Binili ng CEO ng Campus Apartments na si David Adelman ang 10% Stake ni Michael Rubin Sa 76ers, May-ari ng Devils na HBSE na nagkakahalaga ng $250 Million

RAng mamumuhunan sa eal estate na si David Adelman ay lumaki na isang tagahanga ng Philadelphia 76ers. Ngayon siya ay nasa bingit ng pagmamay-ari ng isang piraso ng koponan.

Sumang-ayon si Adelman, 50, na bilhin ang mayorya ng 10% stake ni Michael Rubin sa Harris Blitzer Sports and Entertainment, may-ari ng prangkisa ng National Basketball Association, Natuto ang Forbes. Binili ni Adelman ang stake mula kay Rubin, chairman ng sports merchandise giant na Fanatics, na nag-anunsyo ng mga planong ibenta noong Hunyo.

Ang mga tuntunin ng transaksyon ay hindi magagamit sa publiko, ngunit Forbes tinatantya na ang Rubin ay nagkakahalaga ng $10.2 bilyon, at ang 10% na stake sa kumpanya ng sports ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang $250 milyon. Inaprubahan ng NBA ang transaksyon, at kailangan ng National Hockey League na maayos ang deal dahil si Adelman, sa pamamagitan ng Harris Blitzer Sports and Entertainment, ay bumibili din ng stake sa New Jersey Devils. Forbes pinahahalagahan ang Devils sa $775 milyon, na niraranggo ito sa ika-15 sa 32 NHL franchise. Bilang karagdagan, kasama sa kasunduan ang negosyong nagpapatakbo ng Prudential Center, kung saan naglalaro ang mga Diyablo.

Forbes pinahahalagahan ang Sixers sa $ 2.4 bilyon, higit sa 800% na pagtaas mula noong 2011, nang ang mga may-ari ng Sixers na si Josh Harris, co-founder ng Apollo Global ManagementAPO
, at nangungunang Blackstone GroupBX
Binuo ng executive na si David Blitzer ang grupo ng pagmamay-ari na bumili ng prangkisa mula sa Comcast-Spectator para sa iniulat na $287 milyon.

“Ito ay ang pangkat nina Josh at David,” sabi ni Adelman Forbes noong Huwebes bago ang 2022-23 home opener ng Sixers. "Gusto ko lang na makasali bilang isang Philly partner."

Noong Hulyo, sinamahan ni Adelman sina Harris at Blitzer upang lumikha ng "76 Devcorp," isang grupong naglo-lobby para sa pagbuo ng 76 Place, isang proyekto ng real estate sa downtown Philadelphia na magsasama ng isang pribadong pinondohan na $1.3 bilyon na arena para sa basketball team. Tinatantya ng 76ers na ang proyekto ay lilikha ng $400 milyon taun-taon para sa lungsod.

“Mangyayari ito dahil mayroon kaming magandang plano, magandang disenyo, at magandang lokasyon,” sabi ni Adelman. "Hindi kami kumukuha ng pera ng lungsod, at tutulong kami na muling pasiglahin ang isang bahagi ng lungsod na maaaring gumamit ng isang shot sa braso.

"Ito ang tanging destinasyon na hinahanap ko," dagdag ni Adelman tungkol sa iminungkahing lokasyon. "At ang dahilan ay ang mga sports arena, stadium sa downtown, binibigyang-buhay nila ang mga lungsod."

Target ng Sixers ang 2031 na petsa ng pagtatapos para sa proyekto, na lilikha ng karagdagang kita para sa NBA club. Ang kita ng koponan ay bumaba sa huling dalawang taon, ayon sa Forbes datos. Ang kita para sa 2020-21 season ay $236 milyon, bumaba mula sa $259 milyon noong nakaraang season, nang ang kita ng NBA ay naapektuhan ng pandemya. Noong 2018-19, nag-post ang Sixers ng kita na $300 milyon. Sa korte, binigo ng koponan ang mga tagahanga na umaasa na ang Sixers ay makikipagkumpitensya para sa isang kampeonato sa NBA sa huling tatlong season.

Umabot noong Huwebes, si Rubin ay nakibahagi sa pagsisisi. "Mayroon kang napakalaking responsibilidad sa iyong lungsod upang manalo ng mga kampeonato," sabi niya Forbes. “Sa tuwing hindi ka mananalo ng championship, nabigo ka. Habang nandoon ako, hindi kami naghatid para sa Lungsod ng Philadelphia, at inilagay ko ang aking sarili bilang bahagyang responsable para doon.”

Si Adelman, na lumaki malapit sa Philadelphia, ay ang punong ehekutibo ng Campus Apartments, isang tagapagbigay ng pabahay ng mag-aaral. Ang orihinal na pamumuhunan ni Adelman na $2,000 mahigit 30 taon na ang nakalipas ay lumaki sa mahigit $1.5 bilyon sa mga ari-arian sa buong 18 estado. Siya rin ang nagtatag ng asset management firm na FS Investments, na dating Franklin Square Capital Partners. Tinatantya ng kompanya na mayroon itong mahigit $35 bilyon sa mga asset na pinamamahalaan.

Tinawag ni Rubin ang real estate mogul na "perpektong akma" upang maging minorya na may-ari ng dalawang prangkisa sa palakasan.

"Ito ay magiging isang mahusay na pamumuhunan, at higit sa lahat, siya ay magdaragdag ng halaga dito," sabi ni Rubin Forbes. "Tingnan mo, narito ang katotohanan," dagdag niya, "Mayroon akong dose-dosenang mga tao na tumawag sa akin na gustong bilhin ang aking stake sa Sixers nang ito ay naging publiko. Hindi ko naisip na gawin ito sa sinuman maliban kay David dahil naisip ko na ito ang tamang bagay para kay Josh Harris at David Blitzer at mahusay para sa Philadelphia.

Si Adelman din ang nagpapatakbo ng Darco Capital, isang opisina ng pamilya na namumuhunan sa mga kumpanya ng teknolohiya at consumer. Si Darco ay may equity stake sa English PremierPinc
League soccer team na Crystal Palace Football Club, isang menor de edad na kaakibat ng liga ng New York Yankees, at Sixers Innovation Lab, isang maagang yugto ng venture capital firm.

Si Adelman ay isang board member ng mga kumpanya na kinabibilangan ng isang fashion house na itinatag ni Denver Broncos quarterback na si Russell Wilson at ng kanyang asawa, ang entertainer na si Ciara.