Kung gumastos ka ng malaking halaga ng pera sa pagpapabuti ng iyong tirahan, maaaring maliwanag na naghahanap ka ng mga paraan upang mabawi ang mga gastos na iyon at mapapaisip ka kung ang iyong mga pagpapahusay sa bahay ay mababawas sa buwis. Sa kasamaang palad, sa karamihan ng mga kaso, ang sagot ay isang malinaw na hindi. Ngunit may ilang mga pagbubukod kung saan maaari kang makakuha ng isang tax break na maaari mong imbestigahan pa. Tingnan natin kung ano ang mga pagbubukod na iyon at kung ano ang kahulugan nito para sa iyo. Baka gusto mo ring magtrabaho kasama ang a pinansiyal na tagapayo na makakatulong sa iyo sa lahat ng iyong pagpaplano ng buwis at mga pangangailangan sa pag-file pati na rin ang tumulong sa iyo na bumuo ng iyong kayamanan.
Pagtitipid sa Buwis para sa Pagpapahusay ng Kapital
Na-renovate mo ba ang iyong kusina at nararamdaman mo ba itong idinagdag halaga sa iyong tahanan? Posibleng makakuha ka ng bawas sa buwis para doon – ngunit hindi ang taon kung kailan mo ito ni-renovate maliban na lang kung ito rin ang taon na ibinenta mo ang iyong ari-arian. Kasama ang ilan pagpapabuti ng kapital, ang mga may-ari ng bahay ay makakakuha ng mga bawas sa buwis kapag ibinenta nila ang kanilang mga bahay para sa isang tubo.
Iyon ay dahil kapag nagbebenta ka ng bahay, maaaring kailanganin mong magbayad ng capital gains tax sa kita. Gayunpaman, maraming may-ari ng bahay ang hindi kailangang mag-alala tungkol diyan dahil kung ikaw ay nag-iisang may-ari ng bahay, hindi ka magbabayad ng anumang buwis sa capital gains sa unang $250,000 na kita na lampas sa batayan sa gastos (sa kasong ito, ang batayan ng gastos ay tumutukoy sa presyo ng pagbili ng iyong tahanan).
Kung bahagi ka ng mag-asawa, makakatanggap ka ng $500,000 na exemption. Ngunit kung sa tingin mo ay maaari kang kumita nang labis na kailangan mong magbayad ng buwis sa capital gains, maaaring sulit na subaybayan ang anumang mga gastusin sa pagpapahusay ng kapital na naipon mo habang nakatira ka sa iyong tahanan at pagkatapos ay maaari mong idagdag ang mga ito sa ang batayan ng gastos ng iyong tahanan.
Sa madaling salita, kung nagbayad ka ng $200,000 para sa iyong bahay at ikaw ay walang asawa at ibinenta ang iyong tirahan sa halagang $460,000, magkakaroon ka ng $260,000 sa tubo at kailangan mong magbayad ng capital gains tax sa $10,000 (ang pera ay lumampas sa $200,000 na presyo ng pagbebenta at $250,000 ng kita). Ngunit kung bigla mong naaalala na ilang taon na ang nakalilipas, gumastos ka ng $20,000 sa isang pagsasaayos na nagdaragdag sa halaga ng iyong tahanan, ang matematika ay gumagana na parang $220,000 ang presyo ng iyong pagbili at pagkatapos ay kikita ka ng $240,000 sa kita at hindi lalampas $250,000.
Ngunit para maipasa ito sa Internal Revenue Service, kailangan mong panatilihin ang maingat na dokumentasyon para sa iyong mga buwis at kailangan mong talagang maunawaan kung anong mga renovation ang itinuturing ng IRS na karapat-dapat sa isang pagbabawas ng buwis at kung ano ang hindi. Halimbawa, ang pagdaragdag ng bagong balkonahe sa harap ng iyong tahanan ay maituturing na pagsasaayos na nagdaragdag ng halaga sa iyong tahanan. Kung ang iyong kasalukuyang balkonahe sa harap ay may ilang mga bitak at inayos mo ang mga ito, o ang iyong heating at cooling system ay nawala at pinalitan mo ito, iyon ay mga kinakailangang pag-aayos. Bagama't maaari mong pakiramdam na nagdaragdag sila ng halaga sa iyong tahanan, hindi ito makikita ng IRS sa ganoong paraan.
Nararapat ding tandaan na habang ang muling pagpipinta ng iyong kusina ay hindi maituturing na isang pagpapabuti ng kapital, malamang na maramdaman ito ng IRS kung mayroon kang isang natural na sakuna, parang baha o sunog. Kung inaayos mo ang iyong tahanan sa ganoong paraan, madalas mong mabibilang iyon bilang pagpapabuti ng kapital. Ngunit ang regular na pagpapanatili para sa normal na pagkasira ay hindi itinuturing na mababawas sa buwis.
