Nagpapatuloy ang Pagkasira Habang Nagbabanta ang Cratering ng Bagong Konstruksyon ng Tahanan Upang Lalong Lumaki ang Kakapusan

Ang bilang ng mga pagsisimula ng pabahay, o mga bagong bahay kung saan nagsimula ang pagtatayo, ay bumagsak ng 9% mula noong nakaraang taon noong Oktubre, habang ang mga permit sa gusali ay bumaba ng 10% hanggang 1.5 milyon, ang Census Bureau iniulat Huwebes.

Bagama't hindi kasing mahina gaya ng inaasahan, ang pabahay ay nagsisimula at pinahihintulutan noong nakaraang buwan "patuloy na bumabagsak nang mabilis," sabi ng ekonomista ng UBS na si Samuel Coffin sa isang tala sa mga kliyente pagkatapos ng ulat, na itinuturo ang pangkalahatang pagbaba ay nagpapakita ng patuloy na pagkasira sa merkado ng pabahay sa kabila ng pagkakaroon ng Hurricane Ian. isang mas banayad kaysa sa inaasahang epekto sa konstruksiyon sa Timog.

Ang pagbaba sa mga pagsisimula noong nakaraang buwan ay nagtulak sa konstruksiyon pababa ng 21% mula sa pinakamataas noong Abril, sabi ng punong ekonomista ng Pantheon Macro na si Ian Shepherdson, na nagsasabing "ang karamihan sa pagbaba ay tapos na, ngunit ang pagbawi ay malayo pa" at ang konstruksiyon ay maaaring hindi mapili hanggang huli sa susunod na taon.

Ang bilang ng mga bahay sa merkado ay lumago sa gitna ng pagbagsak sa demand, ngunit sa mga naka-email na komento, si Lawrence Yun, punong ekonomista para sa National Association of Realtors, ay nagsabi na ang mga bagong listahan ay mas mababa kumpara sa parehong panahon noong isang taon at ang kabuuang imbentaryo ng pabahay. nananatiling malapit sa "mga makasaysayang pagbaba."

"Nangangahulugan iyon sa sandaling magbukas ng kaunti ang gate para sa mga bumibili ng bahay, maaari tayong muling makaharap sa isang kakulangan sa pabahay," sabi ni Yun, at idinagdag na ang mga rate ng mortgage ay bumababa na mula sa pinakamataas na antas ng nakaraang buwan-hanggang 6.9% nakaraang linggo mula sa pinakamataas na halos 7.2%—nagbibigay-daan sa mas maraming bumibili ng bahay na maging kwalipikado para sa isang mortgage at posibleng mag-udyok ng ilang pangangailangan.

Dahil sa medyo maliit na bilang ng mga bahay na itinatayo, sinabi ng Kate Wood ng NerdWallet na maaaring makita ng mga tagabuo ang kanilang mga sarili na nag-aagawan upang matugunan ang pangangailangan kung ang mga rate ng interes ay "malaking bumababa"—nagpapagatong ng kakulangan at potensyal na magtaas ng mga presyo ng bahay na nasa Record highs.