Ang pinakamalaking may-ari ng ari-arian sa Las Vegas Strip ay nagdodoble at ganap na nagmamay-ari ng MGM Grand Las Vegas at Mandalay Bay, na ang halaga ng deal ay $5.5 bilyon.
VICI Ang Properties, isang real estate investment trust na nakabase sa New York, ay sumang-ayon na bilhin ang 49.9% stake ng Blackstone sa dalawang Las Vegas casino resort. Kasalukuyang nagmamay-ari ang VICI ng 50.1% stake sa property, na nakuha nito noong bumili ito ng mga property ng MGM Growth noong Mayo.
Inaasahang magsasara ang transaksyon sa unang bahagi ng 2023.
Lumitaw sa Power Lunch ng CNBC, sinabi ng CEO ng VICI Properties na si Ed Pitoniak na nilapitan siya ni Blackstone ilang linggo lang ang nakalipas, at mabilis na nagsama ang deal.
“Labis kaming nasasabik sa pagkakataon. Malinaw na pinapasimple nito ang aming istraktura, ngunit binibigyan kami nito ng kabuuang pagmamay-ari ng dalawa sa mga pinaka-iconic na asset sa Las Vegas strip ang MGM Grand at Mandalay Bay," sabi ni Pitoniak.
Sinabi ng Blackstone Real Estate Investment Trust, na kilala bilang BREIT, noong Huwebes na nagpasya itong limitahan ang mga withdrawal pagkatapos nitong makakita ng mga redemption noong Oktubre na lumampas sa kanilang mga buwanang limitasyon. Ang pagbabahagi ng Blackstone ay bumaba ng halos 10% sa balita.
Ngunit kung ano ang naging problema para sa Blackstone ay maaaring isang piraso ng suwerte para sa VICI.
"Gusto namin ang deal dahil pinapasimple nito ang istraktura ng VICI at itinatampok ang maraming landas ng VICI para sa paglago sa kabila ng mas malaking base ng kumpanya at isang tumataas na kapaligiran sa rate ng interes," isinulat ng Truist analyst na si Barry Jonas sa isang tala ng kliyente.
Ang Gaming REITS gaya ng VICI ay nagmamay-ari ng mga gusali at lupain ng mga casino at resort. Ang mga kumpanya ng pagsusugal, tulad ng Caesars at MGM Resorts − parehong nangungupahan ng VICI − nagmamay-ari ng mga operasyon.
MGM Grand Ang Las Vegas at Mandalay Bay, na matatagpuan sa timog na dulo ng Strip, ay may kasamang higit sa 11,000 mga kuwarto sa hotel, 321,000 square feet ng gaming floor, at 3 milyong square feet ng mga meeting facility.
Ang VICI ay naglalagay ng higit sa isang $1 bilyon na cash, at ipinapalagay ang higit sa $3 bilyon na utang sa Blackstone sa isang 3.56% na rate hanggang 2032. Tinawag iyon ni Pitoniak na isang magandang deal sa isang pagkakataon na maaaring inaasahan ng VICI na magbayad ng 6%.
Sinabi ng CEO ng VICI na malakas siya sa patuloy na paglago ng Las Vegas, na tumutukoy sa isang nakaimpake na convention at kalendaryo ng entertainment sa susunod na taon, at nakakakuha ng atensyon ng mga sports event kabilang ang F1 sa Nobyembre 2023.
Sa kabila ng pagbebenta, sinabi ng Blackstone COO na si Jay Gray na ang Las Vegas ay patuloy na isang mataas na conviction market para sa Blackstone, na nagmamay-ari din ng pisikal na ari-arian ng Cosmopolitan at Bellagio.
Maraming mga analyst at mamumuhunan ang malakas din sa mga pagkakataon para sa paglago sa Las Vegas.
Ang Oktubre ay minarkahan ang ika-20 sunod na buwan na $1 bilyon o higit pa sa kita ng estado sa paglalaro, ayon sa mga numerong inilabas ng Nevada Gaming Control Board.
Ang mga strip casino ay nakakakita ng 20% surge sa kita hanggang Oktubre hanggang $6.8 bilyon sa kita sa paglalaro mula noong nakaraang taon.
Ang Las Vegas ay umaakit din ng record number ng mga bisita. Nakakita ang Harry Reid International ng higit sa 5 milyong pasahero sa unang pagkakataon sa Oktubre.
"Ito ay karagdagang katibayan na ang Las Vegas ay nananatiling kabilang sa mga pinaka-in-demand na destinasyon sa mundo," sabi ni Rosemary Vassiliadis, direktor ng aviation ng Clark County.
At ang kita ng hotel sa Las Vegas ay tumaas ng 51% noong Oktubre kumpara noong Oktubre 2019, bago ang pandemya, ayon sa Las Vegas Convention at Mga Bumibisita sa Awtoridad.
Ang Deutsche Bank, na may "buy" na rating sa stock, ay itinaas ang target na presyo nito sa $38 kasunod ng balita ng transaksyon.
Pinagmulan: https://www.cnbc.com/2022/12/01/big-las-vegas-property-owner-to-take-full-ownership-of-two-casinos.html