Ang mga analyst mula sa Bank of America ay nagbabawas ng kanilang rating sa mga bahagi ng tatlong homebuilder sa isang tala noong Huwebes habang ang merkado ng pabahay ay nahaharap sa paghina ng ekonomiya.
Ibinaba ni Rafe Jadrosich sa Bank of America Global Research ang mga bahagi ng Lennar (LEN) sa Underperform mula sa Neutral, at mga bahagi ng KB Home (KBH) at Toll Brothers (TOL) sa Neutral mula sa Bumili, dahil ang tumataas na mga rate ng interes ay humahamon sa affordability para sa mga mamimili.
"Ang bagong demand sa bahay ay nag-reset nang mas mababa sa huling tatlong buwan kasunod ng dalawang taon ng walang uliran na paglago," isinulat ni Jadrosich. "Ang mga kita ng homebuilder at data ng industriya ay nagpapahiwatig ng matinding pagbaba ng demand noong Hunyo/Hulyo bilang resulta ng lumalalang affordability at mas mababang kumpiyansa ng consumer."
Mas maaga sa linggong ito, Toll Brothers iniulat quarterly resulta na nagpahayag ng mas mababang mga inaasahan sa paghahatid at tumaas na mga insentibo sa gitna ng tinatawag na CEO Douglas Yearley na "higit pa sa merkado ng mamimili."
"Ang mga pampublikong tagabuo ay nanatiling disiplinado sa mga insentibo sa ngayon," dagdag ni Jadrosich, "ngunit nakikita namin ang panganib na ang mga insentibo (lalo na mula sa mga pribadong tagabuo) ay tataas pasulong dahil sa mahinang bilis ng pagsipsip at isang malaking halaga ng bagong hindi nabentang imbentaryo na naka-iskedyul na makumpleto sa ibang pagkakataon ngayong taon."
Sa mga nakalipas na linggo ay may lumalaki mga palatandaan ng isang pullback sa mas malawak na merkado ng pabahay sa US, sa bahagi dahil sa pagtaas ng mga rate ng mortgage at patuloy na pagpapahalaga sa presyo ng bahay na nagsasara ng mas maraming mamimili.
Noong nakaraang linggo, sinabi ng National Association of Homebuilders (NAHB) na ang US ay nasa sa gitna ng pag-urong ng pabahay. Ang mga komentong ito ay sinundan ng mahinang data ng pabahay ngayong linggo na nagpapakita ng pagbaba sa mga kontrata para bumili ng bago at dating pag-aari na mga bahay.
Sa Huwebes, data mula kay Freddie Mac ay nagpakita ang average na rate sa isang 30-taong fixed mortgage ay tumaas muli noong nakaraang linggo, sa 5.55% mula sa 5.13%, habang ang mga mamumuhunan ay patuloy na naghahanda para sa karagdagang pagtaas ng rate ng interes mula sa Federal Reserve.
Sa rehiyon, inaasahan ng Jadrosich na ang mga rehiyon ng Kanluran at Bundok ay makakaranas ng mas matinding paghina ng pabahay kumpara sa ibang bahagi ng bansa. Ang pagkakalantad sa mga partikular na rehiyong ito ay nagtulak sa pag-downgrade ng kumpanya sa Toll Brothers at KB Home.
Sa buong bansa, mahigit 15% ng mga nagbebenta ng bahay ang nagbawas ng kanilang presyo sa listahan noong Hulyo sa 97 metro sinuri ni Redfin, kung saan nakita ng Boise, Denver at Salt Lake City ang pinakamalaking pagbawas sa presyo. Sa Boise, halimbawa, ibinaba ng mga 70% ng mga listahan ang kanilang hinihinging presyo noong nakaraang buwan.
Ang mga pagbabahagi ng lahat ng tatlong mga stock ay bumaba ng higit sa 27% sa taong ito.
Gayunpaman, sa parehong tala, na-upgrade ng BofA ang mga bahagi ng Dream Finders Homes (DFH) dahil sa matinding pagkakalantad nito sa merkado ng Florida.
“Ang DFH ay lubos na naka-concentrate sa Florida at may medyo mataas na pagkakalantad sa build-to-rent na segment, na inaasahan [namin] na hihigit sa pagganap sa pangkalahatang merkado. Ang 100% na opsyon na modelo ng DFH ay nagbibigay ng kakayahang umangkop upang muling makipag-ayos sa mga deal sa lupa sa isang pagbagal ng merkado, "isinulat ni Jadrosich.
Si Dani Romero ay isang reporter para sa Yahoo Finance. Sundan siya sa Twitter @daniromerotv
Basahin ang pinakabagong balita sa pananalapi at negosyo mula sa Yahoo Finance
I-download ang Yahoo Finance app para sa mansanas or Android
Sundin ang Yahoo Finance sa kaba, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIn, at YouTube
Pinagmulan: https://finance.yahoo.com/news/housing-market-bank-of-america-downgrade-173236691.html