Ang Bilyonaryo na Gordon Tang-Backed Firms Bumili ng 21% Stake Sa Singapore Skyscraper na Bahagyang Pag-aari Ng Alibaba

Chip Eng Seng at isang joint venture sa pagitan ng SingHaiyi Group at Haiyi Holdings—na kinokontrol ng property tycoon Gordon Tang at ang kanyang asawang si Celine—ay bumibili ng 21% na stake sa isang office tower sa Singapore na bahagyang pag-aari ng Chinese e-commerce giant na Alibaba habang ang bilyonaryo na mag-asawa ay nagpapalaki ng mga pamumuhunan sa real estate sa Lion City.

Ang mga kasalukuyang shareholder at ang mga bagong mamumuhunan ay muling bubuo ng 50-palapag na skyscraper ng opisina, na nagkakahalaga ng S$1.68 bilyon ($1.24 bilyon), sinabi ng Perennial Holdings, na nag-ayos ng transaksyon, sa isang pahayag. Bukod sa Alibaba (na may 50% stake sa property) at sa mga kumpanyang sinusuportahan ng Tang, ang iba pang pangunahing may-ari ay kinabibilangan ng real estate firm na Perennial, palm oil giant na Wilmar International at ang nagkokontrol na shareholder nito, bilyonaryo. Kuok Khoon Hong.

"Ang iminungkahing pagkuha ay nagpapakita ng pagkakataon para sa kumpanya na makakuha ng makabuluhang stake sa isang pangunahing real estate site na matatagpuan sa loob ng central business district," sabi ni Chip Eng Seng sa isang regulatory filing sa Singapore Exchange. "Higit pa rito, ang kumpanya ay maaaring lumahok sa isang malakihang proyekto sa pagpapaunlad na, kapag natapos ay inaasahang magiging isang iconic na palatandaan." Ang transaksyon ay makukumpleto sa katapusan ng buwang ito.

Ang grade A na gusali ng opisina—na makikita sa 10,984 metro kuwadrado na lugar sa 8 Shenton Way—ay gagawing mixed-used complex na binubuo ng mga bahagi ng opisina, tingian, hotel at tirahan. Kapag nakumpleto noong 2028, ang kabuuang lawak ng palapag ng property ay tataas sa 1.55 milyong square feet (144,000 square meters) mula sa 1.05 million square feet, sabi ng Perennial.

Perennial—na ang mga shareholder ay kinabibilangan ni Kuok, Wilmar, bilyonaryo ng Singapore Ron Sim, Perennial CEO Pua Seck Guan at Chinese private equity firm HOPU Investments—ay magbibigay ng mga serbisyo sa pamamahala ng ari-arian at asset para sa proyekto.

Ang muling pagpapaunlad ng 8 Shenton Way (dating kilala bilang AXA Tower) ay dumating habang ang mga developer ay nakikinabang sa lumalaking pangangailangan para sa mga mararangyang tahanan sa Singapore CBD. Ang City Developments—na kontrolado ng bilyunaryo na si Kwek Leng Beng at ng kanyang pamilya—ay kabilang sa mga kumpanya ng real estate na aktibong muling nagpapaunlad ng mga lumang gusali sa financial district ng lungsod, na may mga proyekto tulad ng CanningHill Piers sa tabi ng Singapore River at ang muling pagpapaunlad ng Fuji Xerox Towers sa Tanjong distrito ng Pagar.

Aktibong namumuhunan din ang Tangs sa mga redevelopment site sa loob at paligid ng CBD, kung saan sina Chip Eng Seng at SingHaiyi ay sumang-ayon noong Disyembre na bumili ng Peace Center/Peace Mansion malapit sa Orchard Road shopping district sa halagang S$650 milyon. Noong Mayo, nakipagsosyo ang dalawa sa isang unit ng Chuan Holdings na nakalista sa Hong Kong para bilhin ang Maxwell House sa Tanjong Pagar sa halagang S$276.8 milyon. Ang parehong mga ari-arian ay muling bubuuin sa isang mixed-use na komersyal at residential complex, na napapailalim sa mga pag-apruba ng regulasyon.

Sa netong halaga na $1.06 bilyon, ang Tangs ay niraranggo ang No. 39 sa listahan ng 50 Pinakamayaman sa Singapore na inilathala noong Agosto. Ang kanilang pinakamalaking asset sa lungsod-estado ay isang stake sa Suntec REIT, na nagmamay-ari ng mga pangunahing komersyal na ari-arian sa financial district.