Dusit Thani Nagsimulang Magbenta ng Marangyang Bangkok Residential Project Sa Mga Mamimili sa Singapore Sa gitna ng Pagkalugi ng Hotel

Dusit Thani ay nagsimulang ibenta ang marangyang residential skyscraper nito sa gitnang Bangkok sa mayayamang internasyonal na mamimili sa Singapore habang ang kumpanya ay bumaling sa pag-unlad ng ari-arian upang pataasin ang mga kita sa gitna ng pagkalugi na dulot ng Covid-19 sa negosyo nito sa hospitality.

Ang 69-palapag na residential tower—na kinabibilangan ng 160-unit high-end Dusit Residences at ang 246-unit Dusit Parkside—ay bahagi ng Dusit Central Park proyekto, isang mixed-use development na may hotel, opisina, residential at retail na mga bahagi na itinatayo sa site ng dating Dusit Thani Bangkok hotel.

Ang 46-bilyong-baht ($1.4 bilyon) na proyekto ay magkasamang pagmamay-ari ni Dusit Thani at ng kasosyong Central Pattana, ang developer ng shopping mall na kontrolado ng Pamilyang Chirathivat, isa sa pinakamayamang pamilya sa Thailand. Ang residential skyscraper ng Dusit Central Park ay inaasahang matatapos sa 2025, kung saan ang retail, hotel at mga bahagi ng opisina ay magbubukas sa mga yugto sa 2024.

Sa kabila ng mga pagkagambala na dulot ng pandemya, humigit-kumulang 40% ng mga luxury apartment unit sa Dusit Central Park ang naibenta sa mayayamang Thai na mamumuhunan, sinabi ni La-ead Kovavisauch, punong opisyal ng pamumuhunan ng Dusit Thani, Forbes Asia sa Singapore kung saan ipinakita kamakailan ng kumpanya ang proyekto sa halos 40 high-net worth investors.

"Kami ay nalulugod na malaman na ang isang ikatlo (ng mga potensyal na mamimili sa Singapore) ay nagpakita ng matinding interes sa proyekto at ang ilan sa kanila ay nag-iskedyul na ng isang paglalakbay sa Bangkok sa huling bahagi ng Abril at Hunyo upang tingnan ang mga suite ng palabas," sabi ni La-ead .

Ang Singapore ay isang angkop na unang hintuan para sa internasyonal na roadshow ng Dusit Central Park upang i-market ang mga high-end na condominium sa mahusay na takong. Ang bilang ng mga ultra-high-net worth na mamumuhunan—yaong may hindi bababa sa $30 milyon—sa Lion City ay tumaas ng 158% hanggang 4,206 sa loob ng limang taon hanggang 2021, ayon sa property consulting firm Knight Frank. Bukod sa Singapore, ibebenta rin ng kumpanya ang proyekto sa mga potensyal na mamimili sa Hong Kong at Gitnang Silangan, na naglalayong ibenta ang humigit-kumulang 35% ng proyekto ng tirahan sa mga dayuhan.

Naglakbay si La-ead at ang kanyang koponan sa Singapore sa sandaling alisin ng gobyerno ang mga paghihigpit sa paglalakbay sa estado ng lungsod, umaasang maakit ang mga Singaporean na bumili ng marangyang condominium sa Bangkok sa maliit na bahagi ng presyo ng mga high-end na apartment sa Asian. sentro ng pananalapi, na kabilang sa mga pinakamahal na merkado ng real estate sa mundo. Pinlano ng team na bumisita sa Hong Kong ngayong buwan ngunit ipinagpaliban ang biyahe habang ipinakilala ng lungsod ang mga paghihigpit sa paglalakbay sa Covid-19 kasunod ng panibagong pagtaas ng mga impeksyon sa Covid-19.

Ang Dusit Thani ay nagbebenta ng proyekto sa average na presyo na 340,000 baht kada metro kuwadrado, na may isang silid-tulugan na yunit (mga 55 metro kuwadrado) sa Dusit Parkside na nagbebenta ng 16 milyong baht at isang dalawang silid-tulugan na yunit (mga 120 metro kuwadrado) sa Ang Dusit Residences ay nagbebenta ng 40 milyong baht. Ang isa sa mga unit ng penthouse sa Dusit Residences ay naibenta sa isang Thai na bumibili sa halagang humigit-kumulang $6 milyon, isang bahagi ng $35 milyon na binayaran ng bumibili ng nag-iisang penthouse sa CanningHill Piers, isang pinagsama-samang proyekto na City Developments at CapitaLand ay magkasamang umuunlad sa kahabaan ng Singapore River sa Singapore central business district.

Habang naantala ng ilang developer ng Thai ang paglulunsad ng kanilang mga proyekto sa tirahan dahil sa pandemya, sinimulan ni Dusit Thani ang mga pagsusumikap sa marketing para sa Dusit Central Park sa mga mamumuhunan ng Thai kahit na ang bansa ay nakipaglaban sa muling pagkabuhay ng mga impeksyon sa Covid-19 at ang industriya ng real estate ay napuno ng pagtaas mga imbentaryo ng mga hindi nabentang ari-arian.

"Sa isang pag-unlad ng ari-arian tulad ng isang ito, ang maingat na pagsasaalang-alang ay sentro sa bawat desisyon sa pagbili at ang mga potensyal na mamimili ay gustong gumuhit ng mga paghahambing sa iba pang mga proyekto," sabi ni La-ead. “Tungkulin ng aming team na ipaalam ang mga kawili-wiling katotohanan tungkol sa proyekto sa mga interesado upang maunawaan nila ang halaga at ang uri ng pambihirang karanasan sa tirahan na iniaalok ng Dusit Central Park."

Ang mga benta mula sa Dusit Central Park ay nagbibigay sa Dusit Thani ng mga karagdagang kita sa oras na hindi maganda ang takbo ng negosyo ng hotel dahil sa pandemya, sabi ni La-ead. Ang industriya ng hotel ay kabilang sa pinakamahirap na tinamaan ng pandemya habang isinara ng mga lungsod sa buong mundo ang kanilang mga internasyonal na hangganan upang pigilan ang higit pang pagkalat ng Covid-19 na virus.

Ang Dusit Thani, na nagmamay-ari at namamahala ng 320 hotel at resort sa 16 na bansa, ay nag-ulat ng netong pagkalugi na 945 milyong baht noong 2021 matapos mag-post ng netong pagkawala ng 1 bilyong baht noong nakaraang taon. "Ngunit sana ay bumalik ito sa taong ito," sabi ni La-ead.