(Bloomberg) — Bumagsak ang mga presyo ng bahay ng China sa ika-apat na magkakasunod na buwan noong Disyembre, dahil ang credit crunch sa sektor ng ari-arian ay nagpakita ng maliit na senyales ng pagluwag.
Karamihan Basahin mula sa Bloomberg
Ang mga bagong presyo ng bahay sa 70 lungsod, hindi kasama ang pabahay na tinutustusan ng estado, ay bumaba ng 0.28% noong nakaraang buwan mula Nobyembre, nang bumaba ang mga ito ng 0.33%, ipinakita ng mga numero ng National Bureau of Statistics noong Sabado.
Ang isang krisis sa pagkatubig sa higanteng industriya na China Evergrande Group ay kumakalat sa mga kakumpitensya kabilang ang Shimao Group Holdings Ltd. at Guangzhou R&F Properties Co. Ang pagbagsak ng mga presyo ay maaaring makahadlang sa mga bumibili ng bahay na nababahala tungkol sa halaga ng kanilang mga asset, na ginagawang mas mahirap para sa mga developer na magbenta ng mga ari-arian at makabuo ng lubhang kailangan cash.
Ang mga kamakailang hakbang ng mga awtoridad upang mapagaan ang ilan sa mga paghihigpit sa pagpopondo sa real estate ay walang gaanong nagawa upang palakasin ang merkado. Nanatiling mahina ang demand para sa home loan noong Disyembre, kung saan ang mga mid- at long-term loan ng mga sambahayan, isang proxy para sa mga mortgage, ang pinakamababang pagtaas mula noong Pebrero 2020. Ang mga kampanya sa pagbebenta sa pagtatapos ng taon ng mga developer ay nagdagdag sa pababang presyon sa mga presyo.
"Sa susunod na taon, ang ari-arian ay madaling maging pinakamalaking paglago," sabi ni Larry Hu, pinuno ng ekonomiya ng China sa Macquarie Group Ltd., bago ang paglabas ng data.
Ang tumitinding pagbagsak ng home market ay nagdudulot ng hamon para sa mga gumagawa ng patakaran, dahil ang sektor ay nagkakaloob ng halos isang-kapat ng gross domestic product. Ang China ay malamang na mag-post ng pinakamahina nitong paglago ng ekonomiya sa loob ng higit sa isang taon kapag naglabas ito ng quarterly figure noong Lunes.
Ang dumaraming bilang ng mga ekonomista ay hinuhulaan na ang People's Bank of China ay higit pang magpapaluwag sa patakarang hinggil sa pananalapi sa unang quarter, na bahagyang upang kontrahin ang pagbagsak ng pabahay. Ang sentral na bangko ay nagpalakas ng espekulasyon na ito ay magpapagaan nang mas maaga kaysa sa huli sa panata nito noong Disyembre na gumawa ng "proaktibong" aksyon.
"Ang paghihigpit sa sektor ng real estate ay malamang na kailangang paluwagin nang higit pa upang maiangat ang paglago sa taong ito sa itaas ng 5%," isinulat ng mga ekonomista ng Huatai Securities Co. na pinamumunuan ni Yi Hen sa isang ulat nang mas maaga sa buwang ito. "Ang pangangalap ng pondo na may kaugnayan sa real estate ay hindi pa nakakabalik nang malakas."
Sa mga first-tier na lungsod, ang mga presyo para sa muling pagbebenta ng mga bahay ay tumaas ng 0.1% noong Disyembre buwan-sa-buwan mula sa isang 0.2% na pagbaba sa nakaraang buwan, sinabi ng National Bureau of Statistics. Ang mga bagong presyo ng bahay ay hindi nagbabago buwan-sa-buwan sa Beijing at tumaas ng 0.4% sa Shanghai.
Karamihan sa Basahin mula sa Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Pinagmulan: https://finance.yahoo.com/news/china-home-market-slump-deepens-015944354.html