Mga Pagpapabuti sa Tahanan para sa Wastong Pangangalagang Medikal
Mayroong maraming mga kadahilanan na maaaring kailanganin mong pahusayin ang iyong tahanan para sa mga medikal na dahilan. Maaaring nagkaroon ka ng ilang mga hamon sa kalusugan sa mga nakaraang taon o maaaring bumabagal ka lang. Kung gagawin mo mga pagpapabuti sa iyong tahanan upang mapaunlakan ang iyong kalusugan, maaari mong ibawas ang mga pagbabagong iyon sa iyong mga buwis, kung iisa-isa mo ang iyong mga pagbabawas. Ang ilang mga halimbawa ay kinabibilangan ng:
Pag-install ng chair lift para matulungan ka o ang isang miyembro ng pamilya na makaakyat sa hagdan.
Paggawa ng isang ramp ng wheelchair sa harap na pasukan.
Pagpapalawak ng mga pintuan para sa wheelchair.
Paglalagay ng mga grab bar at handrail sa buong bahay.
Ang mga gastos na ito ay maaaring maging mahirap upang matukoy kung ano ang kwalipikado bilang isang pagbabawas at iyon ang dahilan kung bakit ito ay pag-uusapan gamit ang a tagapayo sa buwis ay maipapayo. Halimbawa, kung mag-install ka ng mga grab bar sa isang shower at pagkatapos ay magpasya kang mukhang hindi bagay sa silid at kailangan mong muling idisenyo ang iyong banyo, malamang na ang Internal Revenue Service ay kukuha ng mga gastos sa pag-install ng mga grab bar bilang isang pagbabawas ngunit malamang na hindi aprubahan kasama ang iyong mga gastos sa pagsasaayos.
Mga Pagpapahusay na Matipid sa Enerhiya
Maaari mong isulat ang ilan pagpapabuti sa bahay na gagawing matipid ang enerhiya ng iyong tahanan. Maaari itong magbago taon-taon kaya pinakamainam na suriin sa IRS at sa iyong tagapaghanda ng buwis kung mayroon ka at mayroong ilang iba't ibang uri ng mga kredito sa buwis na maaari kang maging kwalipikado, ngunit sa pangkalahatan, ang mga kwalipikadong pag-aari ay kinabibilangan ng mga solar roof panel, solar water mga heater, geothermal heat pump, maliliit na wind turbine at fuel cell.
Ang Ika-Line
Ang pagmamay-ari ng bahay ay maaaring magastos at walang gaanong paraan upang makayanan iyon. Palaging may damuhan na gagapas maliban kung ikaw nakatira sa condominium o penthouse. Kapag may mga pagsasaayos, kailangan mong bayaran ang mga iyon sa halip na isang panginoong maylupa. Ngunit pagdating sa pamumuhunan sa iyong tahanan, sa halip na panatilihin ito, ang IRS ay karaniwang magbibigay sa mga nagbabayad ng buwis ng a masira. Nakakataba ng puso kung iisipin. Ang iyong tahanan ang iyong pinakamahalagang pag-aari at sinusubukan ng IRS na tiyakin na kikita ka ng maraming pera hangga't maaari mula rito.
Mga Tip para sa Pagpaplano ng Buwis
Ang pakikipagtulungan sa isang tagapayo sa pananalapi ay makakatulong sa iyong maging mas handa na samantalahin ang mga pagbabawas kung saan ka kwalipikado o upang tulungan kang bawasan ang halagang dapat bayaran. Kung wala kang financial advisor, hindi kailangang maging mahirap ang paghahanap ng isa. Libreng tool ng SmartAsset tumutugma sa iyo ng hanggang tatlong na-verify na tagapayo sa pananalapi na naglilingkod sa iyong lugar, at maaari mong kapanayamin ang mga tugma ng iyong tagapayo nang walang bayad upang magpasya kung alin ang tama para sa iyo. Kung handa ka nang humanap ng tagapayo na makakatulong sa iyong makamit ang iyong mga layunin sa pananalapi, mag-umpisa na ngayon.
Upang matantya kung magkano ang maaari mong utang sa mga buwis, gamitin ang libre ng SmartAsset calculator ng buwis sa kita para makapaghanda ka ng maayos para sa paparating na paghahain ng buwis.
Credit ng larawan: ©iStock.com/hobo_018, ©iStock.com/skynesher, ©iStock.com/nortonrsx
Ang post Mababawas ba ang Buwis sa Pagpapaganda ng Bahay? lumitaw ang unang sa SmartAsset Blog.
Pinagmulan: https://finance.yahoo.com/news/home-improvements-tax-deductible-140046758.html