'Fast And Furious' Director Nagbenta ng Pinakamamahaling Condo ng LA Arts District Sa Warner Bros. Executive

Ibinenta ni Direk Justin Lin ang kanyang Downtown Los Angeles penthouse loft sa halagang $5.5 milyon noong Agosto 19, na ginagawa itong pinakamayamang residential real estate condo deal na isinara sa LA Arts District at nagtatakda ng area record na $1,279 kada square foot.

Sinabi ng ahente ng listahan ng Compass Beverly Hills na si Justin Alexander na makasaysayan ang pagbebenta sa maraming dahilan.

“Itinayo noong 1925, ang gusali ay ang orihinal na punong-tanggapan ng West Coast ng Nabisco at nakarehistro bilang isang makasaysayang pambansang palatandaan ng Los Angeles. Marami itong dating dating 1900s na pakiramdam. Ngunit ito ay na-retrofit at ganap na na-remodel noong 2007. Ang ilan ay magsasabi na ang Biscuit Company Lofts ay ang pinakamahalagang gusali sa Arts District. Ang ganda,” sabi ni Alexander.

Binili ng "Fast and Furious" director ang apat na palapag na loft mula sa aktor-direktor na si Vincent Gallo noong 2012 sa halagang $2.6 milyon. Ipinapakita ng mga rekord na binili ng Warner Bros. Executive Reg Harpur ang 4,300-square-foot space. Sinabi ni Alexander na ang ari-arian ay unang nakalista pitong buwan na ang nakalipas para sa $7 milyon at pagkatapos ay ibinaba sa $6 milyon.

Nagtatampok ang open-concept na bahay ng dalawang silid-tulugan at tatlong banyo, mga lumulutang na hagdanan, mga maple floor at nakalantad na mga brick wall. Bilang karagdagan sa sapat na living space, ang condo ay may 3,600 square feet ng exterior space na sumasaklaw sa apat na magkakahiwalay na outdoor terraces. Ang isa sa dalawang silid-tulugan ay kasalukuyang nagsisilbing espasyo ng opisina at matatagpuan sa unang palapag. Ang ikalawang palapag ay tahanan ng kusina, dining area, sala at wrap-around terrace. Sinasaklaw ng pangunahing suite ang buong ikatlong palapag at nagtatampok ng pribadong terrace. Ang ikaapat na palapag ay may rooftop deck na may 360-degree na tanawin. Nag-aalok ang gusali ng access sa isang 24/7 concierge, swimming pool, garden terrace at paradahan bilang bahagi ng $1,327 buwanang HOA fee.

Sinabi ni Alexander na ginamit ni Lin ang espasyo bilang isang production office at part-time na tirahan. Ang pangunahing tirahan ni Lin ay nasa Pasadena.

Ang landmark na gusali ng National Biscuit Company ay dinisenyo ni Edmond Jacques (EJ.) Eckel at ginawang mga loft ni Donald A. Barany Architects noong 2006. Ang gusali ay sumailalim sa karagdagang pagpapanumbalik bilang bahagi ng isang rehiyonal na proyekto sa downtown at pinangalanang isang Historic Cultural Monument noong 2007.

"Lahat tayo ay tungkol sa disenyo at istilo at klasikong arkitektura. At alam mo, isa lang ito sa mga monumento sa downtown skyline. Ang ladrilyo at bakal ay napakaganda. Ngunit sa parehong oras, ito ay nararamdaman na mainit at komportable. Ito ay isang espesyal na ari-arian. Condo ito, pero parang itong penthouse na kaharian sa langit. Kapag inilakip mo ang kasaysayan nito — si Nicolas Cage ay isang dating residente at ang aming kliyente ay gumagawa ng napakaraming makapangyarihang mga pelikula sa espasyong iyon at ang iba't ibang tunay na makabuluhang kasaysayan ng Hollywood na pinaglagyan ng gusali sa nakalipas na 20 taon — parang ito ang pinaka-espesyal nag-aalok sa Downtown Los Angeles, "sabi ni Alexander.

Gayundin, idinagdag niya, "Ang mga may-ari ay maaaring ilipat ang Mills Act, na isang pinababang benepisyo sa buwis sa ari-arian para sa mga may-ari na nagpapanumbalik at nagpapanatili ng mga makasaysayang ari-arian."

Hinawakan nina Alexander at Tab Howard ng Compass Beverly Hills at Jimmy Lin, kapatid ni Lin, ang listahan. Si Michael Robleto, kasama ang Compass Pasadena, ang kumatawan sa mamimili.

Sinabi ni Alexander na mahalagang masangkot sa transaksyon. “Mayroon kaming benchmark para sa mga tao na magbenta ng $4 milyon at $5 milyon na condo sa downtown LA Hindi pa ito umiral noon,” paliwanag ni Alexander, “maliban sa Ritz-Carlton Residences sa LA Live, na malinaw na ibang hayop sa sarili nitong .”