Sinabi ng pederal na pamahalaan noong Miyerkules na pinabababa nito ang halaga ng ilang mga federal na mortgage ng average na $800 bawat taon, na nagpapababa sa mga gastos sa pabahay para sa tinatayang 850,000 na bumibili ng bahay at may-ari ng bahay sa 2023.
Inihayag ng administrasyong Biden na sa pamamagitan ng Federal Housing Administration, binabawasan nito ang taunang premium ng seguro sa mortgage sa mga mortgage na nakaseguro sa FHA mula 0.85% hanggang 0.55% para sa karamihan ng mga bagong borrower.
Ang premium ay isang buwanang bayad na binabayaran ng mga may-ari ng bahay na may mga naka-insured na FHA na mga mortgage upang maseguro ang kanilang mga pautang, at binabayaran ito bilang karagdagan sa kanilang buwanang pagbabayad ng prinsipal at interes.
"Ang anunsyo ngayon ay isang mahalagang hakbang sa paggawa ng pagmamay-ari ng bahay na mas maaabot," sinabi ng administrasyong Biden-Harris sa isang pahayag. "Ang panukalang ito sa pagpapababa ng gastos ay gagawing mas maaabot at abot-kaya ang pagbili ng bahay para sa mas maraming mga umuutang na mababa at nasa gitna ang kita."
Mahigit sa 80% ng mga nanghihiram ng FHA ay mga unang bumibili ng bahay, idinagdag ng gobyerno, at higit sa isang-kapat ay mga mamimili ng kulay.
Ang average na bahay na binili gamit ang isang FHA-insured mortgage ay nasa average na mas mababa sa $270,000. Sa kaibahan, ang median na presyo ng isang ang umiiral na tahanan sa US ay $359,000.
Ang pagpapababa sa premium ng seguro sa mortgage ng 0.3 porsyentong puntos ay nakakatulong sa mga may-ari ng bahay na makatipid ng $900 kada taon kung bibili sila ng bahay na may $300,000 na mortgage, at hanggang $1,500 kada taon kung kukuha sila ng $500,000 na mortgage, sinabi ng gobyerno.
Ang hakbang upang bawasan ang mga premium ay naglalayong tulungan ang mga mamimili na balansehin ang tumataas na halaga ng mga mortgage. Ang mga magiging mamimili ay nahaharap sa mas mataas na mga rate ng mortgage, kasama ang 30-taon na may average na 6.62%, ayon sa pinakabagong data mula sa Mortgage Bankers Association. Ang pagtaas ng mga rate ay nagdaragdag ng daan-daang dolyar bilang interes sa mga gastos ng mga mamimili.
"Ang mas mababang mga premium ay magpapalawak ng mga pagkakataon sa pagmamay-ari ng bahay sa pamamagitan ng pagpapababa ng mga pagbabayad sa mortgage para sa mga kwalipikadong FHA borrower, na nagbibigay ng kritikal na kaluwagan mula sa matarik na pagtaas ng mga rate ng mortgage at mga presyo ng bahay sa tamang oras para sa panahon ng pagbili ng tagsibol," sabi ni Bob Broeksmit, presidente at CEO ng Mortgage Samahan ng mga Bangko.
Ayon sa gobyerno, ang FHA-insured mortgages accounted para sa 7.5% ng mga benta ng bahay sa ikatlong quarter ng nakaraang taon.
Sinisiguro ng FHA na ang mga pautang ay karaniwang mayroong a maliit na paunang bayad. Ang paunang bayad ay maaaring kasing baba ng 3.5% ng presyo ng pagbili.
Ang mga pautang na ito ay mayroon ding "mas nababaluktot na underwriting, na nagbibigay-daan sa mga pamilya na magsimulang bumuo ng kayamanan sa pamamagitan ng pagmamay-ari ng bahay nang mas maaga kaysa sa maaari nilang gawin at nagbibigay ng bukas na pinto sa mga nangungutang na karapat-dapat sa kredito," sabi ng pahayag ng White House.
"Ang pagmamay-ari ng tahanan ay kasalukuyang pangunahing pinagmumulan ng paglikha ng kayamanan para sa karamihan ng mga sambahayan ng Amerika," idinagdag ng pahayag. "Ngunit dahil sa kakulangan sa buong bansa sa supply ng abot-kayang mga bahay at pagbabago ng pangangailangan para sa pabahay sa panahon ng pandemya, ang mga unang beses na bumibili ng bahay ay nahirapan nitong mga nakaraang taon upang makamit ang pagmamay-ari ng bahay."
Pinagmulan: https://www.marketwatch.com/story/as-interest-rates-rise-biden-administration-will-reduce-the-cost-of-some-mortgages-by-800-per-year-8e05394d? siteid=yhoof2&yptr=yahoo