DoubleDragon, Jollibee Ramp Up $482 Million Warehouse Portfolio Ahead of IPO As E-Commerce Booms

Ang CentralHub Industrial Centers—isang joint venture sa pagitan ng real estate tycoon na si Edgar Sia's DoubleDragon Corp. at ng billionaire na si Tony Tan Caktiong's Jollibee Foods—ay pinararami ang pagtatayo ng mga bodega sa buong Pilipinas para makuha ang lumalaking demand mula sa mga kumpanyang e-commerce.

Ang kumpanya ay gumagawa ng isang warehouse leasing portfolio na may pinagsama-samang halaga na 24.8 bilyong piso ($482 milyon) habang naghahanda ito para sa isang paunang pampublikong alok sa ikalawang kalahati ng taon. Ito ang magiging kauna-unahang industriyal-focused real estate investment trust na ilista sa Philippine bourse.

"Kasalukuyan naming pinapalakas ang sabay-sabay na pagtatayo ng iba't ibang mga pang-industriyang complex ng CentralHub sa buong bansa habang patuloy na lumalaki ang pangangailangan para sa mga modernong bodega ng industriya," sabi ni Sia, chairman ng DoubleDragon, noong Lunes sa isang pahayag.  

Sinabi ng CentralHub, na nagmamay-ari ng 43.8 ektarya ng mga pang-industriyang asset, na natapos na nito ang pagtatayo ng isang 6.2-ektaryang warehouse complex sa Tarlac, mga 130 kilometro sa hilaga ng kabisera ng bansa ng Maynila. Nagtatayo din ito ng mga pasilidad ng logistik sa gitnang lungsod ng Iloilo at Cebu sa Pilipinas pati na rin sa Davao sa katimugang isla ng Mindanao.

Tumaas ang pangangailangan para sa espasyo ng bodega mula sa mga kumpanyang e-commerce, na nakakita ng mabilis na paglago sa kanilang mga negosyo habang ang mga mamimili ay natigil sa bahay dahil sa mga lockdown na dulot ng pandemya na napunta sa online shopping at paghahatid ng pagkain.

Sina Sia at Tan Caktiong ay matagal nang magkasosyo sa negosyo. Ibinenta ni Sia ang kanyang barbecue chicken restaurant chain na Mang Inasal sa Jollibee noong 2012 at isinapubliko ang DoubleDragon makalipas ang dalawang taon. Sa netong halaga na $675 milyon, si Sia ay niraranggo sa No. 28 nang mailathala ang listahan ng 50 Pinakamayaman sa Pilipinas noong Setyembre.

Si Tan Caktiong, na may hawak na stake sa DoubleDrgaon, ay may netong halaga na $2.7 bilyon at nasa No. 7 sa listahan. Ang kanilang pangunahing pinagkukunan ng kayamanan ay ang fast-food giant na Jollibee, na ngayon ay nagpapatakbo ng halos 3,200 outlet sa Pilipinas at higit sa 2,600 sa ibang bansa—kabilang ang mga chain na nakabase sa US na Smashburger at Coffee Bean.

Bumili ng stake ang Jollibee sa CentralHub noong Agosto matapos mag-inject ng 16.4 ektarya ng mga industriyal na ari-arian na ginagamit ng restaurant chain bilang commissaries. "Gagamitin namin ang mga nalikom mula sa panghuling IPO ng CentralHub upang tustusan ang mga pamumuhunan sa real estate para sa aming mga bagong tindahan at commissaries na muli naming iko-convert sa mas maraming pamumuhunan at bahagi sa REIT," sabi ni Tan Caktiong noong panahong iyon. "Sa pangkalahatan, ang REIT ay tutulong sa patuloy na pagpopondo sa aming pagpapalawak sa hinaharap."