(Bloomberg) — Ang Seritage Growth Properties, isang real estate investment trust na lumitaw mula sa pagkabangkarote ng Sears, ay nag-e-explore ng mga madiskarteng alternatibo kabilang ang pagbebenta ng kumpanya, ayon sa mga taong pamilyar sa bagay na ito.
Karamihan Basahin mula sa Bloomberg
Ang Seritage na nakabase sa New York, na nagmamay-ari ng ari-arian mula Alaska hanggang Florida, ay nakikipagtulungan sa investment bank na Barclays Plc sa mga plano. Ang Seritage ay bukas sa isang buong pagbebenta ng kumpanya o unti-unting pagtatapon ng mga ari-arian, sabi ng mga tao, na humihiling na huwag makilala dahil pribado ang usapin.
Ang mga plano ay hindi pinal at ang kumpanya ay maaari pa ring magpasya na baguhin ang kurso. Ang isang kinatawan para sa Seritage ay tumangging magkomento habang ang isang kinatawan para sa Barclays ay hindi maabot para sa komento.
Maaaring kabilang sa mga prospective na mamimili ang mga pribadong equity firm, kumpanya ng real estate at dating Sears Chief Executive Officer na si Eddie Lampert, na kasalukuyang nagsisilbing chairman ng Seritage, idinagdag ng mga tao. Si Lampert ay nagmamay-ari ng 22.1% na interes sa kumpanya at nagmamay-ari ng humigit-kumulang 9.3% ng mga pagbabahagi ng Class A, ayon sa isang paghaharap noong Nobyembre. Ang isang kinatawan para sa Lampert ay hindi kaagad tumugon sa isang kahilingan para sa komento.
Mula nang pumalit si Andrea Olshan bilang CEO ng Seritage noong isang taon, hinangad niyang muling ituon ang kumpanya at i-divest ang mga hindi pangunahing pag-aari upang makalikom ng puhunan para sa pagbuo ng mas kumikitang mga site. Ang diskarte nito ay ang subukang akitin ang mga bagong nangungupahan at muling i-develop ang mga dating property ng Sears sa mga mall sa buong bansa.
Tinapos ng kumpanya ang mga lease nito na konektado sa Sears at sinabi sa isang press release noong nakaraang taon na, noong Marso 2021, wala na itong natitirang exposure sa Sears o Kmart. Ang Sears Holdings Corp. ay naghain ng bangkarota noong 2018. Ang portfolio nito ay may mga interes sa 170 mga ari-arian na binubuo ng humigit-kumulang 10 milyong square feet ng gross leasable area, ipinakita ng isang pag-file.
Ang mga pagbabahagi ng Seritage ay nagsara sa $9.22 bawat isa noong Biyernes, na nagbibigay sa kumpanya ng halaga sa pamilihan na humigit-kumulang $402 milyon. Ang mga bahagi nito ay bumagsak ng humigit-kumulang 54% taon-taon.
Ang Seritage ay may $1.44 bilyon na loan mula sa Berkshire Hathaway Inc. Ang kumpanya at ang investment firm ni Warren Buffett ay muling nakipag-negotiate sa loan, ayon sa isang pag-file mula sa unang bahagi ng taong ito, at pinalawig ang maturity nito hanggang 2025.
Karamihan sa Basahin mula sa Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Pinagmulan: https://finance.yahoo.com/news/former-sears-landlord-seritage-said-213703310.html