Ang Pagbagsak ay Nagbabanta sa Mga Spillover Effect Sa Mga Pangunahing Industriyang Ito

Topline

Habang bumabagsak ang mga benta ng bahay sa pinakamababang antas sa mga taon, nagsisimula nang magpakita ng mga senyales ng pagkasira ang mga industriyang nakatali sa merkado ng pabahay, kasama ang mga tagabuo ng bahay, appliance-maker at ilang retailer sa mga malamang na matamaan dahil nag-aalala ang mga eksperto sa pagbagsak. maaaring magdulot ng mas malawak na recession.

key Katotohanan

Sa isang Martes ulat, binanggit ng Bank of America ang rate ng mga wire payment sa escrow at mga kumpanyang may titulo—karaniwang ginagamit sa pagbabayad ng mga deposito para sa mga benta ng bahay—ay bumagsak sa taong ito sa unang pagkakataon mula noong pag-urong ng Covid noong kalagitnaan ng 2020, ayon sa data ng paggasta ng mga mamimili, na idinagdag sa tumataas na mga palatandaan ng paghina ng merkado ng pabahay.

Ang epekto ay marahil ay nadama karamihan ng mga homebuilder, na noong Agosto ipinahayag ang bansa ay nahulog sa isang "pag-urong ng pabahay" at nakita ang pagbabahagi ng bumagsak ng higit sa 30% sa taong ito, ayon sa S&P Homebuilders Select Industry Index, na kinabibilangan ng mga higanteng gumagawa ng bahay tulad ng Masco at Owens Corning; ang mas malawak na S&P 500 ay bumagsak ng 24%.

Sinabi ng Bank of America na ang paghina ay maaari ding maging isang drag sa paggasta ng mga mamimili dahil sa epekto sa mga segment na may kaugnayan sa pabahay, lalo na ang paggasta sa muwebles, na may "malapit na kasaysayan" na relasyon sa mga benta ng pabahay at bumagsak na ng higit sa 10% taon sa paglipas. taon.

Sa nakalipas na mga siklo ng pabahay, kabilang ang pagbagsak na nagdulot ng Great Recession mahigit isang dekada na ang nakalipas, ang paggasta sa muwebles ay hindi bumagsak hanggang sa ilang buwan matapos ang pagbebenta ng bahay, kaya nabanggit ng Bank of America na ang karagdagang kahinaan ay maaari pa ring maghintay.

Ang iba pang madaling kapitan sa pagbaba ay kinabibilangan ng mga appliance-maker, in-home entertainment company at consumer electronics firms kabilang ang Best Buy, na ang CEO noong nakaraang taon ay itinuro ang booming housing market bilang dahilan para sa mas mahusay kaysa sa inaasahang mga benta sa mga item tulad ng mga TV at home theater setup.

Ang mga analyst ay hindi pa kumbinsido na ang pagbagsak na nauugnay sa pabahay lamang ay mag-trigger ng pag-urong, ngunit ang epekto ay maaaring malaki: Ang mga mananaliksik ng Harvard ay may tinatantya ang mga epekto ng merkado ay umabot ng hindi bababa sa isang-kapat ng paglago sa mga paggasta sa personal na pagkonsumo, na nag-uutos ng isang mabigat na 70% ng gross domestic product ng bansa.

Kamangha-mangha

Bagama't tumaas ang kabuuang retail sales noong Agosto, bumaba ang demand para sa mga item tulad ng furniture at electronics ng halos 2% at 6% taon-taon—ang tanging negatibong taunang pagbabago sa mga uri ng negosyong sinusubaybayan ng Commerce Department, ayon sa pinakabagong data.

Kontra

Ang isang industriyang nauugnay sa pabahay kung saan mas maraming mamimili ang nagsasabing gagastos sila ng mas malaki—sa halip na mas kaunti—ay ang pagpapabuti ng tahanan, ang sabi ng Bank of America. Noong Lunes, ibinaba ng analyst ng R5 Capital na si Scott Mushkin ang stock ni Lowe at sinabing ang mga panganib sa merkado ng pabahay ay "masyadong malaki" para irekomenda niya ang mga mamumuhunan na bumili ng mga bahagi, ngunit ang iba pang mga analyst, kabilang ang Atlantic Equities' Sam Hudson, tandaan ang post-Covid na kapaligiran ay may magandang pahiwatig. para sa mga kumpanya sa pagpapaganda ng bahay, lalo na dahil mas kaunting Amerikano ang bumibili ng mga bahay ay maaaring mangahulugan ng mas maraming tao ang malamang na mamuhunan sa kanilang kasalukuyang ari-arian.

Pangunahing background

Ang merkado ng pabahay ay patuloy na isa sa mga sektor na pinakamahirap na tinamaan ng mga pagtaas ng rate ng Fed, at ang mga alalahanin na ang pagbagsak ay maaaring magdulot ng pag-urong ay tumindi lamang bilang isang resulta. Sa mga aplikasyon ng mortgage plummeting sa kanilang pinakamababang antas mula noong 1997, hinuhulaan ng ilang mga analyst na ang pagbagsak ng demand ay magpapasiklab ng pagwawasto sa mga presyo ng bahay. Noong Martes, ang International Monetary Fund sinabi ang "potensyal na epekto ng contagion" ng naturang pagwawasto ay malamang na "mas limitado kaysa sa mga nakaraang recession," ngunit nabanggit nito na ang mga panganib ay umuusbong sa ibang lugar sa sektor ng pabahay, lalo na sa Estados Unidos, kung saan mas maraming kumpanya ang nagsimulang gumanap ng papel sa securitized mortgage market.

Karagdagang Reading

Ang Mortgage Rate ay Bumaba Sa Unang Oras Sa 6 na Linggo—Ngunit Ang Pagbaba ng Pabahay Market ay Maaaring Magtagal ng Ilang Taon, Nagbabala si Wells Fargo (Forbes)

Ang Pagbagsak ng Market ng Pabahay ay Maaaring Magpababa ng Mga Presyo ng Bahay ng 20% ​​Sa Mga Pangunahing Merkado Tulad ng Dallas At Los Angeles, Hulaan ng mga Eksperto (Forbes)