Ang Bagong Daigdig ng Bilyonaryo na Pamilya Cheng ay Bumili ng mga Asset ng Logistics ng China, Nagbebenta ng Firm ng Pagpapaupa ng Sasakyang Panghimpapawid

NWS Holdings—isang yunit ng New World Development na kinokontrol ng bilyunaryo Henry Cheng at ang kanyang pamilya—ay sumang-ayon na bumili ng anim na logistics property sa China mula sa Goodman Group ng Australia sa halagang 2.29 bilyong yuan ($338 milyon) habang hinahangad ng developer na nakabase sa Hong Kong na i-tap ang boom ng e-commerce, habang inilalabas ang kumpanya ng pagpapaupa ng sasakyang panghimpapawid na Goshawk Aviation Ltd.

Sa regulasyon filing noong Lunes, sinabi ito ng NWS at ang Chow Tai Fook Enterprises, na kinokontrol din ng pamilya Cheng, ay sumang-ayon na magbenta goshawk, na nagmamay-ari at namamahala sa mahigit 200 sasakyang panghimpapawid, sa SMBC Aviation Capital ng Japan para sa cash na pagsasaalang-alang na $1.67 bilyon, na nagkakahalaga ng kumpanyang nagpapaupa ng sasakyang panghimpapawid na nakabase sa Dublin sa $6.7 bilyon.

"Ang transaksyon ay nagpapakita ng isang mahusay na pagkakataon para sa NWS na i-unlock ang halaga para sa aming mga shareholder at pagaanin ang mga kawalan ng katiyakan at mga volatility na dulot ng mga macro factor tulad ng mga pagbabago sa mga rate ng interes at ang pandemya ng Covid-19," sabi ni Eric Ma, CEO ng NWS, sa isang pahayag. “Naaayon din ito sa corporate strategy ng NWS sa pag-optimize ng aming business portfolio at patuloy na pamumuhunan sa mga oportunidad na may progresibong cash flow at pagbabalik upang makamit ang pangmatagalang sustainable growth.”

Ang NWS, na may interes din sa mga toll road, construction at insurance, ay nagtatayo ng mga bagong negosyo tulad ng logistik. Sumang-ayon ang kumpanya na bumili ng mga logistics property mula sa Goodman na may kabuuang gross leasable area na 531,000 square meters sa mga lungsod ng Chinese ng Chengdu at Wuhan, higit sa pagdoble ng portfolio nito sa higit sa 1 milyong metro kuwadrado.

Ang mga ari-arian na nakuha ay kinabibilangan ng limang operating logistics facility, na nakabuo ng mahigit 100 milyong yuan sa kita sa pag-upa noong nakaraang taon, at isa pang inaasahang makukumpleto sa taong ito. Sa average na occupancy na humigit-kumulang 90%, kasama sa mga nangungupahan ng mga property ang mga third-party na provider ng logistik, mga internasyonal na retailer at mga kumpanya ng e-commerce.

"Ang pag-unlad ng industriya ng logistik ay sinusuportahan ng mga sumusuporta sa mga patakaran ng gobyerno," sabi ni Ma sa isang hiwalay pahayag. “Nakikinabang din ito mula sa umuunlad na e-commerce at mabilis na pag-unlad ng multimodal na transportasyon, na higit pang nagpapalakas ng pangangailangan sa merkado. Ang grupo ay kumpiyansa tungkol sa pananaw ng industriya sa mainland at Hong Kong at kami ay nakatuon sa pagpapalawak ng aming negosyo sa larangang ito."

Ang mga mamumuhunan kabilang ang Hong Kong-listed ESR Cayman at US private equity firm na Blackstone ay nagpapalawak ng kanilang footprint sa logistics space ng China, na inaasahan ang pagtaas ng demand mula sa mga manlalaro ng e-commerce. Noong Pebrero, ESR—na binibilang ang Warburg Pincus, Singaporean real estate tycoon John Lim at bilyonaryo Chew Gek Khim's Straits Trading sa mga namumuhunan nito—bumili ng portfolio ng 11 logistics property sa Shanghai at sa mga kalapit na lungsod ng Suzhou at Hangzhou. Noong Disyembre, buong pagmamay-ari ng Blackstone ang isang logistics park sa Guangzhou.

Ang Logistics ay isang bagong lugar ng paglago para sa Bagong Pag-unlad sa Daigdig, isang developer ng mga residential at commercial property na itinatag ng yumaong Hong Kong billionaire na si Cheng Yu-Tung mahigit limang dekada na ang nakalipas. Pagkatapos ng kanyang kamatayan, si Cheng ay hinalinhan ng kanyang anak na si Henry bilang chairman ng Chow Tai Fook Jewellery at New World. Sa netong halaga na $26.4 bilyon, ang pamilya ay niraranggo ang No. 3 sa listahan ng 50 Pinakamayaman sa Hong Kong na inilathala noong Pebrero.