Ang pambansang pag-unlad ng real estate ng China ay nagpapatuloy sa 17-buwang pagbaba na lumiliit ng mahigit $20 bilyon YoY

Habang ang karamihan sa atensyon tungkol sa China ay nauugnay sa mas kamakailang Covid mga pag-lock sa Shanghai at Beijing, ang pagbagsak sa merkado ng pabahay na naobserbahan mula noong Enero ng 2021 ay malamang na magkaroon ng mas matinding implikasyon.  

Ang rate ng paglago ng pamumuhunan sa real estate Ang pag-unlad ay patuloy na bumabagsak mula noong Enero 2021, na ang pambansang pamumuhunan sa pagpapaunlad ng real estate mula Enero hanggang Mayo ng taong ito ay nasa 5,213.4 bilyong yuan (~$778 bilyon).

Ang kamakailang pagbagsak na ito ay katumbas ng 4% na pagbaba taon-sa-taon (YoY), kung saan ang pamumuhunan sa tirahan ay bumaba ng 3%, o 3,952.1 bilyong yuan (~$591 bilyon), ayon sa ang National Bureau of Statistics of China. 

Samantala, ang pagbaba ng YoY na ito ng 11 buwang sunod-sunod ay kumakatawan sa isang rekord mula noong lumikha ang China ng pribadong merkado ng ari-arian noong 1990s.  

Pagbaba ng index ng klima ng real estate 

Katulad nito, ang mga benta ng komersyal na pabahay ay bumaba ng 23.6% kasama ang residential sales area na bumaba ng 28.1%. Kasabay ng pagbagsak na ito sa katapusan ng Mayo, ang lugar ng komersyal na pabahay para sa pagbebenta ay tumaas ng 8.6% YoY.

Sa madaling salita, ang mga negosyo sa pagpapaunlad ng real estate ay nagbayad ng 6,040.4 bilyong yuan (~$903 bilyon) isang pagbaba ng YoY na 25.8%, na may pagbaba ng mga domestic loan ng 26%; gayunpaman, ang paggamit ng dayuhang kapital ay tumaas ng 101%. Dagdag pa, ang prosperity index ng real estate development ay 95.60.

Sa wakas, ang pagbaba ng property market sa China ay inaasahang tatama sa paglago ng China ng humigit-kumulang 1.4% sa taong ito, na dapat ay bahagyang mas mababa kaysa sa epekto ng mga patakaran sa paligid ng kontrol ng Covid. 

Parang susubukan at mag-alok pa ng Chinese government insentibo sa kanilang mga tao na bumili ng lahat ng mga bahay na may layuning maiwasan ang pagbagsak ng ekonomiya kahit na nangangahulugan ito ng pagtatambak ng mas maraming utang.

Pagkatapos ng lahat, ang isang malakas na merkado ng ari-arian ay dapat suportahan ang isang malakas na ekonomiya at tulungan ang dayuhang kapital na mas malayang dumaloy sa bansa. 

Bumili ng mga stock ngayon gamit ang Interactive Broker – ang pinaka-advanced na investment platform

Pagtanggi sa pananagutan: Ang nilalaman sa site na ito ay hindi dapat ituring na payo sa pamumuhunan. Ang pamumuhunan ay haka-haka. Kapag namumuhunan, ang iyong kapital ay nasa panganib.