Bumuo ng Basket ng Buwanang Pagbabayad na Dividend Gamit ang 5 REIT na Ito

Sa mga araw na ito ng talamak na inflation, lahat ay maaaring gumamit ng mas maraming kita.

Ang mga quarterly dividend ay maganda, ngunit hindi ba magandang magkaroon ng regular na kita ng dibidendo na maaasahan mo bawat buwan?

Ang isang paraan ay kumuha ng ilang ekstrang pera at bumuo ng isang basket ng buwanang nagbabayad ng dividend na mga real estate investment trust (REITs). Sa sobrang pagbaba ng mga presyo ng REIT sa taong ito at sa napakataas na ani ng dibidendo, ngayon ay isang magandang panahon upang kunin ang ilang mga nagbabayad ng mataas na buwanang kita.

Ngunit mag-ingat at itayo ang basket na ito sa tamang paraan. Ang isang magandang basket ng mga REIT ay dapat magkaroon ng pagkakaiba-iba sa mga sektor, isang disenteng ani ng dibidendo at mga pondo mula sa mga operasyon (FFO) na sasakupin ang mga pagbabayad ng dibidendo upang maiwasan ang mga pagbawas sa dibidendo. Maaari kang bumuo ng isang basket na may lump sum ng pera na hinati nang pantay-pantay sa lahat ng limang REIT o bumili lamang ng pantay na halaga ng share ng bawat isa.

Narito ang limang REIT na akma sa pamantayan sa itaas at maaaring magbigay ng ligtas at maaasahang buwanang kita, na may pinagsamang average na ani ng dibidendo na 6.63%. Ang isang $25,000 basket ay magbubunga ng higit sa $138 ng kita bawat buwan:

Realty Income Corp. (NYSE: O) ay isang retail REIT na may higit sa 11,400 pandaigdigang komersyal na ari-arian sa mga pangmatagalang netong pagpapaupa. Ang mga nangungupahan nito ay malalaki, kilalang kumpanya tulad ng Walgreens Co., Dollar Tree Inc. at FedEx Corp.

Ang Realty Income ay isa sa pinakasikat, well-followed REITs. Isa ito sa 65 S&P 500 Dividend Aristocrats lamang dahil nadagdagan nito ang mga dibidendo nito nang 117 beses sa loob ng hindi bababa sa 25 magkakasunod na taon. Ang taunang FFO na $4.92 ay madaling sumasakop sa taunang $2.98 na dibidendo, na ngayon ay nagbubunga ng 4.71%.

Mga Katangian ng EPR (NYSE: EPR) ay isang sari-saring karanasan na REIT na nagmamay-ari at nagpapatakbo ng 358 movie theater chain, amusement park, resort at iba pang recreational venue.

Pinilit ng pandemya ng 2020 ang EPR Properties na bawasan ang quarterly dividend nito mula $0.385 hanggang $0.25, ngunit mula noon ay itinaas ito sa $0.275. Ang paghahain ng pagkabangkarote sa Chapter 11 ng nangungupahan sa sinehan nito na Cineworld Group plc noong Agosto ay nagtulak sa stock ng EPR Properties pababa mula $54 hanggang $35, ngunit tumaas ito ng 11.5% mula noong unang bahagi ng Oktubre.

Patuloy ang kuwento

Ang taunang FFO na $4.67 ay madaling sinasaklaw ang dibidendo ng $3.20 para sa isang yield na 8.19%. Ang isang masamang recession o higit pang mga sinehan na naghain ng Kabanata 11 ay maaaring humantong sa isang pagbawas sa dibidendo o pagbaba ng presyo, ngunit ang EPR Properties ay nagpakita ng kahanga-hangang katatagan sa nakaraan, at dapat itong makahanap ng isang paraan upang malampasan ang mga kasalukuyang panganib upang magpatuloy sa pagbibigay ng ligtas na kita bawat buwan.

Ang LTC Properties Inc. (NYSE: LTC) ay isang healthcare REIT na nagmamay-ari at nagpapaupa ng 202 senior housing at skilled nursing facility sa 29 na estado sa buong US LTC Properties na kita ay nagmula sa triple-net lease, mortgage at mezzanine loan.

Ang taunang FFO na $2.54 ay sumasaklaw sa $2.28 taunang dibidendo para sa isang ani na 5.86%. Bagama't hindi isang malaking margin ng kaligtasan, ang third-quarter FFO na $0.63 ay $0.08 na mas mataas kaysa sa nakalipas na taon, at ang pamamahala ay gumabay kamakailan ng pagtaas sa fourth-quarter FFO na $0.09 hanggang $0.10 bawat share.

Ang SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG) ay isang opisina REIT at ang pinakamalaking may-ari ng opisina sa New York City na may 62 gusali na may kabuuang 33.6 milyong square feet.

Ang SL Green ay hindi isang mahal na stock sa Wall Street dahil sa pangamba na ang mga manggagawa sa bahay ay hindi babalik sa trabaho sa opisina. Ang maikling interes ay napakataas din. Ngunit ang presyo sa FFO (P/FFO) na 5.67 ay tila nagpapahiwatig na ang karamihan sa takot na iyon ay nabaon na sa presyo ng stock.

Ang taunang FFO na $6.70 ay nagbibigay ng malaking lilim sa taunang dibidendo na $3.73 at nagbubunga ng napakalaki na 9.83%. Sa isang kamakailang presyo na mas mababa sa $38, tila may mas mataas na potensyal kaysa sa downside na panganib.

STAG Industrial Inc. (NYSE: STAG) ay isang pang-industriyang REIT na nagmamay-ari at nagpapatakbo ng 563 single-tenant na pang-industriya na pag-aari sa buong 41 na estado. Ang Amazon.com Inc. ay ang pinakamalaking nangungupahan ng STAG Industrial at nagkakahalaga ng humigit-kumulang 3% ng kabuuang renta nito.

Ang mga kita ng ikatlong quarter ng Stag Industrial ay maganda at ang Core FFO na $0.57 ay tumalo sa parehong quarter na resulta noong nakaraang taon na $0.53 bawat diluted na bahagi.

Ang taunang FFO na $2.20 ay sumasaklaw sa $1.46 na dibidendo at nagbubunga ng 4.59%.

Tingnan ang higit pa sa pamumuhunan sa real estate mula sa Benzinga

Huwag palampasin ang mga real-time na alerto sa iyong mga stock – sumali Benzinga Pro libre! Subukan ang tool na makakatulong sa iyong mamuhunan nang mas matalino, mas mabilis, at mas mahusay.

© 2022 Benzinga.com. Si Benzinga ay hindi nagbibigay ng payo sa pamumuhunan. Nakalaan ang lahat ng mga karapatan.