Ang isang bagong taon ay madalas na nagdadala ng bagong pag-asa para sa stock market, at pagkatapos ng kakila-kilabot na pagganap ng mga pinagkakatiwalaan sa pamumuhunan sa real estate (REITs) sa 2022, nakaka-refresh na makita ang mga analyst na lumalabas na may pinabuting mga hula para sa parehong mga REIT na na-downgrade nang husto noong nakaraang taon.
Ang pangangalagang pangkalusugan ay isang bahagi ng pangkalahatang merkado na kadalasang binabanggit bilang lumalaban sa recession, at sa mga pangamba sa isang 2023 recession na lumaganap sa merkado, ilang mga analyst ang ibinaling ang kanilang atensyon sa sektor na ito sa positibong paraan.
Tingnan ang tatlong REIT ng pangangalagang pangkalusugan na nakatanggap ng mga upgrade ng analyst sa loob ng nakaraang buwan, ay gumanap nang maayos sa taon-to-date at maaaring maging handa para sa isang mas pinabuting 2023:
Welltower Inc. (NYSE: WELL) ay isang healthcare REIT na nakabase sa Toledo, Ohio na nagmamay-ari ng 1,687 na pasilidad na nagbibigay ng senior housing, post-acute healthcare at outpatient na mga sistema ng kalusugan sa buong US, Canada at UK
Noong Nobyembre, inihayag ng Welltower na sinimulan nito ang isang master lease sa Integra Health para sa 147 skilled nursing property na isa-sublease ng Integra Health sa 15 regional operator.
Noong Enero 9, ang analyst ni Raymond James na si Jonathan Hughes ay nag-upgrade ng Welltower mula sa Outperform patungong Strong Buy, habang tinataas ang kanyang target na presyo mula $72 hanggang $82. Mula sa pinakahuling pagsasara ng presyo nito na $72.10, iyon ay kumakatawan sa isang potensyal na pagtaas ng 13.7%.
Ang quarterly dividend ay $0.61 bawat bahagi, o $2.44 taun-taon, na nagbubunga ng 3.3%. Ang Welltower ay tumaas ng 7.69% mula noong simula ng Bagong Taon.
Healthpeak Properties Inc. (NYSE: Tugatog) ay isang REIT na nakabase sa Denver na nagmamay-ari at nagpapatakbo ng mga pasilidad na may pribadong bayad tulad ng mga sentro ng agham ng buhay, mga tanggapang medikal at senior housing. Ang kumpanya ay idinagdag sa S&P 500 noong 2008.
Ang Healthpeak Properties ay nagmamay-ari ng 464 property sa Colorado, Tennessee at California na nagkakahalaga ng higit sa $20 bilyon. Marami sa mga nangungupahan sa life science ng Healthpeak Properties ay malalaki, kilalang mga parmasyutiko, gaya ng Ang Amgen Inc., Pfizer Incat Bristol Myers Squibb Co..
Ang Healthpeak Properties ay nagbabayad ng taunang dibidendo ng $1.20 kada bahagi, na nagbubunga ng 4.3%. Ang mga pondo mula sa mga operasyon (FFO) payout ratio ay kumportableng 69%.
Ang ikatlong quarter na FFO na $0.43 ay 19.4% sa itaas ng $0.36 na FFO na nakamit sa ikatlong quarter ng 2021. Ang kita na $520.41 milyon ay tumaas ng 8.1% mula sa ikatlong quarter ng 2021.
Noong Enero 3, in-upgrade ng analyst ng Jefferies na si Jonathan Petersen ang Healthpeak Properties mula sa Hold to Buy. Malaki rin ang itinaas niya sa target ng presyo, mula $23 hanggang $29. Sa pinakahuling presyo ng pagsasara nito na $27.32, kumakatawan iyon sa potensyal na pagbabalik na 6.1%.
Ang Healthpeak Properties ay nagkaroon ng negatibong kabuuang return na higit sa 27% noong 2022, ngunit mula noong Enero 1, tumaas ang shares ng 7.39%.
Tiwala sa Realty ng Mga Manggagamot (NYSE: DOC) nagmamay-ari at nagpapatakbo ng magkakaibang grupo ng 290 mga ari-arian ng pangangalagang pangkalusugan sa 32 estado. Karamihan sa mga ito ay mga gusaling medikal na opisinang inuupahan ng doktor.
Noong Disyembre 14, ang analyst ng Keybanc Capital Markets Inc. na si Todd Thomas ay nag-upgrade ng Physicians Realty Trust mula sa Sector Weight hanggang sa Overweight. Inihayag niya ang target na presyo na $17. Sa kamakailang pagsasara ng presyo na $15.24, iyon ay kumakatawan sa isang potensyal na pakinabang na 11.5%.
Noong Disyembre 22, inihayag ng Physicians Realty Trust na ang board of trustees nito ay nagdeklara ng quarterly dividend na $0.23 bawat share, ang ika-38 na magkakasunod na quarterly dividend nito.
Sa mga resulta ng pagpapatakbo nitong ikatlong quarter, ang Physicians Realty Trust ay nag-ulat ng kita na $131.5 milyon, isang pagtaas ng 14.1% sa ikatlong quarter ng 2021, at na-normalize ang mga pondo mula sa mga operasyon na $0.26, alinsunod sa mga resulta mula sa ikatlong quarter ng 2021. A ang pagbebenta ng tatlong ari-arian sa Great Falls, Montana, sa halagang $116.3 milyon ay nakakuha ng netong kita na $53.9 milyon.
Ang Physicians Realty Trust ay tumaas ng 7.28% sa ngayon noong 2023.
Tandaan na sa kabila ng mga pag-upgrade na ito, hindi palaging tama ang mga analyst, at dapat magsagawa ng sariling pananaliksik ang mga mamumuhunan bago bumili ng anumang stock.
Tingnan ang Higit Pa sa Real Estate mula sa Benzinga
Huwag palampasin ang mga real-time na alerto sa iyong mga stock – sumali Benzinga Pro libre! Subukan ang tool na makakatulong sa iyong mamuhunan nang mas matalino, mas mabilis, at mas mahusay.
© 2023 Benzinga.com. Si Benzinga ay hindi nagbibigay ng payo sa pamumuhunan. Nakalaan ang lahat ng mga karapatan.
Pinagmulan: https://finance.yahoo.com/news/analysts-just-upgraded-3-healthcare-205722229.html