Sa real estate ang mga presyo sa Europa ay nagpatuloy sa kanilang matatag na pagtaas ng momentum, kasama ng mas mabagal na bilis ng pataas na paggalaw ng mga renta. Ang pagkakaiba sa pagitan ng mga presyo ng real estate at mga presyo ng rental sa EU ay naging medyo matarik sa nakalipas na dekada.
Sa partikular, ang Eurostat ng European Commission pananaliksik tumuturo sa isang tuluy-tuloy na pagtaas mula noong 2010, ngunit habang ang mga presyo ng pagbili ng bahay ay nagmartsa ng 45%, ang mga renta, sa kabilang banda, ay tumalon 'lamang' ng 17%.
Ang tunay na pagbabago sa mga merkado ay naganap noong humigit-kumulang noong 2015, nang magsimulang umakyat ang mga presyo ng bahay, na lumampas sa mga presyo ng renta noong Q1 2018, at mula noon, hindi na lumingon ang mga presyo ng bahay.
Dagdag pa, tumalon ang mga presyo ng bahay ng 9.3% noong Q2 2022, kumpara sa Q2 2021, at 2.3% kumpara sa Q1 2021 kung kailan naganap ang malalaking pagtaas ng presyo ng bahay.
Heograpikal na pamamahagi
Sa heograpiya, ang mga presyo ng bahay ay tumaas nang pinakamaraming sa Estonia, Hungary, Luxembourg, Latvia, Lithuania, Czech, at Austria, na epektibong nagdoble. Sa buong 19 na estado ng EU, ang mga presyo ng bahay ay tumaas nang higit sa renta kapag inihambing ang Q2 2022 sa 2010.
Numero ng laro
Ang mga bansa kung saan ang mga namumuhunan sa real estate ay higit na nakinabang ay ang Estonia, na may pagtaas ng 196%, Hungary 168%, Luxembourg 135%, Latvia 131%, Lithuania at Czechia, parehong nakakita ng 130% na pagtaas, at Austria 121%. Ang mga pagbaba, sa kabilang banda, ay nabanggit sa Greece -23%, Italy -8% at Cyprus -6%.
Pagdating sa mga upa, kung ihahambing ang Q2 2022 sa 2010, ang pinakamalaking pagtaas ay nakita sa Estonia 214%, Lithuania 139% at Ireland 82%, habang ang mga pagbaba ay nabanggit sa Greece -24% at Cyprus -0.2%.
Global na pagtaas
Ang mga pagtaas sa mga presyo ng pabahay ay naganap sa buong mundo, hindi lamang sa Europa, sa kabila ng kaguluhan na nakabitin sa mas malawak na mga merkado at iba't ibang mga ekonomiya sa mundo. Ayon sa IMF's Global House Price Index, nagsimulang tumaas ang mga presyo ng bahay noong 2020 matapos tumama ang Covid 19 pandemic.
Dahil sa mga pagtaas na ito, umuusbong ang isang cost-of-living crisis, kung saan ang mga gobyerno ng Europa ay gumagawa ng mga hakbang upang harapin ang paglitaw ng nakakabagabag na kalakaran na ito, sa simula sa sektor ng enerhiya. Sa pangkalahatan, ang isang potensyal na ganap na cost-of-living na krisis ay maaaring makapinsala sa real estate market, na may Ipinapakita ng Germany ang mga unang chiks.
Pagtanggi sa pananagutan: Ang nilalaman sa site na ito ay hindi dapat ituring na payo sa pamumuhunan. Ang pamumuhunan ay haka-haka. Kapag namumuhunan, ang iyong kapital ay nasa panganib.
Pinagmulan: https://finbold.com/eu-rent-and-real-estate-prices-see-steady-increase-in-q2-2022-despite-looming-crisis/