Binili ng Billionaire na CDL ni Kwek Leng Beng ang Iconic St. Katharine Docks ng London sa halagang $468 Million

City Developments Ltd. (CDL)—kontrolado ng bilyonaryo Kwek Leng Beng—sabi nitong Huwebes na nakuha nito ang makasaysayang waterfront landmark na St. Katharine Docks sa Central London sa halagang £395 milyon ($486 milyon) mula sa mga pondong pinayuhan ng US private equity giant na Blackstone.

Orihinal na itinayo noong 1828 sa isang 23-acre freehold mixed-use marina estate sa River Thames, ang St Katharine Docks ay binubuo ng higit sa 500,000 square feet (46,450 square meters) ng office space, 400 residential units, at isang marina na may mga puwesto hanggang sa 185 yate. Tinatanaw ang Tower of London, napapalibutan ang property ng mga tindahan, restaurant, at recreational facility.

Ang pagkuha ay nagpapataas ng potensyal na umuulit na kita sa pag-upa ng City Developments, sabi ni Sherman Kwek, CDL Group CEO, sa isang pahayag. Ang mga gusali ng opisina sa St Katharine Docks ay may malakas na rate ng occupancy na humigit-kumulang 90%, at ang weighted average ng natitirang mga lease ay higit sa 8 taon.

"Ang kasalukuyang kawalan ng katiyakan sa UK ay nagbigay sa amin ng mga madiskarteng pagkakataon upang makakuha ng mga pangunahing asset at palawakin ang aming portfolio," sabi ni Kwek, ang panganay na anak ng CDL executive chairman na si Kwek Leng Beng, sa pahayag. Kasunod ng pagkuha, pagmamay-ari ng developer na nakabase sa Singapore ang humigit-kumulang 1 bilyong pounds na halaga ng mga komersyal na asset sa Central London tulad ng mga prime freehold na Grade A office building na Aldgate House at 125 Old Broad Street.

Pinlano ng CDL na ipasok ang mga komersyal na asset ng UK sa isang real estate investment trust na dapat ilista sa Singapore, ngunit ang Naantala ang IPO sa gitna ng tumaas na pagkasumpungin ng merkado at mga macroeconomic headwind. Ang mga ari-arian ay umaakma sa diskarte sa pamamahala ng pondo ng kumpanya at nagbibigay ng opsyon na ipasok ang mga ari-arian sa isang nakalista o hindi nakalistang plataporma sa angkop na panahon, sabi ng nakababatang Kwek.

Ang nakatatandang Kwek ay chairman din ng Hong Leong Group ng Singapore, na itinatag ng kanyang ama noong 1941. Ang kanyang pinsan Quek Leng Chan, isa ring bilyonaryo, ay nagpapatakbo ng isang hiwalay na grupo sa Malaysia, na tinatawag ding Hong Leong. Sa netong halaga na $9.3 bilyon na ibinabahagi niya sa kanyang pamilya, si Kwek, 82, ay niraranggo sa No. 5 sa listahan ng 50 Pinakamayaman sa Singapore na inilathala noong Setyembre.