Ang FTSE 100 Stock Persimmon ay Bumaba ng 7% Habang Inihahayag ng Update ang Paglubog ng Pabahay Market

Ang Housebuilder na Persimmon ay bumagsak sa kalakalan noong Martes nang ipahayag nito ang pagbagsak ng demand para sa mga tahanan nito at tumataas na mga pagkansela.

Sa £12.35 bawat bahagi ang FTSE 100 na negosyo ay huling nakipagkalakalan nang 7% na mas mababa sa araw.

"Ang pagtaas ng mga rate ng interes at mas malawak na kawalan ng katiyakan sa ekonomiya ay malinaw na nakakaapekto sa pagpapahiram ng mortgage at pag-uugali ng customer," sabi ni Persimmon.

"Ito ay makikita sa aming kamakailang lingguhang mga rate ng benta at posisyon sa pagbebenta ng pasulong."

Pagbabarena

Sa pagitan ng Hulyo 1 at Nobyembre 7, ang average na net pribadong lingguhang benta sa bawat outlet ng Persimmon ay bumaba sa 0.6, sinabi nito. Bumaba ito mula sa 0.78 sa kaukulang panahon ng 2021.

Sinabi ni Persimmon na ang pagkasira "ay sumasalamin sa tugon ng mga customer sa mga macro-economic headwinds ng tumaas na mga rate ng interes at nabawasan ang pagkakaroon ng mortgage, kasama ang pagtaas ng gastos ng mga pressure sa pamumuhay."

Sa nakalipas na anim na linggo ang average net private weekly sales rate nito sa bawat outlet ay bumaba sa 0.48, idinagdag nito. Higit pa rito, ang mga average na presyo ng pagbebenta ay bumagsak ng 2% mula sa 12 linggo mula Hulyo 1.

Samantala, ang pasulong na benta ng Persimmon lampas sa taong ito, ay nasa £0.77 bilyon noong Nobyembre 7. Bumaba ito mula sa £1.15 bilyon noong nakaraang taon.

Noong Lunes, inihayag ni Halifax ang pagbuo ng lipunan na ang average na presyo ng ari-arian ng tirahan ay bumaba ng 0.4% sa pagitan ng Setyembre at Oktubre. Ito ang pinakamalaking buwan-sa-buwan na pagkahulog sa loob ng halos dalawang taon.

Ang mga gastos sa mortgage ay tumaas kamakailan habang ang Bank of England ay pinatindi ang pagtaas ng rate ng interes. Noong nakaraang linggo, itinaas ng mga policymakers sa Threadneedle Street ang benchmark rate nito ng 0.75% hanggang 3%, ang pinakamalaking solong pagtaas mula noong 1989.

Ang bilang ng mga produkto ng mortgage sa merkado ay bumagsak din nang husto dahil ang mga nagpapahiram ay tumugon sa tumataas na kawalan ng katiyakan.

Tumaas ang mga Pagkansela

Nakakita rin ang Persimmon ng matinding pagtaas sa mga rate ng pagkansela kamakailan. Sa nakalipas na anim na linggo, tumaas ito ng hanggang 28% mula sa 21% sa loob ng 12 linggo mula noong Hulyo 1.

Sa kabila nito, sinabi ni Persimmon na nananatili itong nasa kurso upang maabot ang target nitong 2022 volume na nasa pagitan ng 14,500 at 15,000 na mga tahanan. Ang mga rate ng build ay tumaas nang humigit-kumulang 20% ​​mula sa oras na ito noong nakaraang taon, nabanggit nito.

Ang inflation ng gastos sa kumpanya ay tumatakbo sa pagitan ng 8% at 10% sa pagitan ng unang bahagi ng Hulyo at unang bahagi ng Nobyembre. Gayunpaman, sinabi ni Persimmon na ang mas mataas na mga presyo ng pagbebenta ay nagbigay-daan dito "na pamahalaan ang balanse ng mga presyon ng inflationary na mabuti."

Nakatulong ito sa kontribusyon ng mga pasilidad sa pagmamanupaktura ng Brickworks at Tileworks, komento nito.

Walang Ibinigay na Gabay Para sa 2023

Sa hinaharap, sinabi ni Persimmon na "habang nakita na natin ang mga provider ng mortgage at mga customer na nagsimulang umangkop sa mas mataas na mga rate ng interes, ang buong epekto ng kawalan ng katiyakan na ito sa pag-uugali ng consumer ay hindi pa matutukoy."

Pinuri ng FTSE 100 firm ang "magandang visibility sa aming outlet pipeline" at idinagdag na "inaasahan namin na ang aming mga numero ng outlet ay mananatiling malawak na naaayon sa kasalukuyang posisyon sa buong 2023, napapailalim sa pagpaplano ng mga pahintulot na nakamit at mga kondisyon ng merkado."

Gayunpaman, sinabi ni Persimmon na masyadong maaga upang magbigay ng gabay para sa 2023 dahil sa mabilis na pagkasira sa mga kondisyon ng merkado. Bagaman sinabi nito na "ang aming kasalukuyang inaasahan ay para sa mas kaunting mga legal na pagkumpleto kaysa sa 2022 at ito kasama ng isang pagkasira sa average na mga presyo ng pagbebenta ay magkakaroon ng epekto sa 2023 margin."

Ang persimmon ay nagkaroon ng mas maliwanag na tono para sa medium hanggang long term, gayunpaman, na nagsasabi na "ang pangangailangan para sa mga bagong tahanan ay mananatiling malakas."

“Kumikislap na Pulang Ilaw”

Nagkomento sa mga resulta ngayon, sinabi ni Mark Crouch, analyst sa social investing network eToro, na "Maaaring nasa track ang Persimmon upang maihatid ang target na dami nito sa 2022, ngunit may ilang kumikislap na pulang ilaw sa pinakabagong update sa kalakalan nito."

Sinabi niya na ang mga isyu na nagdudulot ng pagbagal sa merkado ng pabahay sa UK ay mukhang nakatakdang magpatuloy.

"Habang may pag-asa na ang Bank of England ay hindi kailangang itaas ang mga rate ng interes nang kasing taas ng inaasahan, ang katotohanan ay ang mga rate ng mortgage at ang inflation ay mas mataas sa ilang panahon," sabi ni Crouch.

"Iyan ay may negatibong epekto sa kakayahan ng mga tao na bumili ng mga bagong tahanan at, sa huli, ay humahantong sa pagbagal - o kahit na pagbaligtad - paglago ng presyo."

Ang Royston Wild ay nagmamay-ari ng mga share sa Persimmon.