Maraming stock ng real estate investment trust (REIT) na natalo sa buong bahagi ng 2022 ang nagpakita ng mas pinahusay na performance ng presyo sa nakalipas na dalawang buwan. Ngunit ang mga analyst ay mabagal na i-upgrade ang sektor, na binabanggit ang patuloy na pagtaas ng rate ng interes at takot sa isang recession sa 2023.
Maaaring magbago iyon, lalo na kung ang Federal Reserve ay magsisimulang mag-taper down sa mga pagtaas ng rate nito gaya ng ipinahiwatig ni Chairman Jerome Powell na maaaring mangyari. Tingnan ang tatlong REIT na nakakita ng mga upgrade ng analyst sa nakalipas na ilang linggo:
Mid-America Apartment Communities Inc. (NYSE: MAA) ay isang residential REIT na nakabase sa Germantown, Tennessee na ang specialty ay pagbili at pagpapaupa ng mga apartment complex. Ang Mid-America Apartment Communities ay nagmamay-ari ng mahigit 101,000 unit sa 296 na komunidad sa 16 na estado at Washington, DC Karamihan sa mga ari-arian ng Mid-America Apartment Communities ay matatagpuan sa Southeast, Southwest at Mid-Atlantic na estado.
Nitong nakaraang linggo, ang analyst ng Goldman Sachs na si Chandni Luthra ay nag-upgrade ng Mid-America Apartment Communities mula sa Neutral hanggang sa Bumili, habang tinataasan ang dati niyang target na presyo mula $178 hanggang $194.
Ang Mid-America Apartment Communities ay may taunang dibidendo na $5, na nagbubunga ng 3%. Ang 52-linggong hanay ay $141.13 hanggang $231.63, at ang pinakabagong presyo ng pagsasara ay $163.62. Ito ay kumakatawan sa isang potensyal na pagtaas ng 19.2% sa bagong target na presyo ng analyst.
Ang UDR Inc. (NYSE: UDR) ay isa pang residential REIT na nagmamay-ari, nag-aarkila at namamahala ng 58,464 na unit ng apartment sa buong 13 estado kasama ang Washington, DC UDR, na dating kilala bilang United Dominion Realty Trust, ay nakabase sa Highlands Ranch, Colorado, at nasa negosyo nang mahigit 50 taon. Idinagdag ito sa S&P 500 noong 2016.
Sa simula ng Disyembre, ang analyst na si Adam Kramer ng Morgan Stanley ay nag-upgrade ng UDR mula sa Equal-Weight hanggang Overweight. Kasabay nito ay pinili niyang ibaba ang kanyang target na presyo mula $49 hanggang $47.
Ang UDR ay may taunang dibidendo na $1.52, na nagbubunga ng 3.7%. Ang 52-linggong hanay ng presyo ay $37.18 hanggang $61.06. Ang pinakahuling presyo ng pagsasara nito ay $40.30, at kumakatawan iyon sa 17% ng potensyal na pagtaas mula rito.
Healthpeak Properties Inc. (NYSE: Tugatog) ay isang REIT sa pangangalagang pangkalusugan na nakabase sa Denver na nagmamay-ari at nagpapatakbo ng mga pasilidad na may pribadong bayad tulad ng mga sentro ng agham ng buhay, mga tanggapang medikal at senior housing. Ang kumpanya ay idinagdag sa S&P 500 noong 2008.
Ang Healthpeak Properties ay nagmamay-ari ng 464 na ari-arian sa Colorado, Tennessee at California na nagkakahalaga ng higit sa $20 bilyon. Ang pagkakaiba-iba nito ng mga uri ng ari-arian ay nakakatulong sa Healthpeak na mabawasan ang mga panganib ng recession. Marami sa mga nangungupahan sa life science ng Healthpeak Properties ay malalaki, kilalang mga parmasyutiko, gaya ng Ang Amgen Inc., Pfizer Inc at Ang Bristol Myers Squibb Co.
Ang analyst na si Steve Sakwa ng Evercore ISI Group ay nag-upgrade kamakailan ng Healthpeak Properties mula sa In-Line tungo sa Outperform, sabay-sabay na nagpasimula ng $28 na target na presyo.
Ang Healthpeak Properties ay may taunang dibidendo na $1.20 na nagbubunga ng 4.7%. Ang 52-linggong hanay ng presyo para sa Healthpeak Properties ay $21.41 hanggang $36.85. Mula sa pinakabagong presyo ng pagsasara nito na $25.30, kumakatawan iyon sa potensyal na pagtaas ng 10%.
Bagama't ang mga pag-upgrade ng analyst ay maaaring magtulak sa mga stock na mas mataas, dapat tandaan ng mga mamumuhunan na ang mga analyst ay hindi palaging tama. Marami sa kanila ang mayroong 50% na kabuuang rate ng tagumpay. Ang mga mamumuhunan ay hinihimok na palaging gawin ang kanilang sariling angkop na pagsusumikap bago bumili ng anumang stock.
Lingguhang Ulat ng REIT: Ang mga REIT ay isa sa mga pinaka-hindi naiintindihan na opsyon sa pamumuhunan, na nagpapahirap sa mga mamumuhunan na makakita ng mga hindi kapani-paniwalang pagkakataon hanggang sa huli na. Ang in-house na real estate research team ng Benzinga ay nagsusumikap upang matukoy ang pinakamagagandang pagkakataon sa merkado ngayon, kung saan maaari kang makakuha ng access nang libre sa pamamagitan ng pag-sign up para sa Lingguhang REIT Report ni Benzinga.
Pinakabago sa Real Estate mula kay Benzinga
Huwag palampasin ang mga real-time na alerto sa iyong mga stock – sumali Benzinga Pro libre! Subukan ang tool na makakatulong sa iyong mamuhunan nang mas matalino, mas mabilis, at mas mahusay.
© 2022 Benzinga.com. Si Benzinga ay hindi nagbibigay ng payo sa pamumuhunan. Nakalaan ang lahat ng mga karapatan.
Pinagmulan: https://finance.yahoo.com/news/analysts-just-upgraded-3-reits-161831912.html