Sa loob ng maraming taon, ang mga single-family rental ay naging isang matalinong desisyon sa pamumuhunan. Ang mga indibidwal na mamumuhunan ay bumibili ng ganitong uri ng asset sa loob ng mga dekada, na isinasaalang-alang ang karamihan ng mga transaksyon sa pag-upa ng solong pamilya.
Gayunpaman, ang mga uso ay nagbago sa nakalipas na dekada kung saan ang mga namumuhunan sa institusyon ay nakakuha na ngayon ng mas malaking bahagi ng merkado at ginagawa itong mahirap para sa mga indibidwal na makipagkumpitensya para sa limitadong bilang ng mga residential investment property na magagamit.
Dahil wala sa merkado ang presyo, maraming retail investor ang namumuhunan ngayon kasama ng mga institusyonal na pondong ito sa halip na subukang makipagkumpitensya.
Aling mga institusyon ang kumukuha ng puwang sa pagpaparenta ng solong pamilya?
Mga Imbitasyong Bahay (NYSE: INVH)
Itinatag noong 2012 pagkatapos ng pagbagsak ng ekonomiya noong 2008, ang Invitation Homes ay may intensyon na bumili ng murang mga bahay na paupahan. Ang tagapagtatag nito, si Dallas Tanner, ay gumamit ng kapital mula sa pinagkakatiwalaang pamumuhunan sa real estate sa loob Blackstone Inc. (NYSE: BX) upang simulan ang negosyo.
Ito ang kasalukuyang pinakamalaking may-ari ng mga single-family rental sa US na may humigit-kumulang 83,000 single-family na bahay.
Flagship Real Estate Fund
Ang Goldman Sachs (NYSE: GS) backed fund, na itinataguyod ng Fundrise, ay tahimik na nakaipon ng isang makabuluhang portfolio ng mga pag-aari sa pag-upa mula nang magsimula ito noong unang bahagi ng 2021. Ang mga pag-aari nito ay binubuo na ngayon ng buong komunidad ng mga single-family rental, na karamihan ay puro sa rehiyon ng Sunbelt.
Ang Flagship Real Estate Fund ay ang pinakasikat na alok ng Fundrise at nakagawa na ng kabuuang kita na 35% para sa mga namumuhunan nito.
Dumating na Mga Bahay
Dumating na Mga Bahay ay hindi talaga isang institusyonal na mamumuhunan, ngunit isang platform ng crowdfunding ng real estate na nagbibigay-daan sa mga mamumuhunan na bumili ng mga bahagi ng mga pag-aari na inuupahan. Sa pagpopondo mula sa Ang Amazon.com Inc. (NASDAQ: AMZN) tagapagtatag Jeff Bezos, ang kumpanya ay inilunsad noong 2021 at mabilis na naitatag ang isang reputasyon bilang isang seryoso, umuusbong na kumpanya ng pamumuhunan sa single-family rental space.
Pinondohan na ng mga indibidwal na mamumuhunan ang halos 200 ari-arian na nagkakahalaga ng humigit-kumulang $70 milyon.
Basahin din ang: 'Housing Is The Canary In The Coal Mine' Hoy Jerome Powell, Nakikinig Ka Ba?
Iba pang mga pangalan upang panoorin?
Kabilang sa iba pang kilalang manlalaro ang Tricon Residential, American Homes 4 Rent at Brookfield Asset Management.
Habang ang mga tradisyunal na equities ay nagkakaroon ng mahirap na taon, ang mga institutional na mamumuhunan ay gumagamit ng mga pisikal na asset tulad ng single-family rentals bilang isang paraan upang pigilan ang kanilang iba pang mga pamumuhunan.
Tingnan ang higit pa sa pamumuhunan sa real estate mula sa Benzinga
Upang basahin ang tungkol sa pinakabagong mga pag-unlad sa industriya, tingnan Ang home page ng real estate ni Benzinga.
Huwag palampasin ang mga real-time na alerto sa iyong mga stock – sumali Benzinga Pro libre! Subukan ang tool na makakatulong sa iyong mamuhunan nang mas matalino, mas mabilis, at mas mahusay.
© 2022 Benzinga.com. Si Benzinga ay hindi nagbibigay ng payo sa pamumuhunan. Nakalaan ang lahat ng mga karapatan.
Pinagmulan: https://finance.yahoo.com/news/cant-beat-em-retail-investors-213008699.html