Ang Florida ay naging pinakamabilis na lumalagong estado sa unang pagkakataon sa loob ng 65 taon — narito ang 3 nangungunang mga stock upang pakinabangan ang makasaysayang pagbabago

Sa mainit na panahon at walang buwis sa kita ng estado, ang Florida ay naging isang kaakit-akit na patutunguhan sa huli. Sa katunayan, ang Sunshine State ay napaka-kaakit-akit na naabot lang nito ang isang makasaysayang milestone.

Ayon sa data mula sa Census Bureau, ang populasyon ng Florida ay lumago ng 1.9% hanggang 22.2 milyon mula 2021 hanggang 2022. Dahil dito, ito ang pinakamabilis na lumalagong estado sa bansa.

"Para sa ikatlong pinakamataong estado na maging pinakamabilis na lumalago ay kapansin-pansin dahil nangangailangan ito ng makabuluhang pagtaas ng populasyon," sabi ng kawanihan sa isang pahayag.

Ito ay isang magandang hitsura para sa Florida Gobernador Ron DeSantis.

"Ang mga tao ay bumoto gamit ang kanilang mga paa," sabi ng tagapagsalita ng DeSantis na si Jeremy Redfern. "Kami ay ipinagmamalaki na maging isang modelo para sa bansa, at isang isla ng katinuan sa dagat ng kabaliwan."

Huwag palampasin

Upang makatiyak, ang Florida ay nasa isang yugto ng paglago sa loob ng ilang sandali ngayon. Ang kasalukuyang populasyon nito ay higit sa siyam na beses kaysa noong 1946 na populasyon na 2,440,000. Ngunit ito ang unang pagkakataon mula noong 1957 na nakuha ng Florida ang nangungunang puwesto para sa paglaki ng populasyon sa bansa.

At dahil kailangan ng mga tao ng tirahan, ang trend ng migration na ito ay maaaring mangahulugan ng pagkakataon para sa mga mahuhusay na mamumuhunan.

Narito ang isang pagtingin sa tatlong stock ng real estate na may kapansin-pansing pagkakalantad sa Florida.

St. Joe

Naka-headquarter sa Panama City Beach, Florida, ang St. Joe (NYSE:JOE) ay isang real estate development, asset management at operating company. Mayroon itong malaking ari-arian at pagpapatakbo ng real estate sa hilagang-kanluran ng Florida.

Plano ng kumpanya na gamitin ang mga kasalukuyang asset nito para sa residential, hospitality, pati na rin sa mga commercial venture. Kasabay nito, mayroon itong makabuluhang residential at commercial land-use entitlements.

Patuloy ang kuwento

Iyon ay sinabi, ang 2022 ay hindi isang madaling taon para sa mga stock ng real estate at hindi nakaligtas si St. Joe sa sell-off. Ang mga pagbabahagi ng kumpanya ay bumagsak ng 24% sa nakalipas na 12 buwan.

Ang negosyo, gayunpaman, ay nanatili sa tamang landas.

Nakabuo ang St. Joe ng $190.7 milyon na kita sa unang siyam na buwan ng 2022, na kumakatawan sa 14% na pagtaas sa bawat taon. Ang netong kita ay umabot sa $42.8 milyon para sa unang siyam na buwan, bahagyang tumaas mula sa $42.6 milyon na kinita noong nakaraang taon.

Nagbabayad si St. Joe ng quarterly dividends na 10 cents kada share, na nagsasalin sa taunang ani na mahigit lang sa 1%.

Lennar

Nagsimula si Lennar bilang isang lokal na tagabuo ng bahay sa Miami noong 1954. Sa paglipas ng mga dekada, lubos na pinalawak ng kumpanya ang presensya nito. Naging pampubliko ito noong 1971 at ngayon ay may market cap na higit sa $25 bilyon.

Natapos ang fiscal 2022 ni Lennar noong Nob. 30 kaya naiulat na nito ang buong taon na mga resulta. Para sa taon ng pananalapi, naghatid ang kumpanya ng 66,399 na tahanan, tumaas ng 11% mula sa piskal na 2021.

Kapansin-pansin, naghatid si Lennar ng 21,214 na tahanan sa East division nito, na kinabibilangan ng Alabama, Florida, New Jersey, Pennsylvania at South Carolina. Ang East ang pinakamalaking nag-ambag sa mga paghahatid ng kumpanya sa piskal na 2022.

Magbasa nang higit pa: Ang iyong pera ay basura: Narito ang 4 na simpleng paraan upang maprotektahan ang iyong pera laban sa napakainit na inflation (nang hindi isang henyo sa stock market)

Nag-improve na rin ang financials. Ang kabuuang kita ay lumago ng 24% taon-sa-taon sa $33.7 bilyon para sa taon ng pananalapi, at ang mga netong kita ay tumaas ng 4% hanggang $4.6 bilyon.

Sa katunayan, ang mga netong kita, paghahatid at kita ni Lennar para sa 2022 ang pinakamataas sa kasaysayan nito.

Noong nakaraang buwan, inulit ng analyst ng KeyBanc na si Kenneth Zener ang isang "sobrang timbang" na rating kay Lennar habang tinataas ang target na presyo sa $110 — na nagpapahiwatig ng potensyal na pagtaas ng 20% ​​mula sa kasalukuyang mga antas.

Mga Komunidad ng Araw

Ang mainit na panahon ng Florida ay kaakit-akit din sa mga taong gustong tumira sa mga mobile home park.

At dahil ang mga manufactured na bahay ay ilan sa mga pinaka-abot-kayang opsyon sa pabahay na hindi na-subsidize sa America, ang segment na ito ay maaaring sulit na isaalang-alang para sa mga mamumuhunan dahil sa madilim na pananaw sa ekonomiya.

Sa isip, tingnan ang Sun Communities (NYSE:SUI), isang real estate investment trust na nagmamay-ari at nagpapatakbo ng mga manufactured housing community, recreational vehicle resort, at marinas.

Noong Setyembre 30, ang portfolio ng Sun Communities ay binubuo ng higit sa 180,500 binuo na mga site at higit sa 46,100 wet slip at dry storage space sa 39 na estado sa US, Canada, UK at Puerto Rico.

Ang pinakamalaking exposure ng kumpanya ay ang Florida, kung saan mayroon itong 46,494 na ginawang pabahay at RV site at 5,139 wet slip at dry storage space.

Ang mga upa ay tumataas at ang Sun Communities ay nakikinabang sa kalakaran na ito. Ang kumpanya ay nagpadala ng mga abiso sa mga manufactured na residente ng pabahay nito, na umaasang 6.2% hanggang 6.4% ang average na pagtaas ng rental para sa 2023. Para sa taunang mga residente ng RV, ang mga pagtaas ng rental ay inaasahang nasa hanay na 7.7% hanggang 7.9%.

Ang Truist analyst na si Anthony Hau ay may "buy" na rating sa Sun Communities at isang target na presyo na $163 — humigit-kumulang 17% sa itaas kung saan ang stock ay nakaupo ngayon.

Ano ang susunod na babasahin

Ang artikulong ito ay nagbibigay lamang ng impormasyon at hindi dapat ipakahulugan bilang payo. Ito ay ibinigay nang walang warranty ng anumang uri.