Pinalawak ng Frasers Property ang Singapore Footprint Sa $477 Million Suburban Mall Stake Purchase

Pag-aari ng Frasers at ang unit nito na Frasers Centrepoint Trust—parehong kontrolado ng Thai billionaire Charun Sirivadhanabhakdi—ay sumang-ayon na kumuha ng stake sa isang suburban shopping mall sa hilagang-silangan ng Singapore na bayan ng Serangoon.

Ang mga kumpanya ni Charoen ay nakakakuha ng 50% stake sa property mula sa Mercatus Co-operative—ang property arm ng NTUC Enterprise—sa halagang S$625.5 milyon ($477 milyon). Ang divestment ay bunga ng pagbebenta ni Mercatus ng dalawa pang Singapore suburban shopping mall sa Link REIT ng Hong Kong sa halagang S$2.16 bilyon noong Disyembre.

"Ang pamumuhunan na ito sa NEX ay higit na nagpapalakas sa aming pagtuon sa suburban retail segment kung saan mayroon na kaming matatag na platform at malakas na kakayahan," Soon Su Lin, CEO ng Frasers Property Singapore, sinabi sa isang pahayag.

Kasunod ng pagkuha, ang Frasers Centrepoint ay magkakaroon ng portfolio ng 10 suburban shopping mall na may pinagsamang net leasable space na halos 3 milyong square feet sa buong Lion City.

Pinalalawak ng Frasers Centrepoint ang footprint nito sa Singapore kung saan nagpakita ng katatagan ang mga suburban shopping mall sa panahon ng pandemya. Dahil malapit ang mga ito sa mga residential na lugar at mga retail na handog na may kasamang mahahalagang produkto, ang mga suburban na mall ay nakakaakit ng mas maraming foot traffic kaysa sa mga mall na nagsisilbi sa mga turista sa mga pangunahing shopping district. Ang average na kabuuang renta ng suburban malls ay nagtala ng 0.7% na pagtaas taon-sa-taon sa ikatlong quarter, kumpara sa isang 0.3% na pagbaba sa Orchard Road shopping strip sa parehong panahon, ayon kay Knight Frank.

Kinuha ni Charoen, 78, ang kontrol sa Frasers Property—na nagmamay-ari ng residential, commercial, retail, logistics at hospitality assets sa buong Australia, China, Europe at Southeast Asia—kasunod ng kanyang pagkuha sa Fraser & Neave noong 2013. Siya rin ang controlling shareholder ng Chang gumagawa ng beer na Thai Beverages at developer ng hotel na nakabase sa Bangkok na Asset World Corp. Sa net worth na $11.2 bilyon, ang self-made billionaire ay niraranggo sa No. 3 noong ang listahan ng 50 Pinakamayaman sa Thailand nang ilathala ito noong Hulyo noong nakaraang taon.