Annaly Capital Management Inc. (NYSE: LAMANG) ay isa sa mga pangunahing pinagkakatiwalaan ng pamumuhunan sa mortgage real estate (REITs), ngunit ito ay sa kumpanya floating-rate preferred shares (NYSE: NLY-PF) na tila nakakaakit ng atensyon ng mga mamumuhunan.
Ang mga instrumentong tulad ng bono ay gumagawa ng mga regular na pagbabayad batay sa isang ani na naayos na sa halaga ngunit ngayon ay "lumulutang" na may mga rate ng interes.
Kapag ang Federal Reserve ay kumuha ng mga rate ng mas mataas, ang mga ginustong pagbabahagi ay nagbabayad ng mas malaking ani habang sila ay nag-aayos sa bagong kapaligiran. Kung nagmamay-ari ka ng isang Annaly na ginustong may 6.95% na "kupon," maaari itong maging isang 7.25% na pagbabayad. Ang halaga ay "lumulutang" depende sa direksyon ng mga rate ng interes.
Ang ginustong tulad nito, na binili ilang linggo o buwan na ang nakalipas, ay magiging mas sulit na ngayon bilang isang pamumuhunan dahil inilipat ito ng kumpanya mula sa fixed patungo sa lumulutang at ang ani ay tumaas nang mas mataas. Kaya naman ang Annaly floating-rate preferred shares ay tumama lang sa bagong 52-linggong mataas na presyo.
Ang kabilang panig ng kuwento ay ang mga bagay-bagay ay nawawalan ng halaga kapag bumababa ang mga rate ng interes at bumaba ang rate ng gusto. Ang isang mamumuhunan na bumili sa 7.5% at nanonood habang bumababa ang ani sa 6.25% ay malamang na hindi nasisiyahan. Ang presyo ng instrumento ay malamang na mas mababa rin.
Kailangan mong pag-isipang mabuti ang tungkol sa mas gusto na floating-rate: Inaasahan mo bang hindi na muling ibabalik ang mga rate ng Fed pabalik pababa sa loob ng ilang taon? Kung nagmamay-ari ka ng isang bagay na tulad nito, ito ay isang bagay ng pagsubaybay sa Fed at ang mga pagbabagong ginagawa nito sa tuwing sa tingin nito ay naaangkop.
Isa pang isyu na dapat isaalang-alang: Ang pagbabayad ng dibidendo ng ginustong stock ay dapat bayaran bago mabayaran ang karaniwang dibidendo ng stock. Kaya naman tinawag nila itong “preferred.”
Narito ang chart ng pang-araw-araw na presyo para sa mas gustong floating-rate ni Annaly:
Iyan ay maraming pagkasumpungin. Ang mga pagtaas at pagbaba mula Hunyo hanggang sa kasalukuyan ay hindi pangkaraniwan. Sa ngayon, ito ay nakaupo sa isang mas mataas na mataas at nakikipagkalakalan sa itaas ng 50-araw at 200-araw na moving average.
Para lamang sa tala, narito ang tsart ng presyo para sa karaniwang stock ni Annaly:
Ito ay mahusay na nakikipagkalakalan sa unang bahagi ng Oktubre lows, na tumawid sa itaas ng 50-araw na moving average, isang tanda ng lakas. Ngunit ang 200-araw na moving average ay patuloy na bumababa, pinapanatili ang pangkalahatang trend.
Tingnan ang higit pa sa pamumuhunan sa real estate mula sa Benzinga
Mag-browse ng mga passive na pagkakataon sa pamumuhunan sa real estate gamit ang Screener ng Alok ng Real Estate ni Benzinga.
Hindi payo sa pamumuhunan. Para sa mga layuning pang-edukasyon lamang.
Huwag palampasin ang mga real-time na alerto sa iyong mga stock – sumali Benzinga Pro libre! Subukan ang tool na makakatulong sa iyong mamuhunan nang mas matalino, mas mabilis, at mas mahusay.
© 2022 Benzinga.com. Si Benzinga ay hindi nagbibigay ng payo sa pamumuhunan. Nakalaan ang lahat ng mga karapatan.
Pinagmulan: https://finance.yahoo.com/news/annalys-floating-rate-preferred-hits-161358757.html