higit sa 45%.

Ang isang ari-arian na nakalista sa 5 milyong pounds sa Knightsbridge, halimbawa, ay nagkakahalaga ng $8.6 milyon noong 2014, ngunit $4 milyon ngayon.

Mas malaki pa ang matitipid sa pinakamalaki at pinakamahal na estates. Si Steve Schwarzman, ang bilyonaryo na CEO at chairman ng Blackstone, ay bumili lamang ng 2,500-acre na makasaysayang ari-arian sa Wiltshire County, mga 90 milya sa kanluran ng London, sa halagang 80 milyong pounds. Nangangahulugan ang pagbaba ng sterling na maaaring nakaipon siya ng hanggang $20 milyon o higit pa sa pagbili kumpara noong nakaraang taon.

Sinabi ni Dring na ang mga Amerikanong mamimili ang nagpapatakbo ng spectrum — mula sa mga matatandang mag-asawa na naghahanap ng mas maliliit na apartment, sa mga pamilyang tumitingin sa mga studio para sa isang anak na lalaki o babae na nag-aaral sa UK, hanggang sa napakayamang naghahanap ng mga bihirang ari-arian na nagdudulot ng magandang pangmatagalang pamumuhunan.

"Wala kaming nakikitang purong haka-haka," sabi niya. "Ang mga mamimili ay karaniwang hinihimok ng isang negosyo o edukasyon o pamumuhay."

Sinabi ni Dring na sa kabila ng pagbaba ng pera, ang supply ng mga tahanan sa buong bansa ay nananatiling kakaunti, lalo na para sa kasaysayan ng mga estate ng bansa.

Para sa mga may pera, bagaman, ang matitipid ay maaaring malaki. Inilista lang ng Brokerage Savills ang isa sa pinakamakasaysayang pag-aari ng UK — isang 1,922-acre estate sa kanayunan ng Ingles na tinatawag na Adlington Hall. Ang property ay sumasaklaw sa anim na sakahan, higit sa 20 residential building, isang event space at isang village hall. Ito ay dating pagmamay-ari ng British Crown at nasa parehong pamilya sa loob ng mahigit 700 taon.

Ang hinihinging presyo: 30 milyong pounds, o humigit-kumulang $33 milyon sa mga palitan ng pera ngayon. Iyon ay nagmamarka ng isang matitipid na higit sa $6 milyon para sa mga mamimili sa US, na nagbabayad sa dolyar, kumpara noong nakaraang taon.