Ang Dating Pinakamayamang Babae sa Asya ang pumalit kay Tatay sa gitna ng Matagal na Real Estate Slump ng China

Yang HuiyanSi , na nakipagtulungan sa developer ng property na Country Garden kasama ang kanyang ama, si Yeung Kwok Keung, mula noong 2018, ay naging nag-iisang chairman ng kumpanya noong Miyerkules matapos ipahayag ng nakatatandang Yeung ang kanyang pagbibitiw.

Nagpasya si Yeung na bumaba sa puwesto para sa mga kadahilanang nauugnay sa kanyang edad, sinabi ng developer na nakalista sa Hong Kong sa isang stock exchange filing. Ang mogul ay patuloy na lalahok sa mga operasyon bilang isang espesyal na tagapayo. Ipinanganak siya noong 1955 sa isang naghihirap na pamilya sa katimugang lalawigan ng Guangdong ng Tsina bago nakahanap ng trabaho sa industriya ng konstruksiyon, na kalaunan ay humantong sa pagtatatag niya ng Country Garden na nakabase sa Foshan noong 1992, ipinapakita ng mga ulat ng lokal na media.

"Ang sunud-sunod na ito ay sumasalamin sa buong pagtitiwala at pagkilala ni Mr. Yeung kay Ms. Yang, at ang kumpanya ay makakamit ng mas mahusay na pag-unlad sa ilalim ng pamumuno ng lupon at pamamahala," sabi ng Country Garden sa paghaharap.

Ang 41-taong-gulang na si Yang ay matagal nang pinaghandaan para sakupin ang kumpanya, bagama't ang sunod-sunod ay dumating kapag ang merkado ng ari-arian ng China ay nahuli sa isang pinalawig na pagbagsak. Unang sumali si Yang sa Country Garden noong 2005 bago na-promote sa tungkulin bilang cochairman pagkalipas ng mahigit isang dekada. Siya ay kasalukuyang tinatantya na may netong halaga na $9 bilyon, na higit sa lahat ay nakabatay sa isang 57% na stake na inilipat mula kay Yeung sa kanya noong 2007. Ang hawak na iyon ay minsan siyang naging pinakamayamang babae sa Asia.

Ngunit pagkatapos makaipon ng a pinakamataas na kapalaran ng $29.6 bilyon noong 2021, lumala ang Country Garden. Bagama't ang developer ay pinaniniwalaan na nasa mas magandang kalagayan sa pananalapi kaysa sa mga kapantay na puno ng utang, gaya ng Hui Ka YanAng Evergrande, Country Garden ay nakipaglaban pa rin sa gitna ng mas malawak na pagsugpo ng China sa merkado ng ari-arian.

Ayon sa 2022 interim report nito, ang netong kita para sa unang kalahati ng nakaraang taon ay bumagsak ng 96% sa $612 milyon, habang ang mga kita ay bumaba ng isang ikatlo. Sa hangarin na palakasin ang bumabagsak na ekonomiya ng bansa, pinaluwag kamakailan ng mga awtoridad ng China ang pagpopondo para sa maraming kumpanya ng real estate at inalis ang mga paghihigpit sa pagbili sa mga pangunahing lungsod.

Ang Country Garden, sa bahagi nito, ay nakapag-isyu ng mga bono at nag-tap ng mga linya ng kredito na pinalawig ng mga bangkong pag-aari ng estado, ngunit nahaharap ito sa patuloy na kahinaan sa sektor ng ari-arian. Ang industriya lumiit ng 5.1% noong 2022, nagiging isa sa mga pinakamalaking drag sa mas malawak na ekonomiya. Ayon sa isang tala ng pananaliksik sa Enero mula sa Moody's Investors Service, ang mga benta sa buong bansa ay malamang na bumaba muli sa 2023 dahil sa patuloy na matamlay na demand, kahit na ang pababang bilis ay maaaring mas mabagal kaysa sa nakaraang taon dahil sa mas suportadong paninindigan ng gobyerno.