REITS bumagsak ang mga stock noong 2022 dahil ang mga alalahanin sa mataas na mga rate ng interes. Ang Schwab US REIT ETF ay bumagsak ng higit sa 32% mula sa pinakamataas na antas sa taong ito at nakikipagkalakalan sa pinakamababang antas mula noong Nobyembre 2022. Narito ang pinakamahusay na blue-chip na REIT stock na bibilhin sa 2022.
Kita ng Realty
Realty Income (NYSE: O) ay isa sa pinakamalaking kumpanya ng REIT sa mundo na may market cap na higit sa $35 bilyon. Ito ay isang buwanang REIT stock na isa ring aristokrata na dibidendo dahil napalakas nito ang mga dibidendo nito sa nakalipas na 29 na sunod na taon.
Naghahanap ka ba ng mabilis na balita, maiinit na tip at pagsusuri sa merkado? Pag-sign up para sa Invezz newsletter, ngayon.
Ang Realty Income ay nagmamay-ari ng mga ari-arian sa buong Estados Unidos. Mayroon itong mahigit 11,400 komersyal na ari-arian sa ilalim ng pangmatagalan, mga net-lease na kasunduan. Ayon sa website nito, mayroon itong occupancy rate na halos 100%. Ilan sa mga kliyente nito ay ang 7-Eleven, Lowe's, at Chipotle.
Ang presyo ng stock ng Realty Income ay nagkaroon ng isang mahirap na taon sa taong ito. Matapos tumaas sa pinakamataas na $75 noong Agosto, bumagsak ito ng higit sa 22% mula sa pinakamataas na pinakamataas nito.
Naniniwala ako na ang Realty Income ay isang magandang stock dahil sa murang valuation nito at sa kalidad ng negosyo nito. Ito ay nakikipagkalakalan sa isang FFO na humigit-kumulang 14.5x, na mas mababa kaysa sa dating average nitong 17.6x. Pinakamahalaga, ang Realty Income ay may forward dividend yield na 5.13%.
Tiwala sa Digital Realty
Digital Realty Trust (NYSE: DLR) ay isa pang blue-chip REITS na bumili sa 2022. Ang presyo ng stock ng kumpanya ay bumagsak ng higit sa 37% sa nakalipas na 12 buwan, na dinadala ang market cap nito sa mahigit $25 bilyon. Nangyari ang pagbabang ito dahil sa pangkalahatang pagganap ng sektor ng tech. Naniniwala ang mga analyst na magdurusa ang kumpanya habang binabawasan ng mga kumpanya ang kanilang paggastos sa IT.
Gayunpaman, ang Digital Realty ay isang magandang stock para mamuhunan dahil sa mas mababang halaga nito. Bilang karagdagan, halos 90% ng utang nito ay fixed rate, ibig sabihin, ang epekto ng mataas na mga rate ay magiging minimal. Magpapatuloy din ang takbo ng negosyo nito sa mga susunod na buwan.
Mga Komunidad ng AvalonBay
Store Capital (NYSE: AVB) ay isang kumpanya ng REIT na may kabuuang market cap na higit sa $23 bilyon. Ito ay isang blue-chip REIT company na nagmamay-ari ng 299 apartment communities na may higit sa 89k apartment homes. Gumagana ito sa 12 estado at sa Distrito ng Columbia.
Ang presyo ng stock ng AvalonBay ay bumagsak ng higit sa 25% noong 2022 at higit sa 32% mula sa pinakamataas na punto ngayong taon. Gayunpaman, ang AvalonBay ay isang mahusay na kumpanya na may makatwirang halaga at may ani ng dibidendo na 4.3% at isang presyo sa AFFO na 16.3x.
Mamuhunan sa crypto, stock, ETF at higit pa sa ilang minuto kasama ang aming ginustong broker, eToro.
10/10
68% ng mga retail CFD account na nawalan ng pera